今年6月，龍湖地產重注拿下晉陽區域地塊，正當業內在想象這家以區域再造聞名的開發商將以何種產品加碼外雙楠時，龍湖地產再次以前所未有的篤定和信念將第三座天街帶入外雙楠片區，命名為“龍湖·金楠天街”。

　　金楠天街 連接外雙楠的前世、今生

　　5年前，鷺島國際社區的橫空出世，不僅讓外雙楠片區成為最大的受益者，更在成都業內更新了對于精工細作的認知，而龍湖金楠天街所處的區域距離鷺島1.2公里，

　　晉陽路以南，外雙楠與外光華的幾何核心處，緊鄰晉陽路主干道，西靠武晉路，龍湖地產擇址的便利性造就了成都最早的商品房五大花園的誕生。很多人把龍湖金楠天街所在區域看成成都最后一塊城西三環內可供開發優質項目的土壤。一來因為三環內可待開放大規模項目的土地已日漸稀少，二是翻開成都地圖就不難發現，它地處西南，既有南門的富庶，又沾染西門的貴氣。三是整個地塊十分方正，旁邊就是晉陽小學。一塊兼有交通、配套、教育資源的土地，更加篤定了龍湖地產的開發信心。

　　對于一個擅長區域重塑的開發商，龍湖地產對這塊地也有自己的見解，“傳統上，城西基本上住的老成都居多。我們調查中，絕大多數有改善住房需求的購房者，都不愿意離開城西，不愿意離開外雙楠這個區域，目前項目還沒入市，但已有很多地緣性客戶前來咨詢，伴隨2.5環的全線貫通，晉陽片區市政改造的深入，該片區的改善性需求極可能因金楠天街的面市而全面被激發。”

　　金楠天街 龍湖地產引領一場新與舊的商業變局

　　位于龍湖金楠天街對面的千盛百貨，每天進出的車輛需要占據晉陽路五分之一的車流，盡管不遠處就是伊藤洋華堂雙楠店，但居住在這里的居民顯然更愿意散步來此，與其說看中購物，不如說他們在追求一種飯后休閑式的購物時光。不過作為較早的百貨，這里的商品類別顯然不能滿足人們日新月異的需要了。“有時想跟朋友找一家有格調的西餐廳，都要打車去神仙樹。”這代表著很多居住于此的年輕人心聲。更大的城市露天廣場，新鮮的生鮮蔬菜，可以游樂的溜冰場、電影院，下班就能逛的時尚百貨，能坐在陽傘下品一杯咖啡……一座新的商業中心亟待誕生。

　　無論是巧合還是有意，龍湖金楠天街的商業面積超過20萬平米，其中龍湖地產自持的集中式商業達到13萬方，而一以貫之的大型百貨、超市、五星級IMAX電影院、真冰場等業態作為“天街系”的標配也將出現在金楠天街。據介紹，項目涵蓋高品質住宅、大型購物中心、峽谷風情商業街、星級酒店和SOHO辦公等業態。龍湖地產該項目地塊一分為四，商業空間，居住空間，動靜分明，相互獨立又緊密聯系。開放商業街區與外部城市道路交匯形成八個街角開放廣場，吸引人流走向面積等同于足球場的中心景觀廣場，提供九個城市公共開放空間，把人流由外圍空間向中心廣場集合，形成一mall、兩街、九中心的靈動格局。

　　除了龍湖地產自持大型購物中心之外，峽谷風情商業街是整個項目最大的亮點。設計原型是日本著名的難波公園。項目借鑒難波公園峽谷理念，注入了山、水、谷三大元素，打造出了一個生態、經濟共同發展的體驗式情景商業，建筑層層退臺，使城市公共空間向縱向的多元空間發展，大大增強了項目的體驗感。

　　金楠天街 翠微之后龍湖地產再領城西居住標桿

　　作為一個入川7年的老牌開發商，龍湖地產對于城西并不陌生，早在2007年就曾在金沙清波片區打造過的龍湖翠微清波，至今仍被業內津津樂道，不僅在于景觀區的細膩，更直接導致了日后影響深遠的外金沙片區格局。可以說外金沙的崛起，就是以龍湖翠微清波為原點的。

　　聚焦現在，目前武侯區正全力打造的龍湖金楠天街所在商圈，作為成都六大主力新商圈及城南商貿經濟圈中的重點商圈，東鄰外雙楠，西鄰武侯科技園，南接武侯大道，北靠清水河，交通便利：過境城市道路有三環路、晉陽路、草金路、武侯大道等，區內已形成了晉陽路、晉吉路、吉福路、金雁路等主要街道;規劃中的地鐵7號線在此區域設置出入站口。常住人口約20萬人，近年來周邊相繼涌現了天鵝湖、鷺島國際、龍灣半島等高品質、高檔住宅樓盤，人氣較旺，早已是一片成熟的住區。

　　對于住宅產品得心應手的龍湖地產，自然會把一期面市的重點集中在住宅產品。在住宅的外圈部分，即是大型的購物消費中心，“穿著拖鞋看電影”的生活場景將在這里變為現實。

　　(來源：網易房產)