一份《中國(guó)旅游地產(chǎn)研究報(bào)告》對(duì)旅游地產(chǎn)的含義做出了這樣的解釋?zhuān)郝糜蔚禺a(chǎn)，指所有與旅游業(yè)相關(guān)的物業(yè)類(lèi)型。它主要包括三類(lèi)：旅游景點(diǎn)地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游住宅地產(chǎn)。其表現(xiàn)形態(tài)有休閑度假村、主題公園、旅游培訓(xùn)基地、會(huì)議中心、產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假酒店、高爾夫度假村、風(fēng)景名勝度假村等旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。與普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)不同的是，旅游地產(chǎn)高度依附于旅游業(yè)的發(fā)展水平，具有科學(xué)的規(guī)劃、功能復(fù)合、附加值較高和宜于投資等特征。這些特征使旅游地產(chǎn)在居住品質(zhì)、投資價(jià)值和發(fā)展前景方面，比單一的住宅或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具有更多的優(yōu)勢(shì)，因而備受開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者關(guān)注和青睞。投資規(guī)模之大、拿地?cái)?shù)目之多、進(jìn)駐領(lǐng)地速度之快，從一組組驚人數(shù)字中，我們可以看到房地產(chǎn)龍頭企業(yè)正隨著市場(chǎng)創(chuàng)新的步伐，在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域里進(jìn)行著觀念創(chuàng)新和戰(zhàn)略創(chuàng)新。

　　萬(wàn)達(dá)：占領(lǐng)中國(guó)旅游地產(chǎn)半壁江山

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)率多支“聯(lián)合艦隊(duì)”分別斥巨資投入全國(guó)各地旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)企業(yè)文化部總經(jīng)理石雪清表示：“萬(wàn)達(dá)預(yù)感到了旅游地產(chǎn)作為商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，存在巨大的商機(jī)。旅游地產(chǎn)今后將發(fā)展成為同商業(yè)地產(chǎn)并駕齊驅(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)。”從2008年至今，一直主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的萬(wàn)達(dá)已斥資近1700億元，占領(lǐng)了中國(guó)旅游地產(chǎn)的半壁江山。

　　龍湖：斥資54億元打造旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

　　龍湖地產(chǎn)品牌部總經(jīng)理秦力洪表示，堅(jiān)持區(qū)域聚焦多業(yè)態(tài)的發(fā)展是龍湖的戰(zhàn)略：“龍湖目前產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富，相對(duì)較為適應(yīng)調(diào)控。”近幾個(gè)月，龍湖地產(chǎn)也開(kāi)始大手筆拿地進(jìn)軍旅游地產(chǎn)，僅近3個(gè)月來(lái)，龍湖地產(chǎn)共斥資54億元拿下8000多畝土地，打造旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。龍湖地產(chǎn)管理層表示，未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)之一就是開(kāi)拓多類(lèi)新地產(chǎn)業(yè)態(tài)，其中包括旅游及養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　富力：海南拿地2萬(wàn)余畝

　　富力地產(chǎn)以獨(dú)特的眼光窺得海南旅游地產(chǎn)先機(jī)，率先入局。國(guó)際旅游島熱潮來(lái)襲，早于2006年就進(jìn)軍海南的富力地產(chǎn)，如今正在分享海南的土地盛宴。海南第一大項(xiàng)目陵水黎安主題公園已是富力在海南的第4個(gè)項(xiàng)目。短短5年間，富力在海南攻城略地，拿下2萬(wàn)余畝土地，建筑面積超過(guò)200萬(wàn)平方米。除了海南外，富力早已在其他區(qū)域試水旅游地產(chǎn)，其中包括富力龍門(mén)永漢溫泉生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目。

　　雅居樂(lè)：200億元砸向旅游地產(chǎn)

　　海南島三亞清水灣項(xiàng)目約900萬(wàn)平方米建筑面積，可分約8年至10年發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，雅居樂(lè)總土地儲(chǔ)備約3000萬(wàn)平方米，清水灣項(xiàng)目將成為雅居樂(lè)未來(lái)發(fā)展的重心。以“度假+旅游+投資”的綜合模式，改寫(xiě)國(guó)內(nèi)濱海景點(diǎn)“到此一游”的歷史，集精品住宅、豪華酒店等于一體的高端化綜合度假大作，正式開(kāi)啟海南房地產(chǎn)的“國(guó)際綜合灣區(qū)地產(chǎn)時(shí)代”，這是雅居樂(lè)為清水灣勾勒的藍(lán)圖。

　　恒大：兩成土地做旅游地產(chǎn)

　　恒大目前土地儲(chǔ)備當(dāng)中的20%為旅游地產(chǎn)。“我們?cè)谝痪�城市及重點(diǎn)的二線城市的土地儲(chǔ)備會(huì)以旅游地產(chǎn)的模式為主。”夏海鈞說(shuō)。他并未透露恒大旅游地產(chǎn)的具體運(yùn)營(yíng)模式，實(shí)際上，恒大目前已在武漢及成都等多個(gè)城市開(kāi)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士表示，恒大這種靠城市郊區(qū)超級(jí)大盤(pán)和完善的配套吸引客群的模式，與恒大一直以來(lái)的拿地策略相當(dāng)吻合。

　　保利：試水中西部旅游地產(chǎn)

　　保利集團(tuán)與成都簽訂了涉及金額達(dá)126億元的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資大單。與其他項(xiàng)目不同的是，該項(xiàng)目由保利地產(chǎn)與保利旗下文化公司共同開(kāi)發(fā)。短短時(shí)間內(nèi)，保利地產(chǎn)便涉足了3個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，而且旅游地產(chǎn)投資比較大，耗費(fèi)資金非常多，投資回報(bào)也比較長(zhǎng)，這對(duì)于要求快速增長(zhǎng)的保利地產(chǎn)而言，究竟是為何?“這是一種另外形式的房地產(chǎn)。”資深房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同表示，實(shí)際上是為房地產(chǎn)而做的旅游項(xiàng)目。

　　(來(lái)自人民網(wǎng))