2012年，長沙商業(yè)風(fēng)起云涌，不僅通程、友誼阿波羅、步步高幾大本土商業(yè)巨頭動(dòng)作頻頻，紛紛將發(fā)展購物中心納入宏圖大計(jì)，萬達(dá)廣場、奧克斯廣場、德思勤廣場等多家房地產(chǎn)大鱷的挺進(jìn)，也挑動(dòng)了這個(gè)市場。

　　一時(shí)之間，“購物中心”在長沙商業(yè)歷史上，成為前所未有的熱門詞。

　　12月12日，湖南省首個(gè)鎮(zhèn)級(jí)購物中心瀏陽大瑤通程商業(yè)廣場開業(yè)80天后，通程又將第二個(gè)鎮(zhèn)級(jí)購物中心敲定永安，預(yù)計(jì)明年8月開業(yè)，繼續(xù)鎖定“衛(wèi)星城鎮(zhèn)”。

　　而在此前的11月21日，友誼阿波羅繼去年投資“郴州友阿購物中心”城市綜合體后，又斥資3.2億元購買邵陽國際商業(yè)廣場3萬多平米的商業(yè)房產(chǎn)，建設(shè)邵陽友阿購物中心，預(yù)計(jì)將于2014年開業(yè)。董事長胡子敬還透露，未來將繼續(xù)在湖南市場以購物中心的業(yè)態(tài)“織網(wǎng)”。

　　意識(shí)到購物中心成為商業(yè)發(fā)展趨勢的，還有步步高商業(yè)連鎖股份有限公司董事長王填。在接受采訪時(shí)，王填透露，在現(xiàn)已開出5家購物中心的基礎(chǔ)上，明年還要開5家，包括湖南、江西的3個(gè)以及其它省份2個(gè)，2014年要開7家，2015年要開10家。

　　從本土商業(yè)巨頭對購物中心前所未有的熱衷，不難瞧出一些端倪在未來的商業(yè)發(fā)展中，購物中心業(yè)態(tài)將很可能成為主流。

　　另一方面，2012年，悅方IDMALL在五一商圈強(qiáng)勢進(jìn)駐，萬家麗國際Mall、萬達(dá)、德思勤、奧克斯分頭在芙蓉區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)布局城市綜合體;在香港以商業(yè)地產(chǎn)見長的九龍倉，更不惜血本，以超過50億的代價(jià)拿地殺入東牌樓。

　　一個(gè)個(gè)商業(yè)巨頭們的接踵而至，在點(diǎn)綴未來的商業(yè)夢想之余，也帶來了一定的“危機(jī)”。

　　“長沙商業(yè)競爭在未來會(huì)面臨著很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槌鞘猩虡I(yè)綜合體過剩”，湖南省人民政府參事、湖南商學(xué)院經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易發(fā)展研究院院長柳思維有些擔(dān)心。他透露，最近在進(jìn)行湖南商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的研究，收集了一些城市綜合體的數(shù)據(jù)：目前長沙在建的城市綜合體有20多個(gè)，差不多有1870多萬平米，其中新增商業(yè)面積估計(jì)有500萬至800多萬平米，而長沙目前的人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)消化不了這么多新增的商業(yè)面積，等這一批商業(yè)綜合體建成的那一天，就是一場慘烈的商戰(zhàn)打響的時(shí)刻。

     （來源：紅網(wǎng)-瀟湘晨報(bào)）