隨著天洋城4代的亮相，燕郊南城知名度也被聯動提升。業內人士認為，天洋城4代城市綜合體的落成，不僅對京東區域格局及產業升級產生重要影響力，更大的意義在于北京城市重心東移的趨勢下，天洋城4代有望與通州新城聯動，成為整個京東區域的雙核，跨區形成京東新服務模式。

　　燕郊環首都經濟圈中定位雖為“京東硅谷”，但實際燕郊發展中，房地產卻是主要盈利產業，單向房地產業發展不僅對于京東硅谷信息文化產業形象有打折，更是制約整個燕郊發展前行的絆腳石。

　　為強化區域功能性，打造全新燕郊產業，自2011年以來，以天洋城4代為代表的80個超億元重點項目集中開工，總投資達1400億，投資規模之大、涉及行業之多、產業層次之高空前，這其中，“天洋城4代”占地3000畝，總投資超過100億元，該項目計劃于12月入市。僅從規模上來看，這將是京東乃至整個大北京區域最具規模的地產項目之一。而從涵蓋業態上來看，天洋城4代可謂華貿中心與迪斯尼的結合，涵蓋展覽會展、主題娛樂島、購物公園、生態住宅、中央商務區等全方位城市業態，其中主題旅游島占地700畝，設置水上世界、家庭娛樂區、主題表演等上百種的娛樂項目，堪比迪斯尼的娛樂島；購物公園則是全新理念打造的千米商業步行街，業態分布更為專業化更為集中化，并根據主營業態的不同營造差異化的特色體驗環境，滿足顧客“一站式”消費需求，實現單一商業購物中心向大型商業文化購物公園的轉變。

　　除此之外，天洋城4代北部區域規劃有品質居住區，其中創新MINI墅的設計不僅能滿足高端人士對品質宜居的需求，同時也非常契合廣大城市居民對時尚生活的最大向往。另外，天洋城4代為承接北京大型會議，還設有都市度假會議酒店，對于“會議城”的北京來講，天洋城4代無論從距離或環境上來看，都非常符合當下商務需求。

　　天洋城4代作為區域重點大型項目，其發展將帶來的是產業升級，而隨著天洋城4代承接服務項目的增加，天洋城4代演變為京東旅游、京東高端商業以及京東大型會展中心，屆時，京東以CBD為核心的城市格局也會發生改變，而以天洋城4代為首的京東新勢力將會是改變的重要推手。

　　（來源：新浪網）