近日，知名城市運營商天洋國際控股宣布，將在河北燕郊南部打造首個第4代城市綜合體項目天洋城4代，其在業態和規模方面將全面超越現有的綜合體產品。

　　據天洋國際控股相關人士介紹，天洋城4代占地3000畝，總投資額超過100億元，該項目計劃于今年12月上市。從體量上來看，其將是河北燕郊乃至整個大北京區域最具規模的房地產項目之一，將被打造成具有跨區域影響力的標志性作品。

　　除了規模優勢外，燕郊天洋城4代還將對當前的城市綜合體產品進行全面升級。據介紹，燕郊天洋城4代涵蓋主題娛樂島、商業公園、商務辦公、生態住宅、休閑度假等業態，其中主題娛樂島占地700畝，設置了水上世界、森林世界、家庭娛樂區、主題表演等上百種娛樂項目。天洋城4代采用全新理念打造千米商業步行街，業態分布更為專業化、集中化，并可根據主營業態的不同營造差異化的特色體驗環境，滿足顧客一站式消費需求。此外，天洋城4代還規劃了由多種居住模式組成的都市衛星城居住區，其中，創新型低密度居住產品MINI墅與創意SOHO將首次亮相。

　　“從項目的規模和業態來看，天洋城4代的影響力絕不局限于燕郊區域內，其將在燕郊升級轉型進程中產生巨大的推動力量，帶動燕郊城市價值的升級，同時進一步強化燕郊在京津冀城市圈的節點地位。”業內人士認為。

　　與之前的產品相比，第4代城市綜合體有何過人之處？業內人士認為，這種升級產品與城市經濟發展趨勢相契合，是對完善現代化城市功能的有益探索。天洋城4代作為最先進的城市綜合體，與之前的產品相比，其將產業、商業、娛樂、居住四大功能板塊整合，已不單純是一個住宅或者商業項目，而是在更高層面上打造新型衛星城。

　　“會展、娛樂、休閑已經成為當前經濟發展的重要引擎，其對城市升級與產業轉型的推動作用正在日益放大，北京的石景山、房山均將其作為區域發展的重要方向，而第4代城市綜合體將住宅、商業、產業三大主體進行捆綁整合，能為城市創造新的價值�！睒I內人士分析認為，從城市發展角度來看，這不僅是對未來城市人居模式的前瞻性詮釋，更將為區域價值帶來不可預估的推動作用。從大的影響力來看，在北京城市重心東移的趨勢下，天洋城4代有望與通州新城實現聯動，成為整個京東區域的兩大核心，共同推動大京東區域的發展。

　　業內人士認為，第4代城市綜合體的出現有望盤活燕郊南城，并加速實現燕郊的產業轉型。隨著燕郊升級為國家級高新技術產業發展區，燕郊提出了產業轉型的新目標，產業經濟因此迎來了歷史性機遇。2011年以來，燕郊以天洋城4代為代表的80個超億元重點項目集中開工，總投資額達1400億元，其中，天洋城4代將重點發揮其對旅游、商業、文化等相關產業的帶動效應，打造燕郊中央生活區和面向北京、服務北京的休閑目的地。

　　中經聯盟秘書長陳云峰認為，在“大北京”的格局下，河北燕郊因地處京津冀一體化的重要連接帶而有望成為未來發展的重心，天洋城4代將成為燕郊區域發展的新名片。

  （來源：中國消費者報）