近日，知名城市運營商天洋國際控股宣布，將在河北燕郊南部打造首個第4代城市綜合體項目天洋城4代，其在業(yè)態(tài)和規(guī)模方面將全面超越現(xiàn)有的綜合體產(chǎn)品。

　　據(jù)天洋國際控股相關(guān)人士介紹，天洋城4代占地3000畝，總投資額超過100億元，該項目計劃于今年12月上市。從體量上來看，其將是河北燕郊乃至整個大北京區(qū)域最具規(guī)模的房地產(chǎn)項目之一，將被打造成具有跨區(qū)域影響力的標志性作品。

　　除了規(guī)模優(yōu)勢外，燕郊天洋城4代還將對當(dāng)前的城市綜合體產(chǎn)品進行全面升級。據(jù)介紹，燕郊天洋城4代涵蓋主題娛樂島、商業(yè)公園、商務(wù)辦公、生態(tài)住宅、休閑度假等業(yè)態(tài)，其中主題娛樂島占地700畝，設(shè)置了水上世界、森林世界、家庭娛樂區(qū)、主題表演等上百種娛樂項目。天洋城4代采用全新理念打造千米商業(yè)步行街，業(yè)態(tài)分布更為專業(yè)化、集中化，并可根據(jù)主營業(yè)態(tài)的不同營造差異化的特色體驗環(huán)境，滿足顧客一站式消費需求。此外，天洋城4代還規(guī)劃了由多種居住模式組成的都市衛(wèi)星城居住區(qū)，其中，創(chuàng)新型低密度居住產(chǎn)品MINI墅與創(chuàng)意SOHO將首次亮相。

　　“從項目的規(guī)模和業(yè)態(tài)來看，天洋城4代的影響力絕不局限于燕郊區(qū)域內(nèi)，其將在燕郊升級轉(zhuǎn)型進程中產(chǎn)生巨大的推動力量，帶動燕郊城市價值的升級，同時進一步強化燕郊在京津冀城市圈的節(jié)點地位。”業(yè)內(nèi)人士認為。

　　與之前的產(chǎn)品相比，第4代城市綜合體有何過人之處？業(yè)內(nèi)人士認為，這種升級產(chǎn)品與城市經(jīng)濟發(fā)展趨勢相契合，是對完善現(xiàn)代化城市功能的有益探索。天洋城4代作為最先進的城市綜合體，與之前的產(chǎn)品相比，其將產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、娛樂、居住四大功能板塊整合，已不單純是一個住宅或者商業(yè)項目，而是在更高層面上打造新型衛(wèi)星城。

　　“會展、娛樂、休閑已經(jīng)成為當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎，其對城市升級與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的推動作用正在日益放大，北京的石景山、房山均將其作為區(qū)域發(fā)展的重要方向，而第4代城市綜合體將住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)三大主體進行捆綁整合，能為城市創(chuàng)造新的價值。”業(yè)內(nèi)人士分析認為，從城市發(fā)展角度來看，這不僅是對未來城市人居模式的前瞻性詮釋，更將為區(qū)域價值帶來不可預(yù)估的推動作用。從大的影響力來看，在北京城市重心東移的趨勢下，天洋城4代有望與通州新城實現(xiàn)聯(lián)動，成為整個京東區(qū)域的兩大核心，共同推動大京東區(qū)域的發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，第4代城市綜合體的出現(xiàn)有望盤活燕郊南城，并加速實現(xiàn)燕郊的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。隨著燕郊升級為國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)，燕郊提出了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新目標，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟因此迎來了歷史性機遇。2011年以來，燕郊以天洋城4代為代表的80個超億元重點項目集中開工，總投資額達1400億元，其中，天洋城4代將重點發(fā)揮其對旅游、商業(yè)、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動效應(yīng)，打造燕郊中央生活區(qū)和面向北京、服務(wù)北京的休閑目的地。

　　中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，在“大北京”的格局下，河北燕郊因地處京津冀一體化的重要連接帶而有望成為未來發(fā)展的重心，天洋城4代將成為燕郊區(qū)域發(fā)展的新名片。

  （來源：中國消費者報）