上置集團12月28日公告，公司全資附屬公司華通投資有限公司決定行使認購期權，以總代價6.78億港元向李德娥女士收購華銳資產管理40%股本權益。其中，約5.796億港元為出讓股份代價，而約9845萬港元為貸款代價。

　　公告披露，李德娥女士持有華銳資產管理40%間接權益，為其主要股東。由于華銳資產管理為上置集團擁有60%權益的間接附屬公司，故李德娥女士為上置集團的關聯人士。

　　資料顯示，華銳資產管理為一家于2007年10月30日中國成立的有限責任公司。上置集團擁有其60%權益，剩余權益則由香港附屬公司持有。于收購協議日期，華銳資產管理的主要資產為零售物業，其主要業務為營運及管理零售物業。

　　公告所指的零售物業，位于遼寧省沈陽市沈河區惠工廣場西側，為一個購物中心(即華府天地購物中心)，建筑面積約24.53萬平方米。華府天地購物中心地庫一層及第一層至第五層被占用作為商鋪用途，而停車位則位于華府天地購物中心地庫二層及第一層。

　　根據華銳資產管理2011年度財務報表，截至2011年12月31日止，華銳資產管理資產凈值約人民幣1.425億元(約1.767億港元)。截至2010年末及2011年末，華銳資產管理錄得經審核除稅前及除稅后虧損分別約人民幣2300萬元(約2850萬港元)及約人民幣5290萬元(約6560萬港元)。

　　而李德娥女士收購華銳資產管理40%股本權益的初始成本約為1277.4萬美元(約9963.7萬港元)。

　　上置集團表示，鑒于新建的沈陽金廊工程商業圈的規模龐大及地理位置優越，其租金及出租率具良好增長潛力，董事會認為零售物業對本集團商業物業投資組合具有策略重要性，而收購事項將有助集團全面控制華銳資產管理及零售物業的管理及營運。根據沈陽市政府規劃的金廊工程，金廊工程商業圈將發展成沈陽市中心之中心商業區。于完成時，華銳資產管理將由本公司間接全資擁有。

　　董事認為，集團于取得華銳資產管理的全部控制權后，將能于整體策略規劃、財務規劃及管理決策等方面更有效率及更具彈性。此外，代價經參考認購期權所規定的公式計算，允許10%的零售物業公平值折讓(扣除負債)。因此，董事認為，收購事項可帶來潛在資產升值。
　　（來源：觀點地產網）

　　上置集團(01207)公布,決定行使認購權,增持華銳資產管理公司股權40%,代價約6.78億元。

　　華銳資產管理公司主要持有遼寧省瀋陽市華府天地購物中心權益,完成后,上置集團持項目權益增至100%。
　　（來源：匯港通訊）