“今年8月收購僑福企業73.5%的股權，就是希望僑福未來可以代表中糧主要的地產業務投資。”

　　面對業界對于中糧收購僑福用意的諸多猜測，中糧集團董事長寧高寧終于揭開“謎底”。

　　僑福將成地產整合平臺

　　據港媒11月14日消息，中糧集團董事長寧高寧于日前透露，中糧正在計劃將旗下持有的所有地產業務，包括商業物業、酒店、辦公樓逐步注入僑福，其中還包括商業地產品牌“大悅城”。

　　不過，目前看來，上述注資想法還僅僅停留在“計劃”階段，尚未有實質性的進展。

　　寧高寧坦言，由于兩地政府監管非常嚴格，批準需要很多手續，所以估計過程會較慢。

　　緊隨其后，僑福企業于11月15日發布公告宣布，其控股股東中糧集團有未來可能向集團注資的意向。但目前為止，中糧仍沒有任何具體計劃或時間表，是否執行及何時執行都取決于市場情況和相關政府審批程序。

　　據稱，僑福企業將定期檢討集團的運營、財務狀況及業務活動。如果在適當的情況下將會考慮向中糧集團或者其他第三方收購資產或業務，以促進集團的業務增長。

　　這也就意味著，一直以來纏繞寧高寧的中糧系地產業務整合之路漸漸明晰，同時也為其旗下商業地產上市找到新的出口。

　　然而，中糧整合的這一路走的并不輕松，似乎已經沒有人記得清寧高寧第一次提出中糧系地產整合是在什么時候了。

　　可以說，伴隨著中糧系地產業務整合過程的就是中糧的寧高寧時代。

　　中糧地產業務整合歷程

　　2004年12月，國資委一紙任命，寧高寧就任中糧集團董事長。那年，他46歲，曾是華潤集團副董事長兼總經理。

　　“空降”中糧數月之后，寧高寧便開始著手中糧集團的調整之事。而彼時，作為中糧主業之一的地產業務的整合自然成了寧高寧的重要挑戰。

　　2005年10月18日，寧高寧明確了，中糧集團地產業務的定位--“成為城市中高檔住宅的主要提供者”。

　　同年11月，中糧以8億元受讓深寶恒27806.25萬股國有股權，占總股本59.63%，成為其第一大股東，并更名為中糧地產，是為中糧運作集團旗下房地產業務的專業平臺。

　　而后，2006年，寧高寧決定劃分投資性物業和住宅發展業務。

　　一年后，中糧專門成立了運作商業地產中糧置業，并于當年(2007年)公開表示，會將中糧集團旗下的商業地產打包，并適時在香港上市。也正是在那一年，中糧置業的試水之作--“西單大悅城”開門營業。

　　隨之，寧高寧有意通過大悅城的復制實現在全國版圖上的擴張，于2008年在集團內部提出，計劃5年發展20個大悅城，資產規模目標700億元。

　　2011年3月，寧高寧明確提出，中糧集團在中糧地產、中糧置業兩大地產業務平臺合并完成后，將會以A+H的方式整體上市。

　　與此同時，中糧集團亦在北京、上海、天津等城市成立公司，將中糧地產與中糧置業的資產整合起來，厘清股權關系，統一管理，為上市做基礎工作。

　　而后，僅時隔一年，寧高寧在今年3月再次公開表示，計劃拆分旗下商業地產業務，在香港上市。

　　但當時，沒有人知道中糧集團旗下的中糧地產、中糧置業、中糧酒店事業部這三家公司究竟哪家將登陸H股。

　　毫無疑問，今年8月份的這場收購，為在整合一事上徘徊不前的中糧提供了新的解決方案。

　　不過，現在伴隨著中糧系地產業務整合思路的逐漸明晰，中糧的寧高寧時代或也即將終結。

　　中糧寧高寧時代將逝

　　今年3月28日，中國糧油控股發布公告宣布，寧高寧不再兼任中國糧油董事會主席，但繼續擔任公司非執董。兩天之后(3月30日)，中糧集團下屬的中國食品亦發布公告宣布，中糧集團董事長寧高寧不再擔任中國食品董事會主席，繼續擔任公司執行董事。

　　作為中糧集團的掌門人，寧高寧接連的兩次職務變動引發外界猜測，不少觀點認為寧高寧將逐漸淡出中糧，而中糧的寧高寧時代即將過去。

　　在十八大會議期間，寧高寧于11月14日接受媒體采訪時表示，兩次卸任都是外界的誤讀。

　　“實際上，我認為誰干這個活，誰就該管這個事，我覺得把他放在這個位置上最好。我是不想兼什么職務，我只做中糧董事長這一個職務，已經足夠了。”寧高寧續稱：“我明顯是在培養團隊。”

　　盡管寧高寧否認其將淡出中糧，但坊間亦有觀點認為，寧高寧不斷向手下的管理層放權，也是其釋放進軍政界的信號。

　　對于“商而優則仕”，寧高寧坦言指出，這是中國特色，并不覺得“商而優則仕”是一個什么了不起的事，都發生的很自然。

　　今年54歲的寧高寧，自入主中糧以來，將中糧資產從598億提升到2605億(截止至2011年3季度末)。

　　在其執掌中糧八年后，中糧集團控股上市公司增加七家，分別為中國糧油、中國食品、中糧屯河、中糧包裝、中糧生化、中糧地產、蒙牛乳業。

　　但對于寧高寧來說，或許商業地產帝國仍然是他一直未能實現的夢想。

    （來源：觀點地產網）