鄂武商股權(quán)之爭(zhēng)或許還將上演。在昨日下午召開(kāi)的武商集團(tuán)股份有限公司2012年第一次臨時(shí)股東大會(huì)上，因銀泰系和兩家基金公司投反對(duì)票，該修改公司章程的議案“流產(chǎn)”。

　　而本次股東大會(huì)的另一項(xiàng)議案：關(guān)于武商集團(tuán)擬在青山投資建設(shè)武商現(xiàn)代城的議案則全票通過(guò)。武商集團(tuán)董事長(zhǎng)劉江超透露，如果進(jìn)展順利，2年后青山建二商場(chǎng)旁將豎起一座總面積為25萬(wàn)平米，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的現(xiàn)代商業(yè)城。

　　昨日的股東大會(huì)上，32位投票股東全票通過(guò)了《武商集團(tuán)在青山區(qū)興建現(xiàn)代商業(yè)城項(xiàng)目的議案》。根據(jù)公告顯示，武商集團(tuán)擬投資16.5億元在青山區(qū)以自建方式興建一座地上六層、地下兩層，總面積為25萬(wàn)平米，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的現(xiàn)代商業(yè)城。選址在青山區(qū)建設(shè)二路的45街、46街其中的約70畝地。其中武商集團(tuán)擬向銀行申請(qǐng)五年期以上貸款79億元，其余資金通過(guò)集團(tuán)內(nèi)部調(diào)劑，自籌解決。

　　“目前選址地段的拆遷已完成，股東大會(huì)通過(guò)后，公司將開(kāi)始向政府提出申請(qǐng)，如果程序順利進(jìn)行，今年就可以開(kāi)始動(dòng)工。”劉江超表示，隨著橋、站、路、鐵交通體系的全面建成，青山現(xiàn)已成為武漢市東南部交通樞紐中心，帶來(lái)了新的商業(yè)機(jī)遇。

　　劉江超稱，青山區(qū)常住人口55萬(wàn)，且新興的大型社區(qū)較多，目前在規(guī)劃中的商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目有11個(gè)都是高檔寫(xiě)字樓和住宅樓，“但青山區(qū)內(nèi)僅有的兩家不足2萬(wàn)平米的商場(chǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足市民日常的消費(fèi)需求，青山區(qū)有著巨大的商業(yè)潛力。”他說(shuō)，“武商建二商場(chǎng)經(jīng)過(guò)十年多的發(fā)展，已牢牢占據(jù)了青山區(qū)的商業(yè)龍頭地位，被青山消費(fèi)者所認(rèn)同，市場(chǎng)影響力、號(hào)召力強(qiáng)，有穩(wěn)定的客群。此次利用武商資源，在青山開(kāi)設(shè)一家大型購(gòu)物中心，能把青山的大眾消費(fèi)留在青山，進(jìn)一步挖掘區(qū)域效益，成為武商集團(tuán)新的效益增長(zhǎng)點(diǎn)。”

　　此外，劉江超介紹，該項(xiàng)目的投資回收期為10.53年(含建設(shè)期2年)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為10.34%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是29028.25萬(wàn)元(基準(zhǔn)折現(xiàn)率8%)。“從以上指標(biāo)來(lái)看，本項(xiàng)目投資回收期較短，內(nèi)部收益率高于8%基準(zhǔn)折現(xiàn)率，從財(cái)務(wù)角度分析項(xiàng)目是可行的。”

　　(來(lái)自長(zhǎng)江商報(bào))