截至12月13日，萬(wàn)達(dá)今年共開業(yè)16家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和12家酒店。

　　近期有媒體報(bào)道稱，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全年計(jì)劃開業(yè)18家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，12家酒店，上半年卻只開業(yè)1家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，2家酒店，由此一向以執(zhí)行力著稱的萬(wàn)達(dá)，再度被傳資金鏈吃緊。近日萬(wàn)達(dá)回應(yīng)稱資金鏈吃緊是誤傳，18個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將如期開業(yè)。

　　質(zhì)疑——萬(wàn)達(dá)高負(fù)債被重提

　　北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的成立、CCTV年度經(jīng)濟(jì)人物的當(dāng)選，一系列的商業(yè)活動(dòng)讓萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在近期媒體上頻繁現(xiàn)身。事實(shí)上，無(wú)論是年初的裁員風(fēng)波，還是年中海外成功并購(gòu)全球第二大院線，或是近期長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)的全面開業(yè)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在近一年都始終保持高曝光率。

　　然而在各種光環(huán)之下，揮之不去的還有飽受媒體詬病的高負(fù)債問(wèn)題再次被重提。這一次源于近日有媒體爆出，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在2012年全年計(jì)劃開業(yè)18家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，12家酒店，上半年卻只開業(yè)1家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，2家酒店，以執(zhí)行力著稱的萬(wàn)達(dá)，全年計(jì)劃是否落空?“如果有一天我不想玩了，或者我想清閑一點(diǎn)兒，我賣10個(gè)購(gòu)物中心，也許就可以套現(xiàn)幾百億”，王健林在接受該媒體采訪時(shí)對(duì)于萬(wàn)達(dá)資金狀況表現(xiàn)的自信同時(shí)也引人遐想。數(shù)年前，萬(wàn)達(dá)曾將9個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給知名投行麥格理，從而套現(xiàn)換回了快速發(fā)展的時(shí)機(jī)。

　　還有人專門為萬(wàn)達(dá)算了一筆賬：2009年，萬(wàn)達(dá)總資產(chǎn)約741億元，負(fù)債約688億元;2010年，總資產(chǎn)增至1414億元，負(fù)債1280億元;2011年，總資產(chǎn)增至2030億元，負(fù)債1825億元，由此推斷萬(wàn)達(dá)的資產(chǎn)負(fù)債率長(zhǎng)期維持在90%左右，其高速擴(kuò)張依賴于高負(fù)債率。

　　回應(yīng)——資金鏈不成問(wèn)題

　　“每個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)都會(huì)考慮零售百貨業(yè)的商業(yè)周期問(wèn)題，零售商家也有成本，而上半年除了春節(jié)，一般都屬于行業(yè)的淡季。并不存在其他方面因素�！比f(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)于萬(wàn)達(dá)上半年僅開業(yè)1家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)做出解釋。

　　據(jù)百貨行業(yè)內(nèi)人士介紹，春節(jié)期間的營(yíng)業(yè)收入可以占到絕大多數(shù)商家全年?duì)I業(yè)額的30%左右。這也是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選擇下半年集中開業(yè)的關(guān)鍵。

　　記者根據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月13日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)今年共開業(yè)16家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和12家酒店，還有兩家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將在12月21日開業(yè)。“所有的廣場(chǎng)開業(yè)計(jì)劃都是提前做好的，只要列入計(jì)劃一般都會(huì)按時(shí)完成�！鄙鲜鲐�(fù)責(zé)人表示，有些無(wú)法按期開業(yè)的項(xiàng)目，多是受累于拆遷或規(guī)劃。據(jù)了解，在太原的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2006年就已立項(xiàng)，去年剛交付一期，廣場(chǎng)至今仍未全部開業(yè)。

　　王健林在接受記者專訪時(shí)曾表示：“在萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)上看一下，今年1月到5月份我們買了多少地以及還有多少既定的購(gòu)買目標(biāo)，你就可以判斷出我們的現(xiàn)金流情況，除了萬(wàn)達(dá)沒(méi)有幾家能在最近的市場(chǎng)上，以二三十億的價(jià)格連續(xù)拿地�！庇浾邚娜f(wàn)達(dá)集團(tuán)內(nèi)部了解到，截至2012年12月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已在全國(guó)拿地超過(guò)20個(gè)，還有逾30個(gè)項(xiàng)目在談，這一數(shù)字仍是每周更新狀態(tài)。

　　(來(lái)源：新京報(bào))