前期傳言的大牌房企并未出現在合肥土地市場，摘牌BH2012-10地塊的是萬科，5月24日，合肥萬科地產將在合肥開拓第四城。在BH2012-10地塊的競得人一欄寫著萬科地產聯合喜悅零售物業、高速零售物業，后兩者是誰？他們和萬科什么關系？

與前三次拿地相同，此次萬科依然選擇了聯合拿地，與之達成聯盟的是名字陌生的喜悅零售物業（香港）有限公司和高速零售物業（香港）有限公司。

　　來自CorpTrading信息大全網站的資料，喜悅零售物業和高速零售物業屬于中信資本控股有限公司，其中喜悅零售物業成立于2011年12月2日。

　　對于新注冊成立公司就是為了萬科運營商業地塊的猜測，得到了合肥萬科內部人士的確認：“兩家公司皆為中信投資下屬企業，將負責BH2012-10地塊的商業運作，合肥萬科將負責地塊商業部分的建造，以及住宅部分的建造和營銷。”

　　早在2005年萬科與中信資本共同籌組成立了“中信資本·萬科中國房地產開發基金”，投資于萬科及萬科關聯公司開發的房地產項目。