深圳水貝、常源、木棉灣、沙一、黃閣坑大圍共5個城中村將啟動城市更新。近日，京基集團攜手水貝、常源、木棉灣、沙一、黃閣坑大圍分公司城市更新項目及京基100招商簽約儀式舉行。

　　五大更新項目預計開發總量300萬平方米

　　此次將進行城市更新的5個城中村分別位于羅湖、南山、寶安、龍崗四大區域，總體改造面積將達到63.9萬平方米，預計開發總量達到300萬平方米，是京基100綜合體總建筑面積的5倍。

　　其中位于羅湖的水貝更新項目占地面積約為5.2萬平方米，擬重建總面積約為38萬平方米;位于南山區的常源更新項目占地面積約為15萬平方米，擬重建總面積約為53萬平方米;位于龍崗區的木棉灣更新項目總用地約31.4萬平方米，擬重建總面積約148萬平方米;位于寶安區的沙一更新項目占地面積約3.4萬平方米，擬重建總面積約14.7萬平方米;龍崗區大圍村項目占地約8.9萬平方米，擬重建總面積約44.3萬平方米。若按照此項規劃，預計五個地塊的改造投資額度將接近255億元。

　　京基地產副總經理王雨光介紹，這些城中村的更新改造基本還是采取蔡屋圍京基100的改造模式，但隨著政策的不斷調整也會做一些相關探索。

　　下沙改造項目將于明年落成

　　據了解，上述5個城中村現有建筑多為上世紀八九十年代建造，整體布局凌亂，現有市政配套設施落后，整體環境較差，嚴重制約了當地集體和股民收入的提高，現今絕大多數股民都有非常強烈的改造意愿，迫切希望更新改造，改善生活品質。

　　據了解，這五大地域經過改造之后將被打造成集高端住宅、公寓、酒店、商業于一體的城市綜合體及高科技企業總部基地。其中沙一改造項目將以住宅為主，木棉灣則將被打造為綜合體。

　　除當日簽約的項目外，京基地產在深圳的另一個城市更新項目——位于福田區的下沙綜合體項目進展順利，該項目主體建筑63層，總建筑面積為48萬平方米，預計2013年落成。與此同時，羅湖金融商業核心區的改造工作也正在緊密推進，此片區總體建筑面積將超過200萬平方米，屆時將改造成集商務、酒店、城市廣場、公共文化設施及綜合配套于一體的世界級城市綜合體，為全球新經濟、新城市、新生活的代表性地區，成為具有國際影響力的金融服務和高端消費中心。

　　(來源：南方日報)