從目前盤錦房地產(chǎn)發(fā)展行情來看，商業(yè)地產(chǎn)大受熱捧，發(fā)展已成磅礴之勢。如此大規(guī)模的商業(yè)項目也將在未來幾年內(nèi)集體面世，讓不少業(yè)內(nèi)人士開始懷疑，盤錦真的“商”得起嗎？

　　擔憂：“商”不起 之后誰來買單？

　　據(jù)新浪樂居統(tǒng)計，未來幾年盤錦商業(yè)地產(chǎn)高達12家之多，城市中合體包括：大商城市廣場、鵬欣水游城、東方銀座中心城、利港金巴里、昆侖新天地等，專業(yè)市場包括：紅星美凱龍、盤錦食品城、盤錦五金城、天龍五金城、盤錦汽配城、匯美建材市場、盤錦汽配城等。　　顯然，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)席卷了整個盤錦。

　　更為重要的是，“調(diào)控”讓更多人將投資目光轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)。然而，中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟卻表示，一線城市積聚了較多資源，同時人口較為密集，所以目前對商業(yè)地產(chǎn)的消化仍在可控范圍，而二三線城市需求則無法與商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展勢頭相匹配，因而未來應(yīng)警惕這一行業(yè)所出現(xiàn)的泡沫化風險。

　　商業(yè)地產(chǎn)在盤錦有很多成功的案例。雙興路上很多投資商鋪的老盤錦投資客都賺得缽滿盆滿，盤錦底商同樣受到百姓的追捧，造成很多商鋪底商都“捂著買”，買商鋪要找人成了盤錦開發(fā)商津津樂道的話題。

　　2012年開始，盤錦大量體的商業(yè)項目進入，盤錦商業(yè)地產(chǎn)未來之路順利？是否能容納下這些商業(yè)項目的正常運營？一位來自于一線城市的開發(fā)商表示擔憂：盤錦商業(yè)地產(chǎn)重復(fù)建設(shè)嚴重，無序的“大躍進”式開發(fā)無疑會造成資源的浪費，未來商業(yè)會否變成“爛尾樓”我們拭目以待。

　　另一位開發(fā)商直言商業(yè)地產(chǎn)正將風險轉(zhuǎn)嫁給個人，他認為在商業(yè)地產(chǎn)項目大量同質(zhì)重復(fù)建設(shè)，短期內(nèi)消費能力又無法大幅上升的前提下，無疑是將風險轉(zhuǎn)嫁給個人投資者，極容易使商業(yè)地產(chǎn)的泡沫，在投資者的頻繁倒手中越吹越大。

　　信心：投資要朝前看

　　盤錦商業(yè)地產(chǎn)“大躍進”之勢讓不少業(yè)內(nèi)人士擔憂，那么，作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)，真的沒有考慮過這一系列問題嗎？他們難道不害怕盤錦“消化不良”？

　　盤錦一位房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷策劃總監(jiān)楊總表示，遼寧中部城市群、盤錦旅游城市打造等給盤錦的快速發(fā)展帶來了一系列利好消息，“大家瞄準盤錦的商業(yè)，是因為對前景看好。”

　　他還透露，“房企的發(fā)展必須有遠見，如果永遠跟在市場后面，就永遠跟不上潮流，不說當?shù)谝粋�吃螃蟹的人，至少要站在相對的高度，有一定眼光。”
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