正在蓬勃崛起的“天府新城商圈”，無疑是未來最能代言成都國際化時尚消費潮流的區域，在它的核心地段，新世紀環球中心的冉冉升起注定是“一大“重量級”事件。新世紀環球中心超過1300畝的項目體量，對會展、旅游、文化、購物、商務、休閑、娛樂、美食、藝術等經濟和社會功能的集合，完成了對“中心型超級綜合體”的詮釋。建成后，將以直面世界的胸懷，同步國際化發展潮流的理念，不斷釋放的功能和財富能量，成為天府新區國際化過程中無法繞過的標志景觀和財富坐標。
一股清新之風
體驗式購物讓逛街成為一種享受
建筑面積超40萬平方米的新世紀環球購物中心，以“地中�！笔斤L情為設計理念，其濃烈的海洋氣息，為成都乃至西南地區消費者帶來一股清新之風。在擁有不同主題定位、共計5層的營業空間中，環球購物中心將打造出一個一站式、全客層、多維度的綜合商業中心：負一層定位為“繽紛·活力”，以精品超市、酒窖、餐飲、零售為主;一層定位為“優雅·品味”，以國際精品百貨為主;二層定位為“性感·潮流”，以風尚名品為主;三層定位為“個性·時尚”，以休閑、動感、童趣為主;四層定位為“約會·分享”，以世界美食、約3000平方米的競賽級大型真冰場、8000多平方米的IMAX巨幕國際影院為主。
6月底，在新世紀環球購物中心舉行的全球招商發布會上，來自美國、英國、法國、韓國、日本等十余個國家、地區及國內的600多個知名商家、品牌代表對入駐環球購物中心表示出強烈意愿。目前，世界500強、亞洲最大的零售集團韓國樂天百貨已經簽約落戶，將開設面積達7.8萬平方米的中國旗艦店。而伴隨環球中心明年春夏之交落成開業，環球購物中心也將同期運營開放。屆時，這座中國西部最大的時尚消費航母，將為廣大消費者帶來前所未有的消費體驗。
一種全新模式
多元化融合聚合效應提升物業價值
某知名地產機構分析師王先生向記者表示，隨著現代城市的發展，原有的單核心商業格局將被逐漸打破，業態組合更加豐富、聚合功能更強的一站式購物消費模式將成為未來城市發展的重點，而這種全新的購物消費模式在滿足消費者消費需求的同時，也將更加注重消費者的購物體驗。
“在北歐、西歐、美國乃至泰國，類似環球中心這樣理念的項目并不少，它們多數都依靠業態聚合效應完成了物業價值的提升，”新港地產策劃總監表俊輝說，“環球中心對多種功能和業態的集合，相當于在一個立體空間中完成了城市功能區的集合。得益于城南，特別是天府新區的迅猛發展，業內普遍都看好環球中心物業未來的增長潛力。”
與傳統“平面型”購物模式不同，新世紀環球購物中心實現了娛樂、休閑、購物等形態的多元化、多維度融合。據了解，環球購物中心將與天堂島海洋樂園、超五星級洲際大飯店以及800畝中央音樂噴泉廣場、新世紀當代藝術中心等項目配套設施完美融合、互為合力，共同打造城南天府大道核心地段的“時尚不夜城”。而與之相鄰的千畝錦城市政公園更提供了絕無僅有的公共景觀資源。正是這種多功能、多資源匯集的聚合效應，為環球中心的整體物業價值提升提供了難以復制的保障。
一座微型城市
滿足城市功能需求引領綜合體新時代
在近兩年商業地產的崛起中，城市綜合體是最閃亮的標識，它展現了人們對生活高品質的追求，也是一個城市由內而外、全面發展的助力器。所謂城市綜合體并不只是將商業、辦公、居住、展覽、餐飲、會議、文娛、交通等城市生活空間進行簡單疊合，更重要的是要在各業態之間建立一種相互依存、相互助益的有機能動關系，從而形成一個多功能、高效率的具備增效應的綜合體。一個標桿型的城市綜合體，除了方便市民日常的生活、工作和休閑外，還能助推城市升級，拉動城市經濟發展。
25萬平方米天堂島海洋樂園，擁有逾千間客房的超五星級洲際大飯店，80萬平方米的中央商務城，超40萬平方米的西部最大購物時尚中心，800畝中央音樂噴泉廣場，18萬平米新世紀當代藝術中心、國際級景觀綠地等諸多城市功能超高配置，注定使環球中心成為天府新區高新天府新城核心區域無法繞過的標桿坐標。
此外，新世紀環球中心與周邊的金融總部商務園區、行政辦公機構、天府軟件園、新會展中心等城市重要功能區在形成產業聯動、相互支撐、共享人氣格局的同時，還開辟出更為廣闊的公共生態空間，營造出更加精彩的城市景觀環境。除開天府大道、益州大道、錦悅路、繞城高速(微博)和紅星路南延線在此縱橫交匯外，地鐵一號線“海洋公園”站更直達環球中心室內中庭，而20多條公交線路也在中心廣場實現交集換乘。“中心廣場、中心商業、中心商務、中心娛樂、中心交通”等諸多中心功能特質，將有力助推成都國際化城市愿景的實現。
環球中心無疑是兌現了城市綜合體對于一個城市的重要價值承諾，它已經遠遠超過了一個普通綜合體概念，其體內聚合了復合化的高端業態，具備了新城市中心所有的特質，從而形成了一個巨大的磁場，真正實現產業集群帶來的財富疊加。可以說，環球中心就是一座微型都市，它的呈現引領了成都邁入領袖型綜合體新時代。
(來自騰訊房產)
