據香港媒體報道，昨日，萬科在香港子公司萬科置業海外聯合香港新世界以34.34億港元（約合人民幣27.56億元）競得香港港鐵荃灣西站項目，樓面地價約43185.26元/平方米，比去年中售出的5區灣畔地價高出18%，成為該地區地王地塊。

據了解，該項目由港鐵以代理人身份推出，占地面積約為1.38萬平方米，住宅樓面面積為6.27萬平方米。項目將提供不少于894個住宅單位，政府規定其中約58%須用于興建使用面積不超過50平方米的中小型住宅。

資料顯示，萬科置業海外是由萬科收購南聯地產改名而來。萬科總裁郁亮在1月22日曾表示，萬科置業海外未來將主要發展香港市場，而這次的項目也是該公司在香港市場的首次出手。

和萬科聯合拍地的新世界發展發言人也表示，荃灣西站6區為荃灣最后一幅擁有全海景的地塊，又鄰近西鐵荃灣西站，加上近年荃灣區的住宅樓價正在上升，因此購買該地塊。他同時表示今次是首度與萬科置業合作，股權比例為新世界占80%,萬科置業占20%。

就萬科在港購地，香港中原測量師行執行董事張競達認為，不排除萬科想透過項目作為來港發展的「試金石」，而招標形式賣地，財團只得一次入標及出價機會，所以采用較高的出價策略，以增加中標機會。

美聯測量師行董事林子彬亦表示，以地塊造價推算，預計海景住宅單位落成推售時，建筑面積尺價可突破萬元；美聯物業董事布少明則指，以該區去年御海一分層海景單位1.1萬元建筑面積成交尺價計，此項目日后每尺售價可達1.3萬元以上。

（來源：網易財經）