據(jù)香港信報(bào)報(bào)道，內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控下房企資金鏈趨緊，繼寶龍地產(chǎn)（1238）和禹州地產(chǎn)（1628）之后，再有福建房企大股東將股份抵押。

　　據(jù)港交所股權(quán)變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，于5月22日明發(fā)集團(tuán)（846）主席、大股東黃煥明名下新增淡倉(cāng)5.88億股，相當(dāng)于股本9.65%，持好倉(cāng)由83.99%降至74.05%，建設(shè)銀行（939）同日公布持有相同數(shù)量股份，持好倉(cāng)9.64%，以昨天收市價(jià)計(jì)，這批股份市值逾12億元。

　　以收市價(jià)計(jì) 市值逾12億

　　明發(fā)集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官潘永存昨天響應(yīng)查詢時(shí)確認(rèn)，黃煥明是透過(guò)抵押其手上近一成股份進(jìn)行貸款，但關(guān)于具體貸款金額及用途則「暫時(shí)不清楚」。他表示，抵押貸款屬股東個(gè)人行為，對(duì)公司業(yè)務(wù)無(wú)影響，公司方面無(wú)責(zé)任進(jìn)行公開(kāi)披露，并表示不會(huì)作進(jìn)一步公告。

　　因內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)，在限購(gòu)、限貸等多項(xiàng)措施下，內(nèi)房「缺水」情況嚴(yán)重，為籌得資金被迫尋求高息融資方式，甚至不惜抵押公司股份。去年9月，寶龍地產(chǎn)向中國(guó)人壽信托發(fā)行于2014年到期的優(yōu)先票據(jù)，涉及金額10億元，大股東兼主席許健康同時(shí)抵押8億股公司股份，相當(dāng)于已發(fā)行股本19.66%。

　　2010年禹洲地產(chǎn)亦向中國(guó)人壽信托先后發(fā)行二批3年期債券，融資合共10億元，當(dāng)時(shí)主席林龍安亦抵押其占已發(fā)行股本約20%作擔(dān)保。

　　恐放貸機(jī)構(gòu)斬倉(cāng)致大瀉

　　明發(fā)主要于福建省和江蘇省從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)投資等。大股東黃煥明曾在2010年以8120萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)西貢屋地。此次押股雖為大股東個(gè)人行為，但市場(chǎng)人士擔(dān)心，一旦股價(jià)下跌，大股東將面臨股票價(jià)值和貸款額缺口擴(kuò)大、放貸機(jī)構(gòu)可能斬倉(cāng)套現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　去年11月，中國(guó)煤層氣（578）大股東王瑞云抵押給證券行的12.96億股股份遭強(qiáng)制斬倉(cāng)，原因是公司股價(jià)下跌證券行出售股份以低償債務(wù)，中國(guó)煤層氣股價(jià)一度大瀉逾八成。

　　另外，投資者亦會(huì)擔(dān)心大股東愈押愈多，給股價(jià)和公司前景均增添不明朗因素，小股東利益存在受損的可能。寶龍地產(chǎn)在押股后不久，同年11月，又提供額外約4.3億股份作為擔(dān)保債券的抵押，公司管理層公開(kāi)表示，加碼押股的原因是股價(jià)下跌。
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