5月30日，青島銀座家居賣場的商戶聚集在一起進行第8次維權，青島新聞網記者第一時間趕到維權現場進行了采訪。維權現場，青島銀座家居要求商戶先續簽租賃合同再談賠償。新的租賃合同里，青島銀座家居賣場租金統一上浮30%，不續簽租賃合同則無賠償，商戶只能自認倒霉被迫撤場。

　　地處鬧市的青島銀座家居

　　5月30日上午10點左右，20余名青島銀座家居賣場內的商戶圍在銀座家居3樓辦公室外，手里拿著與賣場的合同，要求青島銀座家居領導給個說法。青島新聞網記者第一時間趕到維權現場進行采訪。

　　賣場商戶：開業僅1年即將關停 前期投入血本無歸

　　據現場維權商戶介紹，他們與銀座家居簽署的租賃合同于6月底即將結束，他們認為銀座家居開業僅1年就陷入即將關停的局面是由于銀座家居管理團隊經營不善導致，而商戶從租賃店面到店面裝修以及水電物業等前期投入至今血本無歸，他們希望銀座家居能本著對商戶負責的態度進行解釋、賠償。

　　澳美沙發青島代理商趙女士告訴記者：“我們從09年青島銀座家居招商開始，就從各個方面準備入駐的事情，裝修前后花了20多萬，到現在也沒收回成本!”據記者了解，由于銀座家居走高檔路線，商戶裝修店面的花費平均是1000元/平，德國朗飾壁紙樓上樓下兩個店僅裝修花了300萬，僅僅營業一年就面臨倒閉，商戶顯然無法接受這樣的現狀。

　　商戶控訴：青島銀座家居歇業了!我來為大家揭開真正的內幕吧!

　　青島銀座家居：想要賠償需先續簽 場租統一上浮30%

　　在維權現場，商戶們被集中到了銀座家居會議室內，就6月30日合約到期后的續約問題進行商議。

　　商戶與銀座家居工作人員進行協商

　　一名銀座銀座家居的工作人員給商戶們出示了一份《關于重新簽訂租賃合同的邀請協商函》，表示合同期滿可以續簽，但是必須將所欠租金、物業等費用一次繳清，并且租金統一上浮30%。

　　銀座家居要求商戶簽的協議

　　標卓沙發青島代理商謝先生給記者算了一筆賬：“銀座家居的租金是4.5元/平，我這個店一共是180平，一月租金大約是2.4萬，裝修花了二三十萬，從去年7月份就沒再進賬，我拿什么付租金?!我還算是好點的，在其他賣場還有店，你看我旁邊這家是從深圳過來的，在青島沒有分店，銀座家居一旦說撤店連貨品都不知道放哪兒!但是銀座家居到現在也不肯正面回應是否關停，讓我們商戶怎么辦?!”謝先生更是一針見血此次租金上漲的“背后意義”：“今年家居市場不好，一般賣場都是下調租金，就算上漲的話提個5%-10%還是正常的，現在一下租金上浮30%，明擺著就是逼迫我們商戶自動放棄續簽，放棄倒閉后對我們商戶的賠償!”

　　商戶們表示不能接受這樣的協商方式，而青島銀座家居負責人拒絕露面，最終雙方協商不歡而散。

　　業內：家居市場遇寒 賣場建材商應“相扶相持”抱團取暖

　　在房地產的黃金期，家居行業的日子也是份外甜蜜，各家居賣場如雨后春筍般出現，大肆擴張的背后也埋下了現今的隱患，導致家居行業的產能過剩，商家的盈利空間進一步遭受壓縮，盈利風險也隨之加大。同時，一些家居賣場裝修豪華，運營成本較高，這部分運營成本轉嫁到經營商戶頭上，造成經營商戶的入駐成本和經營成本均被拉高，而租金成本、人力成本、營銷成本、原材料成本上漲……也考驗著賣場和經銷商的耐力。

　　青島富爾瑪家居企劃經理李海珍表示：“賣場與建材商其實是一種‘相扶相持’的關系，在這種市場情況下更要抱團取暖，積極為商戶創造更好的經營環境，減輕商家的負擔!”

　　青島銀座家居商戶表示：如不能通過協商解決我們的問題，我們只能通過運用法律手段維護我們的合法權益。

　　青島新聞網記者將持續跟蹤銀座家居商戶維權事件進展情況，敬請關注。

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　　撤店率80%以上 租金漲30%

　　據了解，青島銀座家居自2011年4月29日正式開業以來，整個賣場非常冷清，原本容納100多個商戶的賣場僅剩20余戶還在苦苦支撐，撤場率高達80%以上。業內也頻頻傳出青島銀座家居6月底即將關停的消息。

　　在4樓一家高檔古典家具門口，導購員趙女士告訴記者：“從去年11月份，4樓幾乎就沒有顧客上來了，冬

　　天不開空調，凍得我們關節疼，就現在這個季節還穿著毛衣;現在基本沒有提成，都是靠基本工資，我們拖家帶口的掙個錢也不容易，要不是跟了老板這么多年，我們早就不干了!”

　　漆黑一片的店內還有打折拋售的字樣

　　冷清的賣場內 關閉撤場隨處可見

　　隨后新聞網記者在銀座家居賣場內走了一圈發現，前后2個小時整個賣場除了工作人員沒有一個消費者進店，而唯一一名女子進店后看到賣場內冷清的景象，遲疑了一下轉身就離開了。2樓至4樓僅剩4家店面還正常營業，導購員百無聊賴的轉來轉去，走廊里的燈都沒有打開，給人一種陰氣森森的感覺。

    （來源：青島新聞網家居）