北京 三里屯蘋果直營店。

　　
　　上海 香港廣場直營店。

　　年初就在零售業內傳得沸沸揚揚的蘋果直營店落戶深圳的消息在上周終于得到證實。蘋果國內第六家零售門店、華南首家直營店將落戶南山區益田假日廣場。雖然雙方的負責人對于門店具體位置、開業時間等相關消息三緘其口，稱是“商業秘密，不方便透露”。但據知情人透露，蘋果益田店的相關手續和證照已經齊備，目前益田假日廣場的B1層、原ESPRIT店鋪亦在圍蔽施工當中，加上外界對iPhone5上市的預測時間為今年的10月份，為了打響頭炮，因此估計蘋果華南區首家門店的開業時間為今年的8、9月份。

　　深圳零售業內對蘋果直營店落戶益田假日廣場一事大都表示不驚訝，畢竟年初就有類似的消息傳出，只是進駐到哪家購物中心而已。不過在資深從業者的眼中，購物中心引進戰略伙伴的方式開始拋棄了之前“花大價錢裝點門面”的套路，改走更適合自身形象、更注重投入產出的合作途徑。深圳有購物中心曾經為了提升SH O PPIN G M A LL的商業定位，采取出裝修費用、租金減免、銷售保底等營銷策略來吸引國際奢侈大牌的進駐。雖然在一定程度上使商城的品牌得到傳播，但在經濟實效上卻成為了拖后腿的項目，特別是在商業不景氣的時候，這些商業“形象工程”成為了企業的沉重負擔。近幾年，深圳的購物中心在引進國際奢侈品牌時顯得更為謹慎，“務實”代替“急進”成為了業內的共識，而這次益田假日廣場和蘋果攜手的商業事件更是被不少業內人士譽為“開啟了本地購物中心精準營銷時代”。

　　深圳商業資深人士奚克棟表示，益田假日廣場戰略引進蘋果直營店，對于雙方來說都是值得慶祝的事。一方面，益田假日廣場的客流量和人氣度會迅速得到飆升，為未來的升級調整打下基礎。另一方面，蘋果店也會因為益田假日廣場的時尚性和商業定位而得到更多的追捧。“以益田的地理位置來看，周圍的商業機構都是以旅游、觀光作為賣點，同時它是雙地鐵上蓋的購物中心、直通深圳機場，許多來深圳旅行游玩的人會將這里作行程的最后一站，購買最新的蘋果電子產品送給親朋好友是非常順理成章的事。而作為蘋果在華南的首家直營店，深圳城市級的購物中心就那么兩三家，南山區近幾年發展飛速，到益田假日廣場購物的消費群和蘋果的目標群基本相一致，因此業內人士都非常看好這次的合作。還有，最重要的一點，這次的合作無論是益田還是蘋果都沒有太多商業炒作的成分，純粹是各自為了拓寬受眾人群、實現商業目的的原因而進行的合作，這樣的聯手值得大家去期待。”

　　選址看點)

　　必須設在大城市成熟商圈的繁華地帶)

　　據南都記者了解，到目前為止，蘋果在內地的直營店共有五家。有三家在上海，分別位于浦東的國金中心、盧灣區的香港廣場和黃浦區的南京路。另外兩家在北京，店鋪位于三里屯V illage和西單大悅城。業內人士分析，以這五家店鋪的位置來看，蘋果對直營店的地點相當挑剔，必須設在大城市成熟商圈的繁華地帶，周圍商業項目比較豐富和多元化，同時是時尚人士與高端客戶喜歡流連的地方。這次蘋果直營店落戶深圳，選擇進駐益田也再次印證了這樣的觀點。益田假日廣場是雙地鐵上蓋的城市商業綜合體項目，周邊世界之窗、歡樂谷、威尼斯酒店、威斯汀酒店等為它帶來相當優質的客戶群。加上城市級的高端、時尚商業定位，因此最后能獲得蘋果所伸出的橄欖枝。

　　開業猜測

　　深圳店面會比香港的風格更樸實?

　　去年9月，蘋果香港直營店在國際金融中心商場開張，吸引部分香港市民提前兩天排隊等候。香港IFC的A ppleStore共有兩層，中間是由史蒂夫·喬布斯親自設計的鋼化玻璃螺旋型樓梯貫通上下的樓面。而外墻是玻璃組，在商場之外就可以看得到店內所有活動。店內當然少不得巨大白色的Apple標志，幾乎每個人都會選擇在這里用蘋果產品進行拍照留念。

　　據時尚達人A N G E L預測，深圳蘋果門店跟香港的相比在裝修風格上可能會樸實一些，但是在功能分區上應該沒有太大的差別。)

　　例如M ac專區、iO S專區、iPod試聽專區、G eniusB ar等基本元素都應該一樣。她認為深圳人對自己子女的學業非常看重，因此蘋果商家為了商業部署，有可能對兒童學習區域進行精心打造，讓深圳的孩子通過游戲體驗、課程學習等方式來讓他們喜歡上新一代的MA C電腦系列產品，“當然了，在開業時蘋果員工大聲喊口號和對顧客免費送出蘋果T恤都是它們的傳統了，值得大家去圍觀。”
　　（來源：南方都市報　記者：陳勇堅）