在家具類招商啟動一個多月后，6月16日，金盛家居在北京重金打造的項目——國門1號全球建材家具集采中心建材類招商工作全面啟動。記者從招商會上獲悉，計劃于今年年底開業(yè)的時間表將延后至明年，而明年何時能開業(yè)則無法確定。

　　國門1號開業(yè)時間延后

　　“國門1號開業(yè)要等到明年了，明年幾月份開業(yè)還不好估計，得視改造工程的進度來定。”6月16日，金盛家居在北京的新項目國門1號公開啟動建材類招商。在千人云集的招商會現(xiàn)場，金盛置業(yè)投資集團有限公司北方區(qū)域營銷總監(jiān)吳軻如是告訴記者。

　　“國門1號”全稱為“國門1號全球建材家具集采中心”，位于京順路枯柳樹環(huán)島西北角，距順義城區(qū)約6公里，其原址是2009年花博會的場館。花博會結(jié)束后由北京順鑫農(nóng)業(yè)集團以22億元的價格接手，隨后金盛家居與順鑫農(nóng)業(yè)聯(lián)手，有意將場館打造成為集家居賣場、百貨商場、餐飲和娛樂場所于一體的綜合性商業(yè)項目，總體量達50萬平方米，其中一期項目約為25萬平方米，由金盛家居操盤運作國門1號全球建材家具集采中心。

　　組建專業(yè)的運營團隊、多渠道向業(yè)界傳遞消息，歷經(jīng)一年多時間的運作后，今年4月28日，國門1號終于在北京臨空皇冠假日酒店正式啟動家具類招商，向業(yè)界傳出擬定于今年底開業(yè)的消息。然而，僅僅時隔一個多月，國門1號的開業(yè)時間就出現(xiàn)變動。記者獲悉，吳軻所說的改造工程，指的是場館內(nèi)部的改造以及門前廣場上的改造，該工程從今年4月全面啟動，至于何時完工尚無法預(yù)估。

　　意向商戶態(tài)度不明朗

　　國門1號原定開業(yè)時間延期至明年，在不少業(yè)內(nèi)人士看來其實是意料之中的事情。一方面正如吳軻所說，改造工程的進度的確影響到賣場如期開業(yè);另一方面，實則隱藏著招商難的問題。對于“招商難”這種說法，記者從參與招商會的知名建材品牌仍持觀望態(tài)度得到了印證。

　　“因為旗下有經(jīng)銷商想進駐，我們就過來幫著看看，從目前我們掌握的情況來看，原則上還是希望經(jīng)銷商慎重考慮再進。”在北京擁有32家專賣店、平日極少在媒體面前亮相的大信櫥柜董事長龐學(xué)元一出現(xiàn)在招商會現(xiàn)場，立刻引起人側(cè)目。

　　代理冠珠、法恩莎、L&D等多個品牌的遠東美居建材連鎖總經(jīng)理楊占江和龐學(xué)元的情況相似，因為有分銷商想開店，作為品牌總代理的他要來把把關(guān)。“我個人暫時不太看好，但經(jīng)銷商的意志很堅決，已經(jīng)確定要在國門1號拿三個展位，具體多大面積還沒定，反正將來如果做不好，我們還是會給予一定扶持的。”

　　盡管作為特邀嘉賓坐在長形主桌上，但是諾貝爾瓷磚華北區(qū)總經(jīng)理沈建法并沒有確定要進駐國門1號，向記者表示要再看看。他的這種觀望態(tài)度，與在北京居然之家、紅星美凱龍均有門店的德立潔具有限公司北京分公司銷售總監(jiān)劉偉山的想法不謀而合。歐人地板執(zhí)行總裁閆廣財則明確告訴記者，不會進駐國門1號。

　　新模式前景難判定

　　突入品牌云集的北京家居流通領(lǐng)域，國門1號還是有備而來的，其中25萬平方米的超大規(guī)模和總部+集采的創(chuàng)新經(jīng)營模式，已成為他們對外宣傳的一大亮點，但商家們?nèi)元q猶豫豫，對是否進駐持觀望態(tài)度，個中緣由耐人尋味。一個最普遍的說法是，國門1號的模式雖然很新，但是否能在北京站穩(wěn)腳跟，卻是個難以判定的未知數(shù)。

　　“新興市場要想立足，賣場自身要有一定的影響力，經(jīng)營模式要有所創(chuàng)新，從這兩個方面來看，金盛集團還是有優(yōu)勢的。” 中國木材和木制品流通協(xié)會木門專業(yè)委員會會長張國林告訴記者。不過，對于總部+集采新模式是否符合市場需求，他認為還要看將來，畢竟現(xiàn)在剛剛開始，還看不透是對還是錯。“事在人為，好的產(chǎn)品、好的經(jīng)營模式永遠有市場。”

　　對國門1號的新經(jīng)營模式看不透，這也是龐學(xué)元的觀點。他認為，如果依靠零售，地理位置上不占優(yōu)勢，很難吸引城區(qū)的顧客主動上門，而順義郊區(qū)的需求量能否滿足賣場的大體量是個問號;如果按照他們宣傳所說，輔助商家以接工程訂單為主，這也不太現(xiàn)實。“工程采購商有需求可以直接找廠家聯(lián)系，價格還能更優(yōu)惠，何必再通過經(jīng)銷商環(huán)節(jié)呢?”

　　閆廣財也認為，受時間和交通限制，如今四環(huán)內(nèi)的消費者很少愿意往郊區(qū)跑，而四環(huán)外以及郊區(qū)的消費者在買建材時又不一定選擇檔次高、裝修精美的賣場， 打著“全球家具建材集采總部”這個聽起來很有氣勢的名號，國門1號將來開業(yè)后客流不足怎么辦?另外，新市場至少需要3-4年來培育品牌影響力，入駐商戶們是否耗得起還不得而知。

　　如此看來，盡管國門1號宣布推遲到明年開業(yè)，是否能真開起來，依然是一個大大的懸疑。
　　（來源：北京商報　記者：王格）