這是今年以來佛山最高起拍價和最高總價的地塊。昨日上午，南海區桂城街道A18街區地塊在南海區土地交易中心進行競拍，由于地塊臨近廣佛地鐵崗站，位置優越，吸引了萬科地產、招商地產和越秀地產等大鱷到場，經過20分鐘的激烈爭奪，最終中海地產擊敗了萬科地產和招商地產，以28.4億元的總價成功取得了該地塊的開發權。

　　萬科、招商廝殺，中海笑到最后

　　盡管今年樓市并不算很景氣，但是高達22.4億元的起拍價，仍然吸引了地產界和一眾市民的關注。由于地塊不接受聯合競拍，一如此前外界猜測，只能是地產大鱷才能“消受”該地塊。記者在昨日現場看到，到場的包括有萬科地產、中海地產、招商地產和越秀地產，但越秀地產并沒舉牌。

　　競拍一開始，1號的萬科地產與18號的招商地產就斗得難分難解。雙方舉牌此起彼落，由于舉牌過快，主持人報價幾乎跟不上。開拍不到5分鐘，雙方就已經舉牌40輪，樓價迅速攀升至26.3億元。

　　雙方稍作調整了幾十秒，又開始了第二輪廝殺。萬科地產與招商地產繼續交錯舉牌，但由于地塊總價已經超過27億元，雙方舉牌速度明顯放緩，并開始進入膠著狀態。當大家都在猜測是萬科還是招商會堅持到最后的時候，一直在“觀戰”的6號中海地產在第59輪突然舉牌，雖然萬科地產仍然在第60輪舉牌，但地塊的總價最終還是定格在中海地產的第61輪舉牌，28.4億元。

　　南海進入地鐵物業時代

　　資料顯示，該地塊出讓總面積為112291.1平方米(折合168.4366畝)，將分A、B、C、D四個區域規劃建設，其中，A、B、C區的面積為89849.7平方米，用途為城鎮住宅用地兼容批發零售、住宿餐飲及其他商服用地，D區面積為22441.4平方米，用途為其他商服用地，僅出讓地下空間，只可作地下車庫、地面開放式綠地及相關附屬設施建設。地塊的容積率為≥2.0，且≤4.8，折合樓面價6585元/平方米。

　　記者從公開的交易資料看到，由于該宗地涉及農科所居民的拆遷補償，中海地產還要向拆遷戶無償提供36套回遷房。而對于D區建成后的停車庫，中海地產也要無償移交給南海區政府400個地下負一層的地面停車位。

　　地鐵上蓋物業可謂買少見少，而隨著千燈湖板塊地鐵上蓋的“靚地”逐漸推出，南海也逐漸進入到地鐵物業時代。除了此前的保利花園和中海萬錦豪園處于地鐵金融高新區和千燈湖站外，目前招商地產的依云天匯，還有南海萬科廣場等都是準地鐵上蓋物業。而此前國慶長假后出讓的金融B區C-01、C-03地塊也是在地鐵站金融高新區上面，而昨天出讓的A18街區則是在地鐵崗站上面。南海區國土城建和水務局副局長簡陸芽表示，隨著金融C區拆遷步伐的加快，接下來還將陸續有地塊推出市場。

　　(來源：南方日報)