目前，相比商業地產，住宅地產的投資預期正在出現變化。以前，大家投資住宅是希望保值增值，但現在預期變化了，很多人已不抱住宅價格快速回升到以前水平的期望。不僅僅是限購這些政策，未來還可能出現更多的稅收風險，包括財產稅、遺產稅及交易環節稅等。這些因素使得大家開始越來越謹慎。從整體趨勢上來講，住宅越來越趨于穩定，市場供需接近飽和，同時，投資“熱錢”越來越多地轉到非住宅方面。商業不動產正經歷一個快速成長時期，未來5-10年，商業不動產將取代住宅成為下一輪房地產投資的明星。

        眾所周知，當前的樓市，住宅地產仍受政策調控和多方面壓力，而不受調控影響的商業地產便成為地產企業矚目的方向。西安建設國際化大都市藍圖，將使“城市化”縱深前行，西安商業地產將與住宅地產共同扛鼎西安經濟的未來發展。

        11月初，本報啟動了2012年陜西地產總評榜的評選，首批獎項劍指商業地產，目的在于評選出本年度最能代表陜西特色的城市地標建筑，甄選出西安房地產市場中最具投資價值的商業地產項目，為投資者找到創富捷徑。

          成功的商業地產項目對其他企業的地產開發和運營有著重要的借鑒意義，而我們的陜西地產總評榜商業地產評選活動就是將西安最具投資、最具發展潛力的商業地產項目“一網打盡”，為投資者提供置業參考。因此，該活動一經推出就受到了讀者、開發商的廣泛關注，有30余家項目入圍候選名單。經過讀者投票、參考權威行業數據，以及業內專家意見，最終大唐西市、中國原點新城等8大商業地產項目獲2012年度陜西地標性城市綜合體、2012年度陜西最具投資價值商業地產等獎項。 本報記者 李天時