產業商鋪能租多少錢?據悉廣東樂從產業商鋪今年竟租到了1800元/平方米•月的價格，遠遠超過中心區寫字樓租金，媲美北京王府井!業內人士認為樂從主要受益于家具產業的聚集效應，其租金走勢更充分說明了產業商鋪的投資前景。據了解，浙江義烏、浙江海寧、河北白溝、四川成都等產業聚集地均呈現出相同的產業商鋪租金年年大漲的走勢，而且還是一鋪難求!來自美國、歐洲、印度、日本、新加坡的投資團密集現身產業商鋪投資考察活動，隨著國家十二規劃關于產業升級調整大發展戰略的不斷落實，產業商鋪必然成為全球投資焦點。

　　產業地產撬動新一輪財富熱潮

　　2008年，一場金融風暴，喚醒了歐美發達國家對實體經濟的重視，但如何實現實體經濟的穩健發展，成了各界人士關注的焦點。而類似于德國科隆、美國高點、意大利米蘭這些在經濟危機中屹立不倒，甚至實現逆境騰飛的城市和區域也成了經濟學者解析的范本。

　　國際知名經濟學家總結后發現，其根本原因是這些城市都是以實體的家居產業為基石，以產業鏈整合構成的區域集成平臺，形成了“產業+商業”的發展模式，實現了產業集群和商貿經濟發展水平的大幅飆升，確保了其在金融危機中依然挺立。為此，國際投資專家認為，以產業整合為核心的產業地產不僅是區域經濟發展的大方向，更將演繹新一輪財富傳奇!

　　據地產資深專家介紹，產業地產是以國家產業規劃引導及政策支持為前提，以產業為依托，地產為載體，構建的產業價值鏈一體化平臺，以產業商鋪、配套寫字樓、配套酒店、辦公樓、標準化廠房、會展中心、研發中心、信息中心、物流配送倉庫等為開發對象，整合行業資源，集研發、生產、展示、交易、會展、設計、交流、推廣、辦公、金融服務于一體，形成區域性產業集群中心，打造覆蓋數百公里乃至全球的產業交易集散平臺和一體化商貿流通網絡。

　　單戶銷量過1000萬/天，產業地產讓成都傳統基地煥發新生

　　成都是與樂從齊名的中國家具之都，是中國板式家具的制造中心。位于四川成都的香江全球家居CBD，規劃建筑面積達600萬平米，集家具生產、研發、交易于一體，并規劃引入除家具之外數十種家居品類產品，彌補了過去成都家居產業鏈較為單一的不足和僅僅依靠家具生產，缺乏上游產品的現狀，建成后將成為國內產業鏈最為完善、配套設施最為完備、達到國際前沿水準的家具生產和貿易中心，實現了真正意義上的家具產業集中集約發展和流通。

　　2011年，依托于成都家具產業集群的香江全球家居CBD一期展示區建成并開業，開業部分僅為整體項目規劃的1/20，而其每天的交易額，為西部傳統主力賣場的20倍以上!一舉創下了2011年中國家居業的奇跡!

　　開業當天，等候開業的車輛排隊長達6公里。當日就創下有21萬余采購商及消費者涌向香江的宏大場面，來購買家居的人潮中不僅來自四川本地，還有不少來自重慶、貴州、西安等地的省外消費者和采購商。僅國慶7天，接待采購商和消費者超過150萬人次，平均每個商鋪接待超過1500人次，總訂單數為60萬個，平均每個廠商有600個訂單，在普通家居賣場13.5%的轉化率面前創下了驚人的40%，部分品牌店單日成交金額高達1000萬元以上，是同類品牌市區店成交額的3倍以上，隨著市區及周邊地區客戶涌入香江，便出現了市區賣場到香江派發促銷資料拉客的現象。驚詫于中國最高銷售額賣場誕生，歐洲家居行業商會，也奔赴成都現場考察。

　　產業鏈集成效應，不僅讓入駐經營的廠商獲取了豐厚的利潤，市場繁榮催動的物業增值更是讓投資買鋪的業主歡欣鼓舞。據了解，當時周邊市場租金僅為20元/平米，而現在租金已達190元/平米，按當前的漲幅速度，有一期購鋪的投資者笑言，“當初說十年賺十鋪，其實十年何止賺十鋪。”

　　環渤海，迎來家居業再次騰飛的機遇

　　2012年3月30日，隨著全球家居交易集散平臺發展論壇的在京舉行，九大香江全球家居CBD規劃戰略全面啟動，在成都已經得到成功驗證的產業鏈集成平臺——香江全球家居CBD登陸北京東。

　　該項目位于北京城東香河境內，距北京東中央商務區僅15分鐘車程，是由政、企、商聯手打造主要面向環渤海區域的全球家居交易集散平臺，是國務院確定的九大物流基地戰略規劃的重要組成部分。

　　據了解項目所在的北方家具產業基地是由香河縣人民政府主導規劃的正在建設中的全國最大家具生產制造平臺。2009年被河北省人民政府批準為省級產業聚集區和一區多園試點園區，2010年已被列入全國百家產業示范區爭創單位。基地規劃區域面積100.6平方公里，將通過拓展家具產業鏈，打造現代家具產業集群，提升完善現代服務產業，使之成為一個融多重功能為一體的全球性的家具產業“航母級”綜合基地。

　　而香江全球家居CBD正是整個產業基地的核心引擎，項目總規劃建筑面積500萬平方米，預計總投資達200億元，由中心商業區、中心會展區、中心總部區、中心制造區、中心電子商務區、中心服務區、中心物流區等八大板塊、十八大功能區組成。可容納家具、裝飾建材、家居飾品、燈飾照明、藝術家居產品、家居用品、原輔材料等幾十大品類、為近萬家全球大型家居連鎖企業提供采購及配送服務，建成后可解決超過20萬人的就業，年交易額達千億以上。

　　據記者現場了解，目前項目一期已結構封頂，開始接受認購登記，已有大批來自北京、廣東、成都的眾多廠商申請登記，成都家具商會、沈陽家具協會等行業商協會近期也應邀組織大批廠商實地考察洽談。

　　香河，無論在中國家居產業集群排名、區域消費力、輻射消費人口和影響的城市發達程度上，都遠遠超過成都，那么成都香江全球家居CBD尚可創造如此奇跡，香河香江全球家居CBD在模式更完善，經營團隊更成熟的條件下，必將在北京東創造一個新的財富傳奇!

     （來源：搜房網）