近日，位于海珠江南大道與江南西路交界的廣州著名爛尾樓——海珠城廣場“變身計(jì)劃”獲批。
規(guī)劃局公示顯示，富力地產(chǎn)以4億元總價(jià)通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式接手廣州海珠城項(xiàng)目后，項(xiàng)目將建成1幢6層高的商業(yè)樓，總建筑面積18439.6平方米，其中地上面積14032.7平方米，另建地下2層共4406.9平方米。
據(jù)了解，廣州海珠城項(xiàng)目由于原開發(fā)商廣州市南誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因資金問題，于2001年時(shí)建時(shí)停。2005年，開發(fā)商又違規(guī)施工導(dǎo)致基坑倒塌，造成多人傷亡。廣州市政府一度將項(xiàng)目用地調(diào)整為公共綠地，后項(xiàng)目重新啟動(dòng)，并調(diào)整為商業(yè)辦公用地。
據(jù)介紹，富力接手后的海珠城廣州將打造為辦公以及商業(yè)的綜合項(xiàng)目，其中包含寫字樓、大型商場等配套設(shè)施。而有業(yè)內(nèi)人士就分析認(rèn)為，海珠城的地段可以算黃金，同時(shí)項(xiàng)目樓面地價(jià)不足3000元/平，所以開發(fā)商此項(xiàng)目的前景不錯(cuò)。另外，滿堂紅相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，項(xiàng)目附近的寫字樓不多，平均租金都在60/元平方米，附近的臨街商鋪?zhàn)饨鸫蟾旁?00-900元/平方米，而大型商場的實(shí)用率一般只有50%左右，所以比臨街商鋪?zhàn)饨鸨阋耍s為500元/平方米。
(來自網(wǎng)易房產(chǎn))
