借貸始末

　　這并不是萬達(dá)今年以來為旗下百貨公司的第一次借貸。

　　今年2月份，金谷國(guó)際信托就向萬達(dá)集團(tuán)貸出為期12個(gè)月的9億資金，用于其旗下萬千百貨2012年度新開百貨店項(xiàng)目的資金需求，并發(fā)行相關(guān)信托產(chǎn)品。

　　前述內(nèi)部人士透露稱，今年4月份左右，萬達(dá)集團(tuán)開始與華鑫國(guó)際信托接觸，針對(duì)貸款進(jìn)行溝通。在約半個(gè)月后，雙方敲定這筆貸款，金額定在5億。目前，華鑫國(guó)際信托貸出的3億元尾款將在不久全部貸出，并將在5月底公開發(fā)行相關(guān)的信托產(chǎn)品。

　　但對(duì)于萬達(dá)集團(tuán)這筆貸款的期限，上述人士表示暫時(shí)還無法告知。

　　萬千百貨內(nèi)部一位中層管理者則稱，萬千的融資向來由萬達(dá)集團(tuán)層面來進(jìn)行，其對(duì)上述貸款沒有耳聞。

　　除萬達(dá)在今年以來為百貨產(chǎn)業(yè)貸出的至少14億資金外，萬達(dá)商業(yè)為萬千百貨一直提供物業(yè)租賃之便。在整個(gè)零售行業(yè)，物業(yè)租金壓力逐年上升，沃爾瑪、家樂福等零售巨頭，都曾因物業(yè)租金上漲之爭(zhēng)遇到門店拓展阻礙。

　　作為萬達(dá)集團(tuán)的全資子公司，萬千百貨成立于2007年5月8日，與商業(yè)地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)和高級(jí)酒店一起成為萬達(dá)集團(tuán)四大支柱產(chǎn)業(yè)。并與萬達(dá)商業(yè)形成“商業(yè)地產(chǎn)+百貨”的模式。

　　事實(shí)上，在萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目上，與沃爾瑪曾保持長(zhǎng)期合作，依靠后者作為招商的賣點(diǎn)，并提供遠(yuǎn)低于市價(jià)的租金優(yōu)惠，這也是2007年萬達(dá)開始發(fā)展百貨線的初衷。

　　至今，萬千百貨發(fā)展不溫不火，根據(jù)萬達(dá)集團(tuán)對(duì)外公布的信息，百貨線遲遲未實(shí)現(xiàn)盈利。

　　發(fā)力零售

　　頻繁的融資背景，是萬達(dá)集團(tuán)對(duì)零售產(chǎn)業(yè)加速并購(gòu)和門店建設(shè)。

　　日前，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在接受媒體采訪時(shí)表示，萬達(dá)未來的并購(gòu)的三個(gè)方向分別是文化產(chǎn)業(yè)、酒店行業(yè)以及零售產(chǎn)業(yè)。零售產(chǎn)業(yè)上，將和現(xiàn)在的百貨結(jié)合。所有的并購(gòu)都將預(yù)留兩年的時(shí)間來做充分準(zhǔn)備。

　　萬千百貨總經(jīng)理丁遙則曾表示，計(jì)劃在今年新開18家門店。

　　在2011年，萬千百貨則新開14家門店，累計(jì)達(dá)40家店，營(yíng)業(yè)面積120.9萬平方米，收入69億元，完成計(jì)劃的110％，虧損額相比計(jì)劃指標(biāo)大幅減少，超額完成年度減虧目標(biāo)。

　　萬千百貨在最近的另一個(gè)動(dòng)作，則是在5月初通知在7月1日起更名為“萬達(dá)百貨”，在6月30日前完成所有涉及更名事項(xiàng)，包括百貨總部及所屬公司名稱中的商號(hào)、工商注冊(cè)變更為“萬達(dá)”，百貨所有漢字標(biāo)識(shí)更名為萬達(dá)百貨。

　　萬千百貨正式將品牌變身“萬達(dá)”，對(duì)其顯然意義重大。王健林曾表示，這是百貨線出于品牌的考慮。

　　前述的萬千百貨中層管理者向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，萬千百貨更名將提高消費(fèi)者對(duì)其的認(rèn)知度，在品牌上與母公司保持一致，有利于萬千百貨的長(zhǎng)期發(fā)展。

　　萬千百貨對(duì)外宣稱，其瞄準(zhǔn)的目標(biāo)是中國(guó)百貨業(yè)的冠軍百盛，計(jì)劃明年的銷售目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)200億元，后年萬千百貨會(huì)達(dá)到300億元，到2013年門店數(shù)進(jìn)入中國(guó)百貨業(yè)的第一集團(tuán)。
　�。▉碓矗壕W(wǎng)易財(cái)經(jīng) 作者：劉玉林）