這是今年以來(lái)佛山最高起拍價(jià)和最高總價(jià)的地塊。昨日上午，南海區(qū)桂城街道A18街區(qū)地塊在南海區(qū)土地交易中心進(jìn)行競(jìng)拍，由于地塊臨近廣佛地鐵崗站，位置優(yōu)越，吸引了萬(wàn)科地產(chǎn)、招商地產(chǎn)和越秀地產(chǎn)等大鱷到場(chǎng)，經(jīng)過(guò)20分鐘的激烈爭(zhēng)奪，最終中海地產(chǎn)擊敗了萬(wàn)科地產(chǎn)和招商地產(chǎn)，以28.4億元的總價(jià)成功取得了該地塊的開發(fā)權(quán)。

　　萬(wàn)科、招商廝殺，中海笑到最后

　　盡管今年樓市并不算很景氣，但是高達(dá)22.4億元的起拍價(jià)，仍然吸引了地產(chǎn)界和一眾市民的關(guān)注。由于地塊不接受聯(lián)合競(jìng)拍，一如此前外界猜測(cè)，只能是地產(chǎn)大鱷才能“消受”該地塊。記者在昨日現(xiàn)場(chǎng)看到，到場(chǎng)的包括有萬(wàn)科地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)和越秀地產(chǎn)，但越秀地產(chǎn)并沒舉牌。

　　競(jìng)拍一開始，1號(hào)的萬(wàn)科地產(chǎn)與18號(hào)的招商地產(chǎn)就斗得難分難解。雙方舉牌此起彼落，由于舉牌過(guò)快，主持人報(bào)價(jià)幾乎跟不上。開拍不到5分鐘，雙方就已經(jīng)舉牌40輪，樓價(jià)迅速攀升至26.3億元。

　　雙方稍作調(diào)整了幾十秒，又開始了第二輪廝殺。萬(wàn)科地產(chǎn)與招商地產(chǎn)繼續(xù)交錯(cuò)舉牌，但由于地塊總價(jià)已經(jīng)超過(guò)27億元，雙方舉牌速度明顯放緩，并開始進(jìn)入膠著狀態(tài)。當(dāng)大家都在猜測(cè)是萬(wàn)科還是招商會(huì)堅(jiān)持到最后的時(shí)候，一直在“觀戰(zhàn)”的6號(hào)中海地產(chǎn)在第59輪突然舉牌，雖然萬(wàn)科地產(chǎn)仍然在第60輪舉牌，但地塊的總價(jià)最終還是定格在中海地產(chǎn)的第61輪舉牌，28.4億元。

　　南海進(jìn)入地鐵物業(yè)時(shí)代

　　資料顯示，該地塊出讓總面積為112291.1平方米(折合168.4366畝)，將分A、B、C、D四個(gè)區(qū)域規(guī)劃建設(shè)，其中，A、B、C區(qū)的面積為89849.7平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售、住宿餐飲及其他商服用地，D區(qū)面積為22441.4平方米，用途為其他商服用地，僅出讓地下空間，只可作地下車庫(kù)、地面開放式綠地及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)。地塊的容積率為≥2.0，且≤4.8，折合樓面價(jià)6585元/平方米。

　　記者從公開的交易資料看到，由于該宗地涉及農(nóng)科所居民的拆遷補(bǔ)償，中海地產(chǎn)還要向拆遷戶無(wú)償提供36套回遷房。而對(duì)于D區(qū)建成后的停車庫(kù)，中海地產(chǎn)也要無(wú)償移交給南海區(qū)政府400個(gè)地下負(fù)一層的地面停車位。

　　地鐵上蓋物業(yè)可謂買少見少，而隨著千燈湖板塊地鐵上蓋的“靚地”逐漸推出，南海也逐漸進(jìn)入到地鐵物業(yè)時(shí)代。除了此前的保利花園和中海萬(wàn)錦豪園處于地鐵金融高新區(qū)和千燈湖站外，目前招商地產(chǎn)的依云天匯，還有南海萬(wàn)科廣場(chǎng)等都是準(zhǔn)地鐵上蓋物業(yè)。而此前國(guó)慶長(zhǎng)假后出讓的金融B區(qū)C-01、C-03地塊也是在地鐵站金融高新區(qū)上面，而昨天出讓的A18街區(qū)則是在地鐵崗站上面。南海區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局副局長(zhǎng)簡(jiǎn)陸芽表示，隨著金融C區(qū)拆遷步伐的加快，接下來(lái)還將陸續(xù)有地塊推出市場(chǎng)。

　　(來(lái)源：南方日?qǐng)?bào))