深圳水貝、常源、木棉灣、沙一、黃閣坑大圍共5個(gè)城中村將啟動(dòng)城市更新。近日，京基集團(tuán)攜手水貝、常源、木棉灣、沙一、黃閣坑大圍分公司城市更新項(xiàng)目及京基100招商簽約儀式舉行。
五大更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)總量300萬平方米
此次將進(jìn)行城市更新的5個(gè)城中村分別位于羅湖、南山、寶安、龍崗四大區(qū)域，總體改造面積將達(dá)到63.9萬平方米，預(yù)計(jì)開發(fā)總量達(dá)到300萬平方米，是京基100綜合體總建筑面積的5倍。
其中位于羅湖的水貝更新項(xiàng)目占地面積約為5.2萬平方米，擬重建總面積約為38萬平方米;位于南山區(qū)的常源更新項(xiàng)目占地面積約為15萬平方米，擬重建總面積約為53萬平方米;位于龍崗區(qū)的木棉灣更新項(xiàng)目總用地約31.4萬平方米，擬重建總面積約148萬平方米;位于寶安區(qū)的沙一更新項(xiàng)目占地面積約3.4萬平方米，擬重建總面積約14.7萬平方米;龍崗區(qū)大圍村項(xiàng)目占地約8.9萬平方米，擬重建總面積約44.3萬平方米。若按照此項(xiàng)規(guī)劃，預(yù)計(jì)五個(gè)地塊的改造投資額度將接近255億元。
京基地產(chǎn)副總經(jīng)理王雨光介紹，這些城中村的更新改造基本還是采取蔡屋圍京基100的改造模式，但隨著政策的不斷調(diào)整也會(huì)做一些相關(guān)探索。
下沙改造項(xiàng)目將于明年落成
據(jù)了解，上述5個(gè)城中村現(xiàn)有建筑多為上世紀(jì)八九十年代建造，整體布局凌亂，現(xiàn)有市政配套設(shè)施落后，整體環(huán)境較差，嚴(yán)重制約了當(dāng)?shù)丶w和股民收入的提高，現(xiàn)今絕大多數(shù)股民都有非常強(qiáng)烈的改造意愿，迫切希望更新改造，改善生活品質(zhì)。
據(jù)了解，這五大地域經(jīng)過改造之后將被打造成集高端住宅、公寓、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體及高科技企業(yè)總部基地。其中沙一改造項(xiàng)目將以住宅為主，木棉灣則將被打造為綜合體。
除當(dāng)日簽約的項(xiàng)目外，京基地產(chǎn)在深圳的另一個(gè)城市更新項(xiàng)目——位于福田區(qū)的下沙綜合體項(xiàng)目進(jìn)展順利，該項(xiàng)目主體建筑63層，總建筑面積為48萬平方米，預(yù)計(jì)2013年落成。與此同時(shí)，羅湖金融商業(yè)核心區(qū)的改造工作也正在緊密推進(jìn)，此片區(qū)總體建筑面積將超過200萬平方米，屆時(shí)將改造成集商務(wù)、酒店、城市廣場(chǎng)、公共文化設(shè)施及綜合配套于一體的世界級(jí)城市綜合體，為全球新經(jīng)濟(jì)、新城市、新生活的代表性地區(qū)，成為具有國(guó)際影響力的金融服務(wù)和高端消費(fèi)中心。
(來源：南方日?qǐng)?bào))
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