《山東半島藍色經濟區發展規劃》獲得國務院正式批復，成為我國第一個以海洋經濟為主題的區域發展戰略，這標志著山東半島藍色經濟區建設正式上升為國家戰略。隨著這一戰略的實施，中糧、萬科、萬達、龍湖、華潤、中鐵等中國十大一線開發商紛紛搶灘山東省最具經濟發展動力城市、未來10年最具潛力城市之一----煙臺。

　　亞洲唯一的“國際葡萄酒城”的山東省煙臺市，600年歷史積淀、13745平方公里土地、近700萬人口、中國人居環境獎、聯合國人居獎、最佳中國魅力城市;比鄰黃海與渤海，環渤海經濟圈、山東半島藍色經濟區，煙臺得天獨厚。

　　近年來，城市綜合體業態的興起以及中糧大悅城在商業領域中的標桿影響力，使得煙臺大悅城成為山東最受關注的城市綜合體項目之一，項目總體量約44萬平米，其中購物中心總建面逾22萬平米，規劃有近2000個停車位，僅購物中心投資逾20億。

　　全新格局即將拉開帷幕

　　對于煙臺來說，成熟的購物中心組合寫字樓、酒店、住宅等形式的城市綜合體項目基本沒有，近年來僅有振華購物中心、百盛、JUSCO購物中心等少數商業項目在市場中競爭。隨著中糧、華潤、萬達、龍湖、大商集團等知名房企紛紛進入，全新商業格局即將拉開帷幕。

　　中糧大悅城可謂是最早嗅到煙臺市場商機的房企之一，成功拍下主城區核心商圈內唯一的臨海地塊，作為煙臺大悅城的選址，此地被譽為“皇冠上的明珠”。為了用最好的作品回饋煙臺，煙臺大悅城力邀全球知名建筑事務所，美國凱里森Callison進行項目的建筑設計。由Callison打造的大型綜合性購物中心FlatIron Crossing，創造了行業標準，單位銷售額一直保持全美領先地位。而大悅城自身的招商團隊更是擁有千家品牌商戶資源庫以及豐富的招商經驗，從北京西單大悅城豐富獨特的商業組合，到北京朝陽大悅城的標桿性商業調整升級，再到天津大悅城近60余家首次進津品牌的完美亮相，強大的團隊組合預示這煙臺大悅城必將使城市產業迎來新的成長。

　　國際青年城提升城市商業價值

　　2011年，煙臺市GDP超過4000億，排名全國第19位，人均GDP近8000美元。據21世紀不動產中天總經理鄧中文介紹，當一個城市的年人均生產總額超過8000美元時，其商業地產行業就會步入一個快速發展期。

　　“煙臺現在特別缺少像西單大悅城一樣的購物中心，能讓我們在里面玩一天，吃喝玩樂、電影、各類時尚潮牌都非常齊全。”從北京讀研畢業回煙臺工作的張先生說。煙臺市目前商業主要集中分布在南大街和海港路商圈內，以傳統商業形式為主，而餐飲同**零售類物業、休閑娛樂相互聯系的發展空間較大，城市價值進一步提升存在相當巨大的潛力。

　　中糧大悅城登陸煙臺恰恰滿足了這部分剛性需求。這座總面積逾44萬平米的沿海主題國際時尚青年城，包括22萬平方米大型購物中心，5萬多平方米超五星級奢華全海景酒店，集購物、餐飲、娛樂、文化、健身、休閑、酒店、度假等八大主題于一體，將為顧客提供一站式體驗感受，打造“時尚生活體驗中心”。秉承“年輕、時尚、潮流、品位”的定位，圍繞18-35歲新興中產階級打造獨具特色的沿海主題國際時尚青年城。同時，依托大悅城品牌積累的千余家時尚品牌商資源，引進近300家品牌店鋪，預計將有超過60%的零售及餐飲品牌首次進駐煙臺，為煙臺新興中產階層量身打造一個囊括了國際快時尚、環球美食、五星級影院、豪華KTV、兒童游樂、文化健身及主題空中花園為一體的全新多元化生活體驗中心。而煙臺大悅城二期全景酒店和公寓也在同步推進中。

　　煙臺大悅城力求“重塑城市生活，提升城市商業價值”，以倡導“工作在煙臺、悅在煙臺、享在煙臺”的生活方式為目標，將極大的提升該區域的綜合性和價值。

　　據介紹，目前除煙臺大悅城外，還有成都大悅城、深圳大悅城、天津六緯路項目、北京安定門大悅城等項目。大悅城品牌已經形成以北京、上海等一線城市為核心，輻射長三角、珠三角、環渤海等經濟區的全國擴張藍圖，預計未來5年，將擴大規模至30個大悅城城市綜合體持有量。煙臺大悅城雖借鑒北京大悅城的成功，但并非簡單復制。基于地緣及消費人群的不同，煙臺大悅城的地位體現在更大的體量、更完善的設施和更全方位的服務等多個方面。

　　(來源：水母網)