新年新氣象，青島城市發(fā)展中又有了新的期待，為發(fā)揮大項(xiàng)目的主導(dǎo)作用，青島近年來先后規(guī)劃了一批代表青島“新高度”的地標(biāo)式建筑：華潤萬象城、新海天、數(shù)字文化體驗(yàn)中心等等青島新'天際線'即將崛起。

這些大項(xiàng)目的實(shí)施，加快了青島開發(fā)建設(shè)的步伐，優(yōu)化了城市生活環(huán)境，完善了城市功能，提高了城市品位，同時(shí)展示了青島城市新形象。此前，在青島市規(guī)劃展覽館中這些地標(biāo)式建筑集體亮相，記者帶您一同見證青島即將問世的“新地標(biāo)”。

未來前海一線新地標(biāo)：綠城深藍(lán)廣場(chǎng)

綠城深藍(lán)廣場(chǎng)位于青島市南前海鉆石地塊，項(xiàng)目周邊星級(jí)酒店和金融中心匯集。2008年1月該地塊在拍賣會(huì)上遭遇流拍，2010年1月再登拍賣臺(tái)，綠城集團(tuán)以17800元/平的樓面地價(jià)和40多億的成交總價(jià)引發(fā)關(guān)注，成就了“前海新地王”的誕生。這是綠城入駐青島以來的第三個(gè)大項(xiàng)目，成功打入青島市區(qū)核心地段，但在之后該地塊卻一直沒有什么動(dòng)靜。

據(jù)悉，綠城深藍(lán)廣場(chǎng)將建設(shè)一棟超高層綜合塔樓(74層)、兩棟超高層住宅塔樓(42層和48層)及商業(yè)裙樓組成。作為總建筑面積30萬余平方米的都市綜合體，規(guī)劃有一線海景高端住宅、白金五星級(jí)酒店、頂級(jí)海景酒店公寓，5A甲級(jí)寫字樓、高檔商務(wù)型精品商業(yè)和地下地鐵商業(yè)等。建筑總面積35.4649萬平方米，其中地上建筑面積為22.7萬平方米，地下建筑面積 12.7645萬平方米。停車位共有1600輛，住宅總戶數(shù)為239戶。項(xiàng)目超高層綜合塔樓的高度達(dá)327.25米，項(xiàng)目建成后，將成為青島未來的標(biāo)志性建筑群，成為島城第一高樓。時(shí)隔三年，綠城深藍(lán)廣場(chǎng)工程已經(jīng)全面啟動(dòng)，由中國建筑第八工程局承建。目前項(xiàng)目已經(jīng)開始打地基，預(yù)計(jì)項(xiàng)目2013年便將面世。

山東路新地標(biāo)：華潤中心萬象城

青島華潤中心項(xiàng)目是華潤置地進(jìn)入青島的第一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，位于青島政治、經(jīng)濟(jì)、文化核心區(qū)香港中路香格里拉北側(cè)，市政府比鄰，市南區(qū)山東路10號(hào)，原址為青島海軍潛艇學(xué)院地塊，華潤置地斥資200億傾力巨獻(xiàn)，打造青島市中心最大規(guī)模的國際化都市綜合體。早在2009年12月華潤置地以競(jìng)拍的方式取得該片土地的使用權(quán)，總地價(jià)逾67億。從項(xiàng)目位置來看，這是青島市市南區(qū)近年來出讓的面積最大、總價(jià)最高、地理位置最好的地塊。

“華潤中心”項(xiàng)目屬于華潤置地旗下旗艦產(chǎn)品代表作，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額將達(dá)150億元。住宅總建筑面積37.3萬平米，將以高層和超高層的觀海豪宅為主，建成后將成為市中心的地標(biāo)式建筑和最大規(guī)模的國際化高端社區(qū)。項(xiàng)目中華潤地產(chǎn)還將持有部分物業(yè)，這其中就包括超級(jí)市場(chǎng)、甲級(jí)寫字樓、五星酒店、酒店式公寓、會(huì)展中心為主體的“萬象城”。目前，華潤中心項(xiàng)目正在緊張的施工中。自去年6月開盤以來，華潤中心悅府取得了很好的銷售成績。一期3#、4#、5#三棟272戶在半年的時(shí)間里只剩47套，去化率近83%。

老團(tuán)島變身新地標(biāo)：金茂灣

金茂灣位于市南區(qū)棧橋以西，屬于規(guī)劃中的市南新島國際生活區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃范圍東至四川路、西至海岸線、南至青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界,擁有1.5公里城市海岸線，占地面積約23公頃，建筑面積為80萬平方米。

該項(xiàng)目建成后將成為以中高端居住為主，集商業(yè)、辦公、餐飲、酒店于一體的濱海公共休閑區(qū)。項(xiàng)目延續(xù)了金茂產(chǎn)品系的高端品質(zhì)，在產(chǎn)品打造上整合國際一流資源，在物業(yè)服務(wù)上引入服務(wù)五星級(jí)酒店的金茂物業(yè)品牌，金茂灣是繼上海金茂大廈、北京金茂府之后，金茂又一個(gè)城市標(biāo)桿力作。項(xiàng)目不僅擁有一線海景、品質(zhì)建筑、金茂服務(wù)，更是依托340畝新島國際生活區(qū)，營造城市綜合體的全新生活方式。

未來地標(biāo)式建筑：青島新海天

香港西路48號(hào)海天大酒店建成于1985年,1988年正式開業(yè),山東省最早的星級(jí)酒店之一,由于位置優(yōu)越,有“青島市最佳海景綠色酒店”的稱號(hào),屬于青島市的著名地標(biāo)式建筑。這一星級(jí)酒店在2012年5月初開始進(jìn)行改造設(shè)計(jì)招標(biāo)。

記者了解到，青島新海天項(xiàng)目預(yù)計(jì)造價(jià)431187萬元，首先列入改造計(jì)劃的是海天中心一期工程。據(jù)悉，新海天的方案主樓高333.8米,由CCDI(中建國際,設(shè)計(jì)過水立方等知名建筑)設(shè)計(jì)，一旦建成，立即超過萬邦國際、青島國際金融中心、中鐵青島中心、東海路九號(hào)和遠(yuǎn)雄國際，甚至超過了華潤中心的主樓，成為青島又一新高度。

歡樂濱海城：數(shù)字文化體驗(yàn)中心

2012年下半年，青島市政府在上海舉行的“青島日”招商說明會(huì)暨項(xiàng)目簽約儀式上，原四方區(qū)政府與綠地集團(tuán)簽署了數(shù)字文化體驗(yàn)中心項(xiàng)目合作框架協(xié)議。青島數(shù)字文化體驗(yàn)中心項(xiàng)目總占地397畝，規(guī)劃總建筑面積41.8萬平米，將打造為特色海洋主題體驗(yàn)園，成為國家級(jí)數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)示范基地，建設(shè)內(nèi)容將包括動(dòng)漫傳奇海體驗(yàn)園區(qū)、德式風(fēng)情商業(yè)街等，項(xiàng)目計(jì)劃總投資約人民幣60億元。

其中體驗(yàn)園區(qū)擬采用最先進(jìn)的實(shí)時(shí)混合現(xiàn)實(shí)技術(shù)(MR)模擬真實(shí)海洋文化，通過實(shí)景化演繹動(dòng)漫網(wǎng)游中虛擬場(chǎng)景的手段，創(chuàng)新海洋文化、動(dòng)漫藝術(shù)的傳播展現(xiàn)方式，為公眾打造一個(gè)前所未有的，集虛實(shí)互動(dòng)、觀賞參與、娛樂體驗(yàn)等于一體，融文化、旅游、科技和體育四大產(chǎn)業(yè)板塊于一身的綜合性文化旅游產(chǎn)品。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年接待游客量將超過300萬人次。

另據(jù)介紹，同時(shí)綠地集團(tuán)還擬在歡樂濱海城投資開發(fā)超高層大型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體項(xiàng)目，打造兩棟約280米的超高層雙子塔，總占地約225畝，規(guī)劃總建筑面積約45萬平米，產(chǎn)品業(yè)態(tài)集高檔星級(jí)酒店、 國際甲級(jí)寫字樓、精品商業(yè)于一體，未來將成為青島市環(huán)膠州灣地區(qū)地標(biāo)性商務(wù)中心。

新交通樞紐：青島鐵路北客站

鐵路青島北客站位于李滄區(qū)太原路，為國家鐵路網(wǎng)一級(jí)樞紐站和山東省最大的鐵路樞紐站，青榮鐵路、青連鐵路、膠濟(jì)客專等鐵路線都將在這里匯集，而未來地鐵1、3、8號(hào)線在北客站內(nèi)與鐵路垂直交會(huì)，作為交通大樞紐，該車站的建設(shè)進(jìn)度尤其重要。
　　據(jù)悉，該客站建設(shè)站房約6.3萬平方米(地上兩層，地下三層)，站場(chǎng)按8臺(tái)18線進(jìn)行布置，整個(gè)車站分為地鐵、國鐵和站房三大部分，原本建設(shè)工期為2年，計(jì)劃2012年3月建成，然而受到國家對(duì)鐵路政策的調(diào)控問題，國鐵建設(shè)部分進(jìn)展緩慢，主要建設(shè)集中在地下的地鐵車站上，目前地下基礎(chǔ)施工主體建筑大部分已經(jīng)封頂。
　　記者從鐵路青島北客站指揮部了解到，該項(xiàng)目于2010年3月開工建設(shè)，原計(jì)劃建設(shè)工期為2年，因國家對(duì)鐵路政策調(diào)控，國鐵建設(shè)部分進(jìn)展緩慢，主要建設(shè)集中在地下的地鐵車站上，目前地下基礎(chǔ)施工主體建筑大部分已經(jīng)封頂，國鐵部分近期將開工建設(shè)，預(yù)計(jì)鐵路北客站將于2013年上半年竣工。

（來源：青島新聞網(wǎng)）