青島太平洋夢時代廣場

　　投資12.1億元的太平洋夢時代廣場項目落戶;八號線工程即將實現(xiàn)通車;積米崖漁港候船廳已基本完工，浮碼頭已開工建設(shè) ;靈山島基礎(chǔ)設(shè)施進行完善，并招商引資開發(fā)旅游文化產(chǎn)業(yè)……2012年上半年，膠南市積米崖港區(qū)緊抓經(jīng)濟發(fā)展和民生建設(shè)兩大方面，工作亮點頻現(xiàn)，助推西海岸經(jīng)濟新區(qū)的建設(shè)發(fā)展。

　　奧特萊斯入駐積米崖

　　太平洋夢時代廣場項目位于積米崖港區(qū)駐地，濱海大道以南、海岸線以西。項目總投資約 12.1億元，占地191.3畝，規(guī)劃總建筑面積約 47.7萬平方米，分為A 、B、C三個地塊。其中，A 地塊總投資約4.9億元人民幣，占地29.9畝，規(guī)劃總建筑面積約 16萬平方米(含地下建筑面積3.6萬平方米)，主要建設(shè)星級酒店、商業(yè)、辦公樓等;B地塊為太平洋奧特萊斯商業(yè)(青島)有限公司(外資)，由捷克PPF集團投資建設(shè)，總投資約5000萬美元，首期投資1800萬美元，注冊資本1000萬美元，已到賬900萬美元。項目占地72.2畝，規(guī)劃總建筑面積約 25.6萬平方米(含地下建筑面積9.3萬平方米)，主要建設(shè)大型購物中心等;C地塊總投資6000萬美元，注冊資本3750萬美元，目前已到賬資金2448萬美元(其中外資到賬1865萬美元)，項目占地89.2畝，規(guī)劃總建筑面積約 25萬平方米(含地下建筑面積6萬平方米)，主要建設(shè)國際公寓、配套商業(yè)等。整個項目規(guī)劃商業(yè)面積約 21.5萬平方米，其中購物中心和娛樂休閑約14.7萬平方米，酒店約 4.4萬平方米，辦公樓約 2.4萬平方米。

　　目前三地塊投資協(xié)議已經(jīng)簽訂，A、B地塊已完成基坑開挖和支護工程，辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，項目方正在積極進行商業(yè)設(shè)計、項目招商等工作，6月底開工建設(shè)，預(yù)計2014年4月竣工。B地塊項目投資方計劃青島市商務(wù)局批準股權(quán)變更后辦理增資手續(xù)，投資總額由1800萬美元增至5000萬美元，注冊資本由1000萬美元增至3000萬美元;C 地塊1月份正式開工建設(shè)，投資1600萬元的售樓處和展示中心已完工并交付使用，一期工程正在進行主體施工，目前已施工至8層，預(yù)計年底前主體完工，2013年8月正式竣工。

　　八號線東段現(xiàn)已通車

　　據(jù)介紹，八號線東起窩洛子河堤，西至靈山衛(wèi)街道大灣村，全長2587米，總投資1200萬元。項目分東、西兩段，西段由港區(qū)大岔口村至靈山衛(wèi)街道辦事處大灣村，為新建道路，全長1157米，設(shè)計路寬7米;東段由大岔口部隊營房至積米崖船舶修造廠河堤，為市政道路改造工程，道路長1430米，設(shè)計路寬15米。

　　目前，西段工程已完成路面灰土鋪筑，現(xiàn)已完成路面罩油并順利通車;東段工程道路施工項目已完成并通過驗收;投資100萬元的行道樹種植及道路兩側(cè)綠化已基本完成;投資80萬元的道路亮化工程已完成招標，6月底前安裝完畢。

　　該道路建成后，將成為積米崖港區(qū)新的景觀大道、暢通大道、生態(tài)大道和擁軍大道，進一步優(yōu)化港區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)，方便群眾出行，同時也將對發(fā)展三產(chǎn)服務(wù)業(yè)、繁榮港區(qū)經(jīng)濟產(chǎn)生極大的推動作用。

　　靈山島基礎(chǔ)設(shè)施逐漸完善

　　靈山島山水靈秀，吸引著越來越多的游客前往，但是作為一個海島，島上的基礎(chǔ)設(shè)施仍需要完善 。首先就是拓寬“筷子路”，實施陳家村至洋礁澗道路硬化工程。該道路全長4190米，硬化工程共分兩段，工程概算800萬元，其中陳家村三岔路口經(jīng)毛家溝村至溝南崖全長2880米，根據(jù)路基條件和交通需求，路寬設(shè)計為3～5米不等 ，設(shè)置防護墻、加固護堤、修建停車點等 ;由溝南崖至洋礁澗景點，道路全長1310米，設(shè)計為步行道，路面寬度3米，采用鵝卵石鋪面，新建涵洞和停車場各一處。目前，工程已基本完工，道路建成后，將極大方便島民生產(chǎn)生活，同時與海島修復(fù)項目中將要建設(shè)的老虎嘴至洋礁澗木棧道連接，形成一條風(fēng)景別致的親海景觀環(huán)島旅游道路。

　　另外，投資500萬元建設(shè)集幼兒園、小學(xué)、初中于一體的綜合教學(xué)、辦公樓。目前主體工程已完工，正在進行操場、大門等室外配套建設(shè)，預(yù)計8月份全部完工，9月份實施學(xué)校搬遷，讓島上的孩子也能享受與島外一樣優(yōu)越的學(xué)習(xí)環(huán)境。

　　島上醫(yī)療衛(wèi)生條件也在改善，總投資100萬元建設(shè)靈山島衛(wèi)生院，總建筑面積300平方米。目前，新建靈山島衛(wèi)生院工程已全部完工，正在進行室外配套建設(shè)。工程完成后，港區(qū)將在此基礎(chǔ)上設(shè)立獨立核算的靈山島社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，改善靈山島醫(yī)療衛(wèi)生條件，讓島民不出島就能享受新農(nóng)合待遇。

　　積米崖浮碼頭即將完工

　　積米崖碼頭綜合配套改造項目是2011年市長現(xiàn)場辦公會確定項目，總投資900萬元，其中膠南市財政安排500萬元，積米崖港區(qū)自籌400萬元。目前，投資246萬元的碼頭大門及配套管理房、碼頭圍欄、綠化亮化工程已完工并投入使用;投資298萬元的候船廳已于5月份完工并通過驗收;投資132萬元的港池及航道清淤已于5月中旬竣工;投資224萬元的浮碼頭已開工建設(shè)，該工程采用目前世界上最堅固、最穩(wěn)定 、承受力最大的混凝土及鋼木結(jié)構(gòu)設(shè)計，并采用橫向防滑槽結(jié)構(gòu)，確保了浮碼頭的安全可靠;此外，總投資127萬元的貨港清淤已經(jīng)完工。項目完成后，將進一步完善港口基礎(chǔ)設(shè)施，改善海上交通及安全生產(chǎn)條件。

　　海島旅游、生物資源有待開發(fā)

　　靈山島作為一個旅游資源、生物資源十分豐富的海島，仍待深度開發(fā)。積米崖港區(qū)引進海洋生物深加工項目，由中國海洋大學(xué)海洋生命學(xué)院和長青(中國)日用品有限公司共同投資，總投資5000萬元，注冊資本1000萬元，主要用于購買設(shè)備、租賃廠房場地。該項目屬新興產(chǎn)業(yè)，準備新開發(fā)產(chǎn)品主要有黑木耳螺旋藻、海洋寶貝膠囊(以海參腸為主要原料)、鯊魚軟骨素、鮑參酒以及海參、鮑魚深加工，預(yù)計年產(chǎn)值5000萬元以上。目前，項目投資方正在籌備開工前準備工作，計劃近日將正式開工建設(shè)。

　　同時，招商投資靈山島旅游文化產(chǎn)業(yè)項目，項目占地6畝，計劃總投資3000萬元，對原靈山島旅游度假村進行改造建設(shè)(該度假村系租賃靈山島部隊閑置的營房進行經(jīng)營)，規(guī)劃改造建筑面積5000平方米，建成集餐飲住宿、文化創(chuàng)意、書畫創(chuàng)作、文體休閑(含垂釣)、旅游觀光服務(wù)、商務(wù)會議接待和旅游文化產(chǎn)品銷售于一體的綜合性旅游文化項目。項目正式營業(yè)后，預(yù)計年可實現(xiàn)銷售收入2000萬元，實現(xiàn)利稅300萬元，可解決70人就業(yè)。目前，項目投資方正在籌備開工的前期準備工作，計劃6月份正式批辦注冊，6月底開始進行改造裝修，10月份投入營業(yè)。

　　靈山島將“舊貌換新顏”

　　經(jīng)積極申報，靈山島海島修復(fù)項目已得到國家海洋局認可，2012年5月3日在國家海洋局組織的專家論證會上已就該項目進行了初步審查，目前已將正式文本上報國家財政部。項目總預(yù)算10090萬元。其中 ，2012年經(jīng)費安排為國家撥付經(jīng)費3400萬元，地方配套400萬元，主要項目包括編制靈山島具體規(guī)劃、環(huán)島路東段改建工程、垃圾集中處理項目、蓄水涵林項目和海岸線整治項目;2013年～2014年實施的主要項目有海底電纜、客船靠港碼頭、木棧道和模塊化污水處理設(shè)施。目的是通過以上項目建設(shè)，最終實現(xiàn)整治改善靈山島基礎(chǔ)設(shè)施，促進海島資源保護和清潔能源利用，在保護環(huán)境的基礎(chǔ)上優(yōu)化海島發(fā)展模式。 (來自青島都市報)