5月30日，青島銀座家居賣場的商戶聚集在一起進行第8次維權(quán)，青島新聞網(wǎng)記者第一時間趕到維權(quán)現(xiàn)場進行了采訪。維權(quán)現(xiàn)場，青島銀座家居要求商戶先續(xù)簽租賃合同再談賠償。新的租賃合同里，青島銀座家居賣場租金統(tǒng)一上浮30%，不續(xù)簽租賃合同則無賠償，商戶只能自認倒霉被迫撤場。

　　地處鬧市的青島銀座家居

　　5月30日上午10點左右，20余名青島銀座家居賣場內(nèi)的商戶圍在銀座家居3樓辦公室外，手里拿著與賣場的合同，要求青島銀座家居領(lǐng)導(dǎo)給個說法。青島新聞網(wǎng)記者第一時間趕到維權(quán)現(xiàn)場進行采訪。

　　賣場商戶：開業(yè)僅1年即將關(guān)停 前期投入血本無歸

　　據(jù)現(xiàn)場維權(quán)商戶介紹，他們與銀座家居簽署的租賃合同于6月底即將結(jié)束，他們認為銀座家居開業(yè)僅1年就陷入即將關(guān)停的局面是由于銀座家居管理團隊經(jīng)營不善導(dǎo)致，而商戶從租賃店面到店面裝修以及水電物業(yè)等前期投入至今血本無歸，他們希望銀座家居能本著對商戶負責(zé)的態(tài)度進行解釋、賠償。

　　澳美沙發(fā)青島代理商趙女士告訴記者：“我們從09年青島銀座家居招商開始，就從各個方面準(zhǔn)備入駐的事情，裝修前后花了20多萬，到現(xiàn)在也沒收回成本!”據(jù)記者了解，由于銀座家居走高檔路線，商戶裝修店面的花費平均是1000元/平，德國朗飾壁紙樓上樓下兩個店僅裝修花了300萬，僅僅營業(yè)一年就面臨倒閉，商戶顯然無法接受這樣的現(xiàn)狀。

　　商戶控訴：青島銀座家居歇業(yè)了!我來為大家揭開真正的內(nèi)幕吧!

　　青島銀座家居：想要賠償需先續(xù)簽 場租統(tǒng)一上浮30%

　　在維權(quán)現(xiàn)場，商戶們被集中到了銀座家居會議室內(nèi)，就6月30日合約到期后的續(xù)約問題進行商議。

　　商戶與銀座家居工作人員進行協(xié)商

　　一名銀座銀座家居的工作人員給商戶們出示了一份《關(guān)于重新簽訂租賃合同的邀請協(xié)商函》，表示合同期滿可以續(xù)簽，但是必須將所欠租金、物業(yè)等費用一次繳清，并且租金統(tǒng)一上浮30%。

　　銀座家居要求商戶簽的協(xié)議

　　標(biāo)卓沙發(fā)青島代理商謝先生給記者算了一筆賬：“銀座家居的租金是4.5元/平，我這個店一共是180平，一月租金大約是2.4萬，裝修花了二三十萬，從去年7月份就沒再進賬，我拿什么付租金?!我還算是好點的，在其他賣場還有店，你看我旁邊這家是從深圳過來的，在青島沒有分店，銀座家居一旦說撤店連貨品都不知道放哪兒!但是銀座家居到現(xiàn)在也不肯正面回應(yīng)是否關(guān)停，讓我們商戶怎么辦?!”謝先生更是一針見血此次租金上漲的“背后意義”：“今年家居市場不好，一般賣場都是下調(diào)租金，就算上漲的話提個5%-10%還是正常的，現(xiàn)在一下租金上浮30%，明擺著就是逼迫我們商戶自動放棄續(xù)簽，放棄倒閉后對我們商戶的賠償!”

　　商戶們表示不能接受這樣的協(xié)商方式，而青島銀座家居負責(zé)人拒絕露面，最終雙方協(xié)商不歡而散。

　　業(yè)內(nèi)：家居市場遇寒 賣場建材商應(yīng)“相扶相持”抱團取暖

　　在房地產(chǎn)的黃金期，家居行業(yè)的日子也是份外甜蜜，各家居賣場如雨后春筍般出現(xiàn)，大肆擴張的背后也埋下了現(xiàn)今的隱患，導(dǎo)致家居行業(yè)的產(chǎn)能過剩，商家的盈利空間進一步遭受壓縮，盈利風(fēng)險也隨之加大。同時，一些家居賣場裝修豪華，運營成本較高，這部分運營成本轉(zhuǎn)嫁到經(jīng)營商戶頭上，造成經(jīng)營商戶的入駐成本和經(jīng)營成本均被拉高，而租金成本、人力成本、營銷成本、原材料成本上漲……也考驗著賣場和經(jīng)銷商的耐力。

　　青島富爾瑪家居企劃經(jīng)理李海珍表示：“賣場與建材商其實是一種‘相扶相持’的關(guān)系，在這種市場情況下更要抱團取暖，積極為商戶創(chuàng)造更好的經(jīng)營環(huán)境，減輕商家的負擔(dān)!”

　　青島銀座家居商戶表示：如不能通過協(xié)商解決我們的問題，我們只能通過運用法律手段維護我們的合法權(quán)益。

　　青島新聞網(wǎng)記者將持續(xù)跟蹤銀座家居商戶維權(quán)事件進展情況，敬請關(guān)注。

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　　撤店率80%以上 租金漲30%

　　據(jù)了解，青島銀座家居自2011年4月29日正式開業(yè)以來，整個賣場非常冷清，原本容納100多個商戶的賣場僅剩20余戶還在苦苦支撐，撤場率高達80%以上。業(yè)內(nèi)也頻頻傳出青島銀座家居6月底即將關(guān)停的消息。

　　在4樓一家高檔古典家具門口，導(dǎo)購員趙女士告訴記者：“從去年11月份，4樓幾乎就沒有顧客上來了，冬

　　天不開空調(diào)，凍得我們關(guān)節(jié)疼，就現(xiàn)在這個季節(jié)還穿著毛衣;現(xiàn)在基本沒有提成，都是靠基本工資，我們拖家?guī)Э诘膾陚�錢也不容易，要不是跟了老板這么多年，我們早就不干了!”

　　漆黑一片的店內(nèi)還有打折拋售的字樣

　　冷清的賣場內(nèi) 關(guān)閉撤場隨處可見

　　隨后新聞網(wǎng)記者在銀座家居賣場內(nèi)走了一圈發(fā)現(xiàn)，前后2個小時整個賣場除了工作人員沒有一個消費者進店，而唯一一名女子進店后看到賣場內(nèi)冷清的景象，遲疑了一下轉(zhuǎn)身就離開了。2樓至4樓僅剩4家店面還正常營業(yè)，導(dǎo)購員百無聊賴的轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，走廊里的燈都沒有打開，給人一種陰氣森森的感覺。

    （來源：青島新聞網(wǎng)家居）