近日，位于海珠江南大道與江南西路交界的廣州著名爛尾樓——海珠城廣場“變身計劃”獲批。

　　規(guī)劃局公示顯示，富力地產(chǎn)以4億元總價通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式接手廣州海珠城項目后，項目將建成1幢6層高的商業(yè)樓，總建筑面積18439.6平方米，其中地上面積14032.7平方米，另建地下2層共4406.9平方米。

　　據(jù)了解，廣州海珠城項目由于原開發(fā)商廣州市南誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因資金問題，于2001年時建時停。2005年，開發(fā)商又違規(guī)施工導(dǎo)致基坑倒塌，造成多人傷亡。廣州市政府一度將項目用地調(diào)整為公共綠地，后項目重新啟動，并調(diào)整為商業(yè)辦公用地。

　　據(jù)介紹，富力接手后的海珠城廣州將打造為辦公以及商業(yè)的綜合項目，其中包含寫字樓、大型商場等配套設(shè)施。而有業(yè)內(nèi)人士就分析認(rèn)為，海珠城的地段可以算黃金，同時項目樓面地價不足3000元/平，所以開發(fā)商此項目的前景不錯。另外，滿堂紅相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，項目附近的寫字樓不多，平均租金都在60/元平方米，附近的臨街商鋪租金大概在700-900元/平方米，而大型商場的實用率一般只有50%左右，所以比臨街商鋪租金便宜，約為500元/平方米。

　　(來自網(wǎng)易房產(chǎn))