種種跡象表明：2012樓市上半程涌現(xiàn)出的眾多樓盤中，位于城南東升板塊、雙楠大道旁的大型城市綜合體———城南優(yōu)品道廣場(chǎng)，已是最受市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)之一。
在很多地產(chǎn)論壇上，已有優(yōu)品道的擁躉們主動(dòng)為城南優(yōu)品道廣場(chǎng)開設(shè)專帖，對(duì)其銷售節(jié)奏、業(yè)態(tài)配比、工程進(jìn)度等細(xì)節(jié)進(jìn)行專門通報(bào)。更有各種資訊靈通人士，不斷地在市場(chǎng)上放出刺激圍觀者胃口的消息大餐。譬如，世界500強(qiáng)法國(guó)歐尚、西南最大IMAX影院已經(jīng)確定入駐這個(gè)體量高達(dá)50萬(wàn)平米的超級(jí)商業(yè)公園;整個(gè)項(xiàng)目愿景意在起搏國(guó)際城南又一城市中心，助推東升板塊登上國(guó)際城南主流舞臺(tái)。
筆者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在雙楠大道周邊片區(qū)，即使是最不關(guān)心樓市的平頭百姓也感覺到了這個(gè)項(xiàng)目將給區(qū)域帶來的變化。一位張先生對(duì)筆者稱：“從此，我的購(gòu)物休閑目的地不再是老雙楠，而在家門口。等了很多年，雙流新城終于有了一個(gè)上檔次的商業(yè)，這種感覺非常好!”
同樣，在地產(chǎn)圈內(nèi)，城南優(yōu)品道廣場(chǎng)也已經(jīng)成為業(yè)界同行和專業(yè)人士關(guān)注的焦點(diǎn)。熟知優(yōu)品道控股操盤風(fēng)格的人士普遍認(rèn)為：“優(yōu)品道進(jìn)入城南，以其一貫的精品理念來看，項(xiàng)目勢(shì)必成為重塑東升板塊區(qū)域價(jià)值的經(jīng)典教案，并將為城南帶來一個(gè)對(duì)等大源、南湖、世紀(jì)城等熱門片區(qū)的新興樓市板塊。”
事實(shí)上，對(duì)于城南優(yōu)品道廣場(chǎng)這樣的標(biāo)桿項(xiàng)目，如果你了解城西地緣格局的演變趨勢(shì)，知道“優(yōu)品道”這塊招牌在成都城西發(fā)展進(jìn)程中的分量，清楚這個(gè)50萬(wàn)平米超級(jí)商業(yè)公園的特點(diǎn)，就一定會(huì)對(duì)它的前景深信不疑。
50萬(wàn)平米超級(jí)商業(yè)公園，一舉完善區(qū)域各類城市功能
從優(yōu)品道控股早前披露的訊息看，項(xiàng)目體量近50萬(wàn)方之巨，涵蓋三大主題廣場(chǎng)：約24畝主題廣場(chǎng)、時(shí)代電影廣場(chǎng)、樂活家庭廣場(chǎng);六大國(guó)際業(yè)態(tài)：公園電梯洋房、時(shí)尚購(gòu)物中心、開放式優(yōu)品金街、獨(dú)棟式美食空間、國(guó)際商務(wù)、優(yōu)墅。更坐享八大世界級(jí)配套：8500畝亞洲最大濕地公園、川投國(guó)際網(wǎng)球中心、謝菲聯(lián)足球迪士尼公園、國(guó)家級(jí)重點(diǎn)中學(xué)雙流中學(xué)、棠湖中學(xué)等。
“一直以來，東升樓市裹足不前。最大短板在于商業(yè)不成規(guī)模、不上檔次，城南優(yōu)品道廣場(chǎng)攜巨幅體量商業(yè)浮出，無疑為東升樓市崛起解決了最大難題。”有市場(chǎng)人士一針見血指出，項(xiàng)目引入全球領(lǐng)先的體驗(yàn)式購(gòu)物模式并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，創(chuàng)造性提出“超級(jí)商業(yè)公園”模式，即“公園式商業(yè)旗艦群落”，同時(shí)包含同等體量的高端住區(qū)。即便放眼整個(gè)成都樓市，也具有絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力。還有消息人士更具象的描繪，這是一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等城市功能于一體的超級(jí)商業(yè)中心，勢(shì)必為區(qū)域注入一筆濃重的現(xiàn)代時(shí)尚生活元素，并將重塑東升板塊城市形象。
而伴隨西南最大IMAX影院及法國(guó)歐尚相繼簽約入駐，城南優(yōu)品道廣場(chǎng)的規(guī)模與檔次初露頭角，我們可以斷定：城南優(yōu)品道廣場(chǎng)完全有資質(zhì)成為東升樓市版圖上的引擎項(xiàng)目。一旦全貌呈現(xiàn)，也必然成為代言雙流國(guó)際新城城市價(jià)值的不二之選。
城南優(yōu)品道廣場(chǎng)， 站位雙流國(guó)際新城&天府新區(qū)雙核心
尤其值得一提的還有，作為激活東升樓市的關(guān)鍵按鈕，城南優(yōu)品道廣場(chǎng)占位多核心地緣衍生出的輻射效應(yīng)同樣不可小覷。成都市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“城南優(yōu)品道廣場(chǎng)恰好位于雙流國(guó)際新城核心位置，可謂是核心中的核心。”
有資深分析人士毫不掩飾：“50萬(wàn)平米體量的城南優(yōu)品道廣場(chǎng)作為雙流國(guó)際新城內(nèi)最大的城市綜合體項(xiàng)目，嚴(yán)格意義上講至少具備三重不菲價(jià)值。第一、雙流國(guó)際新城無高端商業(yè)困局被改寫，可以滿足周邊近百萬(wàn)人消費(fèi)訴求;第二、商業(yè)強(qiáng)勢(shì)拉動(dòng)，區(qū)域潛在價(jià)值進(jìn)一步被挖掘，各項(xiàng)城市功能也將迎來新一輪的升級(jí)換代，初步確立片區(qū)城市新中心地位;第三、區(qū)域氛圍醇熟起到的標(biāo)本示范作用，吸附外圍資本、人群大量涌入，商氣、人氣興旺將最終定格城市繁華全貌。”
他同時(shí)還強(qiáng)調(diào)，城南優(yōu)品道廣場(chǎng)作為天府新區(qū)核心中的核心，其絕佳地理位置極有可能將上述三重價(jià)值再度放大，成為一座新型城市的中心所向。
樓王組團(tuán)&優(yōu)品金街
城南優(yōu)品道廣場(chǎng)成首條價(jià)值輸出通道
在地產(chǎn)行業(yè)邏輯中，一個(gè)優(yōu)秀的城市綜合體項(xiàng)目，往往就是代言區(qū)域價(jià)值的封面建筑。而果斷下手此類物業(yè)，正是搶占城市紅利的絕佳契機(jī)。
多年前，城西優(yōu)品道廣場(chǎng)造就的物業(yè)增值神話讓業(yè)界津津樂道。如今，面對(duì)城南優(yōu)品道廣場(chǎng)，一批嗅覺敏銳的買家早已悄悄入場(chǎng)。“40余萬(wàn)便可以拿下城南優(yōu)品道廣場(chǎng)闊綽三房，這樣的置業(yè)機(jī)會(huì)顯然不容有失。”一位擁有豐富置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的買家如是表述。在他看來，城南優(yōu)品道廣場(chǎng)蘊(yùn)含的紅利與5000余元/平米的售價(jià)相比“顯然不成正比”。城南優(yōu)品道廣場(chǎng)一批次產(chǎn)品3小時(shí)狂銷過億的驕人戰(zhàn)績(jī)也證明，認(rèn)清區(qū)域前景，讀懂項(xiàng)目?jī)r(jià)值的人并不在少數(shù)。
據(jù)悉，城南優(yōu)品道廣場(chǎng)近期將推出二批次樓王組團(tuán)以及優(yōu)品金街———這個(gè)超級(jí)商業(yè)旗艦中唯一的全開放式臨街金鋪。60-145平米公園電梯洋房不但共享城南優(yōu)品道廣場(chǎng)誘人配套，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上以南北朝向板式布局，最大樓間距離約130米，保證通透且空間層次豐富的景觀，采光通風(fēng)良好且更具私密性;同時(shí)提供新雙楠罕有的兩梯兩戶配比;內(nèi)設(shè)4萬(wàn)㎡盛景園林，7重塑園技法精心打造，讓您徹底享受被繁華簇?fù)淼膶庫(kù)o與自然，并與8500畝亞洲最大城市公園相映成趣;超高標(biāo)準(zhǔn)打造的360°中央景觀泳池，與園林美景水乳交融，讓迷人風(fēng)景與生活享受相得益彰;另外，內(nèi)部空間靈動(dòng)多變且贈(zèng)送不菲。80多平米經(jīng)典兩房可變套三，杜絕浪費(fèi)，利用率極強(qiáng)。正值二批次樓王組團(tuán)耀世登場(chǎng)之時(shí)，項(xiàng)目也力邀中國(guó)芭蕾公主侯宏瀾，以一貫的對(duì)細(xì)節(jié)的執(zhí)著、對(duì)專業(yè)的追求，為消費(fèi)者展現(xiàn)一個(gè)藝術(shù)而優(yōu)雅的優(yōu)品生活。
而體量稀有的優(yōu)品金街更加引人注目，一是因?yàn)檎麄�(gè)項(xiàng)目絕大部分商業(yè)均為開發(fā)商自持統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，零售部分非常稀少;二來，優(yōu)品金街采取全開放式設(shè)計(jì)，絲毫不存在人氣阻隔等常規(guī)底商弊病，再加上部分街鋪買二的三的超級(jí)挑高設(shè)計(jì)，既確保了得鋪率又為后期運(yùn)營(yíng)預(yù)留出充分想象空間。
有資深市場(chǎng)人士在看過該批次產(chǎn)品后斷言：當(dāng)一個(gè)50萬(wàn)平米超級(jí)商業(yè)公園展露在面前，它既處于城市價(jià)值裂變的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)之上，又坐擁一座城市門戶位置。只要它做的夠好，自然就會(huì)成為投資者們追逐的焦點(diǎn)。
(來自成都商報(bào))
