圖為石家莊華強廣場效果圖
石家莊首個雙地鐵產(chǎn)業(yè)綜合體
歡迎搭乘開往華強的“財富地鐵”
石家莊8月最大的喜事當(dāng)屬地鐵建設(shè)的報批，相關(guān)政府正式批復(fù)了《石家莊市城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃(2012—2020)》文件，率先建設(shè)的三條線路將沿城市主干道中山路、中華大街、建設(shè)大街建造，這預(yù)示著之前盛傳已久的“建地鐵”即將變?yōu)楝F(xiàn)實，石家莊“地鐵時代”即將來臨。
隨著石家莊地鐵時代的來臨，樓市大會戰(zhàn)又增添了新的“籌碼”。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示：紐約、倫敦、東京、香港、上海、北京等城市的地鐵上蓋物業(yè)價格平均高于同片區(qū)同等素質(zhì)物業(yè)30%以上，廣州地鐵上蓋物業(yè)上漲50%，深圳上漲45%-100%，武漢上漲60%，南京上漲90%。地鐵上蓋物業(yè)翻倍升值的現(xiàn)狀，讓投資者對地鐵物業(yè)“趨之若鶩”。
石家莊華強廣場坐擁中山路和中華大街雙地鐵出入口，占據(jù)一條地鐵物業(yè)價值已經(jīng)高于同區(qū)域其他項目，那么兩條主干道地鐵同時通過，華強廣場未來物業(yè)升值的前景將超乎想象。
“地段，地段，還是地段”，雙地鐵地段價值論
李嘉誠先生在投資界最著名的言論就是，投資制勝要看地段、地段、還是地段，地段對物業(yè)升值的影響是所有因素中最大的。華強廣場不僅僅繼承30年前火車?yán)瓉淼慕?jīng)濟圈——市中心最傳統(tǒng)、最火爆、石家莊消費者認(rèn)可度最高的新百商圈、東購商圈的發(fā)展，又搭乘了石家莊“地鐵時代”1號線、3號線雙地鐵的“升值快車”。以上海為例，在地鐵站點影響范圍內(nèi)，樓盤每靠近地鐵站點1m，每平米價格上漲0.00464%，離地鐵口越近物業(yè)價格上漲越多。
由于地鐵交通本身“速度快、容量大、時間準(zhǔn)”的特點，一些建設(shè)地鐵的城市，地鐵都成為了出行最主要交通工具，地鐵沿線的商業(yè)物業(yè)更易出租，出租價格也同比其他區(qū)域更高。不僅如此，地鐵通過的地方一般都是城市主干道，商業(yè)最繁華的地帶，在改善交通狀況的同時，也全面升級了周邊購物環(huán)境及陳舊的商業(yè)格局，中心地段經(jīng)此改造后“地段價值”將不可超越。
華強廣場占據(jù)新百、太和、頤高等傳統(tǒng)商圈內(nèi)，雙地鐵入地，未來繁華超乎想象。華強廣場正在的熱銷華強公寓，雙地鐵上蓋的公寓，緊鄰地鐵口，依托強大的品牌號召，宜商、宜住、宜投資，華強公寓必將掀起石家莊投資熱潮。
“30萬客流，500萬消費力，地鐵人群”，人氣永遠(yuǎn)是升值的法寶
一個物業(yè)的運營成功，不僅要坐擁絕版地段、中心地段，高人氣、繁華商氣也是必不可少的。石家莊“地鐵時代”來臨，預(yù)計2017年華強地鐵路段將率先通車試運營，屆時，城市距離將縮短，人流量涌向市中心將更加便捷。華強廣場占據(jù)新百太和商圈，同時擁有中央金融區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、中央商業(yè)區(qū)、中央科技區(qū)四心交匯，目前日均人流量高達(dá)30萬人次，是石家莊人氣最高的商圈。
電子產(chǎn)業(yè)內(nèi)超高人流量為商家?guī)砀呃麧櫍苓呣k公人員、私營業(yè)主、普通消費者等帶來商業(yè)交易的繁榮，地鐵的開通將有效吸納全市500萬消費力，人氣源源不斷才能保證物業(yè)升值。華強廣場雙地鐵口物業(yè)，將打造商鋪出租率100%，公寓出租率100%，且租金水平遙遙領(lǐng)先。
富有遠(yuǎn)見的投資者告訴你：投資要看到未來!華強廣場熱銷公寓，占據(jù)城市絕版市中心，絕版雙地鐵物業(yè)，周邊及項目餐飲、娛樂、休閑、購物、銀行配套一應(yīng)俱全，精裝小戶型、低總價低首付、高物業(yè)升值高租金收益!搶先搭乘開往華強的“財富地鐵”，搶賺地鐵時代財富第一桶金。
(來自新浪房產(chǎn))
