解放碑WFC、美全齊亮相 商業地產供應創新高
　　“提振剛需”“保證剛需能住上房”，近期“調控沒有放松”的官方辟謠頻出，剛需一時成了輿論擋箭牌，此情此景之下，誰又還記得曾經被視作“調控下樓市綠洲”的商業地產？

　　根據領域機構周報，上周（6.4-6.10）重慶樓市沒有太多亮點，共成交建筑面積33.16萬方，成交價格6789元/平方米，兩個數據都有小幅下滑。新開盤項目11個，共推出房源1680套，銷售932套，平均去化率55%。幾項指標相對來說都較平穩，波動不大。

　　
　　
　　值得關注的是新增供應方面。本周重慶主城區新批準預售項目20個，環比增加7個，新批準預售面積61.88萬方，環比增加150%；其中住宅面積39.31萬方，環比增加74%；而非住宅面積22.57萬方，環比增加達到了935%之多，翻了接近10倍。

　　從分布上來說本周重慶主城區新批準預售項目共有高層30.69萬方、洋房6.43萬方、別墅0.40萬方、寫字樓20.90萬方、商業3.46萬方。分布在主城9個區域，其中江北區以18.17萬方位居本周體量第一。由下圖可見，本周重慶主城供應中，商業地產和寫字樓所占比例達到39%，22萬方的供應體量也創下了新高。

　　
　　
　　那么，到底是哪些商業地產項目的集中爆發，造成了寫字樓和商鋪的供應如此火爆呢?據領域機構統計，上周新辦預售項目中有商業體量的多達8個。其中位于解放碑的重慶環球金融中心(WFC)無疑是巨無霸——13萬多的體量，比其他項目加在一起還多。另外天安數碼城、天�？死瓘V場和此前因與SOHO中國產生產權糾紛而走紅的美全22世紀也紛紛在本周報備，三個項目加起來也有7.5萬方左右的體量。此外還有一些住宅項目對自帶商鋪進行備案。
　　
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