日前，省會石家莊市友誼南大街與裕華路交匯處的地下人防項目即將完工。作為平戰結合的人防工程，其發揮的功用不止是原有戰爭時期的人員掩蔽和物資儲備，其更重要意義在于和平年代的經濟價值。

　　據了解，石家莊市愛尚街·海樂匯項目，就屬于人防地下商業項目。全長762米，平均寬度為20.2米，共計16個出入口，總建筑面積2.3萬平米。此次，項目處于人流密集的橋西核心商業圈內，貫穿友誼大街裕華路至建國路路段。它將商圈內的北國益友、圖批市場、振頭廣場以及餐飲、學校、事業單位貫穿起來，形成了龐大的消費動能。隨之必將拉動省會橋西經濟發展，構建橋西第二大商圈。

　　本項目分為四大業態：A區名品奧特萊斯，是石家莊西部海購奧特萊斯都市生活區。以名品折扣、零碼折扣店、藥妝店、家居家飾等家庭實惠生活類的差異化定位，實現橋西“一站式的終端消費服務”同時也是北國益友的延伸與其形成商業互補。

　　B區是老船長美食灣，老船長美食灣是針對項目周邊區域人們就餐困難餐飲業匱乏而設計的，可謂量身定做，滿足周邊餐飲大缺口，有餐飲店中店、美食大排檔、各地特色小食等以絕對的優勢成就海吃橋西的首站地。

　　C區奇幻童年海底世界，C區南聯中環廣場，北靠圖批市場，與周邊幾大商場強強聯合，形成商業互補，是一個集兒童服裝、玩具、早教讀物、游樂與兒童玩具于一體的海地兒童世界。

　　D區是家庭生活碼頭，主要針對項目周邊社區林立，人口密集，家庭式服務類消費成為區域內核心消費。主要以家居飾品、美容美發、廚餐用具、化妝品、小家電、干洗店等形成社區休閑類服務，成為老百姓居家生活的重要消費服務場所。

　　設計風格以海洋為主題，它不僅是省會首個海洋主題商業區更在華北首開先河，以浪漫的海洋主題為裝修風格，通過設置碼頭、海盜船、海灘、甲板等景觀節點，貫穿整條商街，契合本項目的主題定位，同時通過營造令人舒適愜意的海洋場景吸引客流，成為了在此經營客戶的一種特色商業名片與身份標志。

　　據悉，上海、北京、青島、鄭州、銀川、濟南等，越來越多的人防商業項目占據了城市商業發展的核心地帶，大多數人防地下商業項目并沒有像傳統商業地產一樣，不需要過長的配續期就可以實現旺場經營，開業不久就能成為區域商圈的亮點。

　　其實商鋪置業早已被廣大業主所認同。以其豐厚的租金回報、穩定的品牌保障、迅猛的資產升值牢牢地扎住了投資者的心。隨著商業地產的普及，業主越來越專業，人防商業為什么能夠收到業主追捧，成為商鋪置業的新風向?

　　首先，人防商業往往選擇的是城市核心密集圈內。地段的不可復制性，決定了商業地段為王。城市商業地產的開發狼多肉少，往往由中心向四周輻射攤開。所以人防商業從地理位置上就優于大部分的傳統商業。

　　其次，人防商業往往能夠借助商圈內其它商業的影響，將商圈內點狀零散的商業體串聯起來，形成商業區域內的人流共享，擴大整個商圈的商業影響力。當然同時，受益最多的往往是起到連接作用的地下人防商業，并且適合年輕人的時尚定位，也將填補橋西時尚商業的空白。

　　(來源：中國經濟導報 林柳青)