“北改”工程是惠及成都市北城片區(qū)數(shù)百萬老百姓的最大民生工程，大力推進北城主營業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型、加快推進傳統(tǒng)商圈搬遷升級改造是推動“北改”工程“早見成效”的重要工作內(nèi)容之一。
記者從金牛區(qū)獲悉，該區(qū)“北改”主營業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型重點項目金牛區(qū)區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造如期推進，昨日，備受各界關(guān)注的區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改新項目建筑設(shè)計優(yōu)化方案正式出爐，此方案系金牛區(qū)通過面向社會公開征集的方式，按照城市建設(shè)規(guī)劃的要求，并充分吸納獲獎方案的優(yōu)點而最終形成的優(yōu)化設(shè)計方案。該方案將作為區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造新項目建筑建設(shè)的范本，待新項目建設(shè)主體確定后開工建設(shè)。
提升荷花池區(qū)域城市形象
啟動實施區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造
據(jù)介紹，金牛區(qū)于2012年3月19日正式發(fā)布《關(guān)于實施區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造的公告》，標志著金牛區(qū)區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造項目正式進入實施階段。
為了實現(xiàn)新項目“按照現(xiàn)代化、國際化的城市形態(tài)定位，打造集精品零售、大型賣場、商務(wù)辦公等為一體的商業(yè)商務(wù)綜合體”的目標，提升荷花池區(qū)域的城市形象、優(yōu)化業(yè)態(tài)組合、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主營業(yè)態(tài)升級，促進荷花池商圈的持續(xù)繁榮，擴大荷花池品牌影響力，最大限度地吸納廣大市民對區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造項目的建議和意見，金牛區(qū)政府決定面向境內(nèi)外公開征集區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造項目的建筑設(shè)計及運營方案。
金牛區(qū)商務(wù)局和區(qū)市場開發(fā)服務(wù)中心于7月26日在省、市媒體上發(fā)布了《關(guān)于參與成都市金牛區(qū)區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造項目報名資格預審及建筑設(shè)計、營運方案公開征集的公告》。
公開征集設(shè)計方案
吸收5家優(yōu)點最大程度優(yōu)化設(shè)計方案
《公告》對外發(fā)布后，全國各地知名企業(yè)對區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造項目表現(xiàn)出了極大關(guān)注，紛紛來電咨詢，先后有10余家企業(yè)了解項目具體情況。據(jù)了解，在規(guī)定時限共有6家企業(yè)報名參與方案征集。取得報名資格的企業(yè)均聯(lián)合知名的規(guī)劃設(shè)計單位對項目的建筑設(shè)計方案和運營方案進行了精心設(shè)計。在方案提交截止時間內(nèi)共收到5家企業(yè)的項目建筑設(shè)計方案和運營方案。
金牛區(qū)政府委托具備資質(zhì)的中介公司全程組織征集方案的評選活動，并于9月25日，邀請建筑、財會、規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜?人組成公開征集活動的評審委員會，在區(qū)紀委、區(qū)發(fā)改局等相關(guān)部門和部分商家代表的共同監(jiān)督下，評審委員會按規(guī)定程序和評審標準對項目建筑設(shè)計方案和項目運營方案進行評審，確定了獲獎方案的名次。
金牛區(qū)政府委托深圳市華筑工程設(shè)計有限公司成都分公司(一等獎設(shè)計方案編制單位)在反復聽取中國建筑西南設(shè)計研究院、規(guī)劃部門及商家代表等意見基礎(chǔ)上，充分吸納5家獲獎方案的優(yōu)點，進一步完善優(yōu)化設(shè)計方案，最終形成荷花池市場關(guān)閉提升改造項目建筑設(shè)計和運營方案的優(yōu)化方案。
建雙子座甲級寫字樓
“空中連廊”連通每層商業(yè)裙樓
昨日，記者在設(shè)計優(yōu)化方案中看到，區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉后，將在原址新建大型、高端商業(yè)綜合體。在建筑主體上將充分體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)形態(tài)，未來新項目主體商業(yè)裙樓上將建兩幢超過100米的雙子座甲級寫字樓。同時，將有完善的商業(yè)配套提供便捷舒適的商務(wù)商業(yè)環(huán)境，新項目將配備引進五星級酒店及商務(wù)寫字樓。新項目將配備由1300余個機動車位和7000余個非機動車位組成的停車系統(tǒng)。
方案中，商業(yè)裙樓每一層之間通過“空中連廊”實現(xiàn)建筑之間的有機連接和顧客的無障礙流動，構(gòu)建合理的購物流線;5部自動扶梯和15部直達電梯組成的電梯系統(tǒng)，高效便捷地將顧客帶到新項目的每個角落，最大限度地降低了樓層差異。
值得關(guān)注的是，新項目還設(shè)計有大尺度的公共廣場空間聚合商業(yè)氛圍，項目配套8000平方米的商業(yè)文化廣場，今后將成為成都市二環(huán)路內(nèi)最大的商業(yè)廣場，服務(wù)于市民、商家與顧客，形成巨大的人流，是商業(yè)演出、文化娛樂表演和商家品牌發(fā)布會的最佳場地。此外，項目內(nèi)還將建設(shè)16米寬的商業(yè)步行街，將貫穿整個荷花池，將進一步提升底層商業(yè)的附加值。
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金牛區(qū)區(qū)屬荷花池市場位于成都火車北站東一路，占地面積約48.13畝，建筑面積達4.5萬平方米。該市場始建于上世紀80年代初，是荷花池片區(qū)最老的市場，被稱為荷花池商圈“母市場”，區(qū)屬荷花池市場地處荷花池商圈核心區(qū)域，后來，以該市場為核心，相繼吸引了大成市場、藍光金荷花、荷花金池、宏正廣場等商貿(mào)市場入駐，逐步形成了現(xiàn)在的荷花池商圈。該市場主要經(jīng)營服裝、紡織品、鞋類、玩具等12大類，在全國乃至東南亞有著較高知名度。
然而，隨著城市發(fā)展步伐不斷加快和商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的“現(xiàn)金、現(xiàn)貨、現(xiàn)場”交易模式逐漸暴露出經(jīng)營弊端，曾經(jīng)名噪一時、享譽全國的區(qū)屬荷花池市場正面臨著消防隱患突出、城市形態(tài)老舊、主營業(yè)態(tài)低端等問題，今年“北改”工程中，金牛區(qū)啟動了該市場的關(guān)閉提升改造。
(來源：四川新聞網(wǎng)-成都日報)
