目前，相比商業(yè)地產(chǎn)，住宅地產(chǎn)的投資預(yù)期正在出現(xiàn)變化。以前，大家投資住宅是希望保值增值，但現(xiàn)在預(yù)期變化了，很多人已不抱住宅價(jià)格快速回升到以前水平的期望。不僅僅是限購(gòu)這些政策，未來(lái)還可能出現(xiàn)更多的稅收風(fēng)險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅及交易環(huán)節(jié)稅等。這些因素使得大家開始越來(lái)越謹(jǐn)慎。從整體趨勢(shì)上來(lái)講，住宅越來(lái)越趨于穩(wěn)定，市場(chǎng)供需接近飽和，同時(shí)，投資“熱錢”越來(lái)越多地轉(zhuǎn)到非住宅方面。商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)正經(jīng)歷一個(gè)快速成長(zhǎng)時(shí)期，未來(lái)5-10年，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)將取代住宅成為下一輪房地產(chǎn)投資的明星。

        眾所周知，當(dāng)前的樓市，住宅地產(chǎn)仍受政策調(diào)控和多方面壓力，而不受調(diào)控影響的商業(yè)地產(chǎn)便成為地產(chǎn)企業(yè)矚目的方向。西安建設(shè)國(guó)際化大都市藍(lán)圖，將使“城市化”縱深前行，西安商業(yè)地產(chǎn)將與住宅地產(chǎn)共同扛鼎西安經(jīng)濟(jì)的未來(lái)發(fā)展。

        11月初，本報(bào)啟動(dòng)了2012年陜西地產(chǎn)總評(píng)榜的評(píng)選，首批獎(jiǎng)項(xiàng)劍指商業(yè)地產(chǎn)，目的在于評(píng)選出本年度最能代表陜西特色的城市地標(biāo)建筑，甄選出西安房地產(chǎn)市場(chǎng)中最具投資價(jià)值的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為投資者找到創(chuàng)富捷徑。

          成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)其他企業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)有著重要的借鑒意義，而我們的陜西地產(chǎn)總評(píng)榜商業(yè)地產(chǎn)評(píng)選活動(dòng)就是將西安最具投資、最具發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“一網(wǎng)打盡”，為投資者提供置業(yè)參考。因此，該活動(dòng)一經(jīng)推出就受到了讀者、開發(fā)商的廣泛關(guān)注，有30余家項(xiàng)目入圍候選名單。經(jīng)過(guò)讀者投票、參考權(quán)威行業(yè)數(shù)據(jù)，以及業(yè)內(nèi)專家意見，最終大唐西市、中國(guó)原點(diǎn)新城等8大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目獲2012年度陜西地標(biāo)性城市綜合體、2012年度陜西最具投資價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)等獎(jiǎng)項(xiàng)。 本報(bào)記者 李天時(shí)