盡管整體消費(fèi)形勢(shì)不被業(yè)界人士看好，但全行業(yè)還是有不少值得期待、對(duì)拉動(dòng)消費(fèi)很有幫助的商業(yè)元素。
元素1 促消費(fèi)新政落地
增值稅
今年1月1日起，上海開(kāi)展了增值稅改革試點(diǎn)。5月底，北京國(guó)稅發(fā)布《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅非試點(diǎn)納稅人納稅申報(bào)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，稱(chēng)北京也即將開(kāi)展?fàn)I業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)。但截至目前，官方仍未出臺(tái)“營(yíng)改增”試點(diǎn)細(xì)則，改革何時(shí)進(jìn)行、是否包括商業(yè)零售業(yè)仍屬未知。
工商用電同價(jià)
工商業(yè)用電同網(wǎng)同價(jià)一事提出至少3年。據(jù)本報(bào)報(bào)道，國(guó)家發(fā)改委曾在2009年6月底發(fā)通知要求各主管部門(mén)加快商業(yè)與工業(yè)用電實(shí)現(xiàn)同價(jià)，這將讓商業(yè)企業(yè)用電成本降低10%左右。超市發(fā)總裁李燕川曾表示，超市執(zhí)行的工商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)電價(jià)與工業(yè)用電相比，每度高出0.22元，如果實(shí)現(xiàn)同網(wǎng)同價(jià)，超市發(fā)一年可以節(jié)約600多萬(wàn)元電費(fèi)。
但記者了解到的信息是，北京工商業(yè)同網(wǎng)同價(jià)一事，已經(jīng)明確提出至少3年時(shí)間，但企業(yè)一直沒(méi)有見(jiàn)到細(xì)則出臺(tái)，更談不上執(zhí)行。
家電節(jié)能補(bǔ)貼
這個(gè)去年在北京地區(qū)實(shí)施的補(bǔ)貼計(jì)劃，今年擴(kuò)展到了全國(guó)。
5月，國(guó)務(wù)院研究確定促進(jìn)節(jié)能家電等產(chǎn)品消費(fèi)的政策措施，決定安排財(cái)政補(bǔ)貼265億元，啟動(dòng)推廣符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)、平板電視、電冰箱、洗衣機(jī)和熱水器，推廣期限暫定一年。
家電節(jié)能補(bǔ)貼政策已從6月初起進(jìn)入實(shí)施階段，空調(diào)、彩電品類(lèi)的補(bǔ)貼已經(jīng)啟動(dòng)。在業(yè)界看來(lái)，這對(duì)家電商品的消費(fèi)拉動(dòng)將有立竿見(jiàn)影的效果。
元素2 重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目入市
頤堤港
位于酒仙橋地區(qū)、由太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)共同開(kāi)發(fā)的頤堤港購(gòu)物中心已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)，這個(gè)以零售為主導(dǎo)的綜合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目填補(bǔ)了該地區(qū)一站式購(gòu)物中心的空白。
記者了解到，頤堤港已有超過(guò)20家店鋪開(kāi)業(yè)試運(yùn)行，另有多家店鋪正在緊鑼密鼓地籌備開(kāi)業(yè)。
頤堤港總面積達(dá)8.7萬(wàn)平方米，可容納約160間店鋪，零售業(yè)態(tài)涵蓋了國(guó)際時(shí)尚品牌店、國(guó)際影城、大型美食廣場(chǎng)及精致餐廳、精品超市、國(guó)際書(shū)店、電子產(chǎn)品店、美容美發(fā)沙龍、創(chuàng)意家居用品店等。
最引人關(guān)注的是即將亮相的眾多時(shí)尚大牌，包括GUESS、DKNY JEANS、Hollister、H&M、i.t、SLY等服飾包類(lèi);其他品牌則有Charles & Keith、I Do、佰草集漢方SPA、米蘭站、美麗田園、屈臣氏、順電、天梭等。
除了傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)外，韓國(guó)CGV影城也已經(jīng)開(kāi)業(yè)。該影城共有7個(gè)五星級(jí)放映廳，約1000個(gè)座椅。
悠唐廣場(chǎng)
雖然悠唐廣場(chǎng)并非新開(kāi)項(xiàng)目，但中糧輸出管理后的悠唐廣場(chǎng)必將與此前不同。雖然位置條件優(yōu)異，但悠唐廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)兩年有余卻一直沒(méi)有迎來(lái)太多顧客上門(mén)，招商率也低得可憐。不久前，中糧置地與悠唐廣場(chǎng)母公司兆泰置地達(dá)成合作，接管了悠唐廣場(chǎng)的招商和運(yùn)營(yíng)。
據(jù)中糧置地方面介紹，已有一批中糧大悅城的合作伙伴決定進(jìn)駐悠唐廣場(chǎng)。這足以讓人們對(duì)朝陽(yáng)門(mén)商圈這個(gè)體量達(dá)到11萬(wàn)平方米的商業(yè)項(xiàng)目充滿(mǎn)新的期待。
凱德MALL太陽(yáng)宮店
凱德商用在北京的每一個(gè)項(xiàng)目都不會(huì)讓人太過(guò)失望。除去西直門(mén)凱德MALL和東直門(mén)來(lái)福士，凱德MALL太陽(yáng)宮店即將在7月15日開(kāi)業(yè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，太陽(yáng)宮店或許成為凱德MALL地鐵上蓋商業(yè)的代表項(xiàng)目之一。
太陽(yáng)宮所在的三元橋商圈，雖然擁有不少商業(yè)項(xiàng)目，但商業(yè)氛圍卻一直有所欠缺。這也成為該項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展中的一個(gè)不確定因素。
華冠天地百貨店
首次進(jìn)軍城八區(qū)的北京華冠商貿(mào)有限公司將在豐臺(tái)區(qū)公益西橋開(kāi)出 “華冠天地”百貨店，預(yù)計(jì)將在國(guó)慶節(jié)前開(kāi)業(yè)。
據(jù)華冠集團(tuán)介紹，華冠天地是由華冠集團(tuán)打造的新型時(shí)尚百貨店，主打一站式社區(qū)消費(fèi)。華冠公司總經(jīng)理肖英表示，連鎖百貨和購(gòu)物中心將成為華冠公司今后發(fā)展的重點(diǎn)。
朝陽(yáng)大悅城
與永旺百貨結(jié)束合作撤離后，這一區(qū)域?qū)⒂沙?yáng)大悅城經(jīng)營(yíng)。據(jù)記者了解，新入駐品牌將以時(shí)尚名店和國(guó)際一線(xiàn)時(shí)尚品牌為主。裝修后，新品牌將于9月重裝亮相。
朝陽(yáng)大悅城負(fù)責(zé)人表示，調(diào)整后，原永旺百貨所占的2萬(wàn)多平方米面積將被改造成約100個(gè)左右的時(shí)尚品牌店，將百貨模式轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)際時(shí)尚零售品牌集群。此前記者獲悉，包括日系潮流品牌moussy、西班牙時(shí)尚家居品牌Zara Home等都有可能入駐朝陽(yáng)大悅城。這是繼去年更換了100多個(gè)品牌后，朝陽(yáng)大悅城進(jìn)行的又一次大規(guī)模調(diào)整。(來(lái)自北京商報(bào) 崇曉萌 李鐸)
