近日,包括寶能ALL CITY、海雅繽紛城、天虹百貨首個購物中心陸續(xù)要開業(yè),密集襲來。年初深圳市零售商業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長花濤曾透露,深圳在未來三年將有20家購物中心開業(yè)。但由于零售業(yè)市道陷入低迷,商家們開店更為小心謹慎,到目前為止,今年只有龍崗COCO PARK這一家購物中心進入到深圳市民的視野里。不過從下個月到明年初,有三家體量巨大的SHOPPING MALL會在深圳的西部開業(yè),這會不會預示著零售業(yè)從不景氣的狀態(tài)中開始反彈?南山、寶安區(qū)一下子多了幾家大型購物中心,對深圳商圈會帶來什么樣的微妙變化?
三家即將開業(yè)的購物中心,其中一家在南山區(qū),兩家落戶寶安區(qū),聯(lián)想起之前開業(yè)的龍崗COCO PARK,與深圳商業(yè)“北拓、西進”的趨勢非常吻合。雖然這三家購物中心的開業(yè)時間比計劃要慢半年,但在業(yè)內人士眼中,購物中心能在如此低迷的商業(yè)環(huán)境下順利開出,對比還在風雨飄搖中的皇庭IA M A LL已經(jīng)是非常難得。
由于這三家購物中心體量比較大,而且位置都在深圳西部,會不會對同一商圈內的購物中心帶來威脅?南都記者采訪過益田假日廣場和海岸城的相關負責人,他們的回應非常謹慎,表示這幾家購物中心只是在試營業(yè)階段,很多業(yè)態(tài)和招商還在調整過程中,一般要等到開業(yè)半年后才能看出一些端倪來。不過,他們也透露會非常重視商圈內的任何對手,因為深圳商業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在,已經(jīng)不是單打獨斗的階段。如果大家都做得出色,誓必會提升南山區(qū)、寶安區(qū)的整體商業(yè)氛圍,深圳商業(yè)中心西移已經(jīng)是不爭的事實,但如何能再上一個臺階,比其他商圈更具吸引力,這就要靠多個購物中心一起努力。
金光華購物廣場總監(jiān)奚克棟認為,據(jù)他的觀察這三家購物中心的定位都非常明確,是社區(qū)型購物中心的典型,受眾群瞄準的是在附近居住的市民。“如今深圳購物中心跟幾年前有非常大的區(qū)別,以前大家都是想成為城市級的SHOPPING MALL,現(xiàn)在除了萬象城之外,大家的定位都開始向社區(qū)型購物中心轉變。其實一個城市最缺少的就是這些形態(tài)的購物中心,專業(yè)、精準是它們的未來方向。很多人認為在商業(yè)低迷時不好招商,購物中心開業(yè)要緩一緩,但從另一個角度來看,在商業(yè)不景氣的階段大家都不約而同地開業(yè),這難道不是對未來零售業(yè)看好的一種信心表現(xiàn)嗎?我認為現(xiàn)階段的確是有些困難,但對購物中心這幾年的發(fā)展前景表示樂觀。”
(來源:南方都市報)