日前，省會石家莊市友誼南大街與裕華路交匯處的地下人防項目即將完工。作為平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程，其發(fā)揮的功用不止是原有戰(zhàn)爭時期的人員掩蔽和物資儲備，其更重要意義在于和平年代的經(jīng)濟價值。

　　據(jù)了解，石家莊市愛尚街·海樂匯項目，就屬于人防地下商業(yè)項目。全長762米，平均寬度為20.2米，共計16個出入口，總建筑面積2.3萬平米。此次，項目處于人流密集的橋西核心商業(yè)圈內(nèi)，貫穿友誼大街裕華路至建國路路段。它將商圈內(nèi)的北國益友、圖批市場、振頭廣場以及餐飲、學校、事業(yè)單位貫穿起來，形成了龐大的消費動能。隨之必將拉動省會橋西經(jīng)濟發(fā)展，構(gòu)建橋西第二大商圈。

　　本項目分為四大業(yè)態(tài)：A區(qū)名品奧特萊斯，是石家莊西部海購奧特萊斯都市生活區(qū)。以名品折扣、零碼折扣店、藥妝店、家居家飾等家庭實惠生活類的差異化定位，實現(xiàn)橋西“一站式的終端消費服務”同時也是北國益友的延伸與其形成商業(yè)互補。

　　B區(qū)是老船長美食灣，老船長美食灣是針對項目周邊區(qū)域人們就餐困難餐飲業(yè)匱乏而設(shè)計的，可謂量身定做，滿足周邊餐飲大缺口，有餐飲店中店、美食大排檔、各地特色小食等以絕對的優(yōu)勢成就海吃橋西的首站地。

　　C區(qū)奇幻童年海底世界，C區(qū)南聯(lián)中環(huán)廣場，北靠圖批市場，與周邊幾大商場強強聯(lián)合，形成商業(yè)互補，是一個集兒童服裝、玩具、早教讀物、游樂與兒童玩具于一體的海地兒童世界。

　　D區(qū)是家庭生活碼頭，主要針對項目周邊社區(qū)林立，人口密集，家庭式服務類消費成為區(qū)域內(nèi)核心消費。主要以家居飾品、美容美發(fā)、廚餐用具、化妝品、小家電、干洗店等形成社區(qū)休閑類服務，成為老百姓居家生活的重要消費服務場所。

　　設(shè)計風格以海洋為主題，它不僅是省會首個海洋主題商業(yè)區(qū)更在華北首開先河，以浪漫的海洋主題為裝修風格，通過設(shè)置碼頭、海盜船、海灘、甲板等景觀節(jié)點，貫穿整條商街，契合本項目的主題定位，同時通過營造令人舒適愜意的海洋場景吸引客流，成為了在此經(jīng)營客戶的一種特色商業(yè)名片與身份標志。

　　據(jù)悉，上海、北京、青島、鄭州、銀川、濟南等，越來越多的人防商業(yè)項目占據(jù)了城市商業(yè)發(fā)展的核心地帶，大多數(shù)人防地下商業(yè)項目并沒有像傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)一樣，不需要過長的配續(xù)期就可以實現(xiàn)旺場經(jīng)營，開業(yè)不久就能成為區(qū)域商圈的亮點。

　　其實商鋪置業(yè)早已被廣大業(yè)主所認同。以其豐厚的租金回報、穩(wěn)定的品牌保障、迅猛的資產(chǎn)升值牢牢地扎住了投資者的心。隨著商業(yè)地產(chǎn)的普及，業(yè)主越來越專業(yè)，人防商業(yè)為什么能夠收到業(yè)主追捧，成為商鋪置業(yè)的新風向?

　　首先，人防商業(yè)往往選擇的是城市核心密集圈內(nèi)。地段的不可復制性，決定了商業(yè)地段為王。城市商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)狼多肉少，往往由中心向四周輻射攤開。所以人防商業(yè)從地理位置上就優(yōu)于大部分的傳統(tǒng)商業(yè)。

　　其次，人防商業(yè)往往能夠借助商圈內(nèi)其它商業(yè)的影響，將商圈內(nèi)點狀零散的商業(yè)體串聯(lián)起來，形成商業(yè)區(qū)域內(nèi)的人流共享，擴大整個商圈的商業(yè)影響力。當然同時，受益最多的往往是起到連接作用的地下人防商業(yè)，并且適合年輕人的時尚定位，也將填補橋西時尚商業(yè)的空白。

　　(來源：中國經(jīng)濟導報 林柳青)