記者從無錫錫東新城高鐵商務(wù)區(qū)獲悉，該區(qū)域地鐵上蓋城市綜合體成功掛牌出讓，該地塊由香港CMP公司競得。香港CMP公司表示，將打造錫東新城“首席城市綜合體”。該項目建成后對錫東新城發(fā)展有著重大意義，該地塊將引入上海新天地綜合體運(yùn)營單位，綜合體商業(yè)于2015年投入運(yùn)營。
據(jù)悉，地鐵上蓋城市綜合體，位于錫東新城高鐵商務(wù)區(qū)核心，東至潤錫中路、南臨丹山路、西靠迎安路及規(guī)劃道路、北達(dá)錫滬路。地塊條件優(yōu)越，擁有便捷的交通路網(wǎng)，為軌道2號線起始站，緊鄰京滬高鐵無錫站，三大高速、兩大干道中央；城市配套豐富，膠山森林公園、九里河濕地公園、新城文化藝術(shù)中心和市民服務(wù)中心環(huán)繞；依托大型商務(wù)辦公區(qū)、大型居住區(qū)，是商務(wù)區(qū)人流匯聚地之一，極具開發(fā)價值。
此次出讓地塊總面積約212畝，項目總投資約4.5億美元，作為商務(wù)區(qū)規(guī)模大、檔次高、功能全的大型城市綜合體，將配套大型商業(yè)、五星級酒店、SO－HO辦公及住宅，且所有業(yè)態(tài)都將與地鐵連通。其中，大型商業(yè)約12萬平米(含精品百貨，大型超市，濱河商業(yè)街以及其他零售、餐飲、娛樂、休閑商業(yè)等業(yè)態(tài))，五星級酒店約3.5萬平米，項目預(yù)計2013年3月啟動建設(shè)施工，于2017年全部投入運(yùn)營，其中大型商業(yè)于2015年開業(yè)運(yùn)營，五星級酒店于2017年開業(yè)運(yùn)營。作為商務(wù)區(qū)重點發(fā)展項目，將極大地提升無錫地區(qū)東整體城市形象。
“建成后的地鐵上蓋城市綜合體，作為一個極富魅力的綜合區(qū)域，具有三大意義。”無錫錫東新城高鐵商務(wù)區(qū)管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首先是接軌高鐵、地鐵，加速錫東發(fā)展成熟，作為商務(wù)區(qū)重點建設(shè)項目，地鐵上蓋城市綜合體憑依所屬的新城核心板塊地理資源，依附京滬高鐵和城市地鐵2號線軌道交通帶來的豐盛人氣保障，提升了錫東城市功能，契合了新城生活所需，另一方面匯聚區(qū)域人氣，確保新城土地保值增值，加速核心區(qū)的快速成熟。
同時通過多元化產(chǎn)品的打造，填補(bǔ)了無錫錫東綜合體領(lǐng)域的空白。此外，CMP公司擁有眾多戰(zhàn)略合作伙伴，該項目引入成功運(yùn)營上海新天地綜合體的運(yùn)營單位，如此強(qiáng)大的國際頂級城市規(guī)劃設(shè)計、營運(yùn)和開發(fā)單位，已經(jīng)不僅僅是站在城市的角度規(guī)劃一個綜合體項目，而是從國際視野城市運(yùn)營的角度去打造走向世界的城市名片。
2012年，無錫高鐵商務(wù)區(qū)在宏觀形勢從緊的大環(huán)境下，產(chǎn)業(yè)培育方興未艾，呈現(xiàn)出逆勢超越的良好勢頭。2012年全年實現(xiàn)財政總收入和公共財政預(yù)算收入分別為9億元和6億元，同比分別增長13.2%和20%。完成全社會固定資產(chǎn)投資95.4億元，同比增長19%，其中服務(wù)業(yè)投入86.3億元，同比增長37.2%，社會資本投資不斷擴(kuò)大，服務(wù)業(yè)增加值占GDP 比重達(dá)到50%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。
樓宇經(jīng)濟(jì)———中奧廣場、物聯(lián)網(wǎng)大廈、紅豆商務(wù)大廈等8個總部經(jīng)濟(jì)項目11幢樓宇落地，占地約141畝，總投資42.5億元，總建筑面積73萬平方米，科創(chuàng)中心、油田大廈、天宇大廈、寧泰大廈等6幢30萬平方米商務(wù)樓宇在建。總部樓宇建成將大幅提升城市形態(tài)、發(fā)展品位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展內(nèi)涵。現(xiàn)代商貿(mào)———先鋒國際汽車廣場一期將開業(yè)迎賓，一期已有英菲尼迪、凱迪拉克、廣汽本田等9個中高檔汽車品牌入駐。整個廣場占地35公頃，將致力于汽車文化展示特色的打造，計劃于2014年全面建成，將成為蘇錫常地區(qū)極具競爭力的汽車銷售服務(wù)品牌園區(qū)。
房地產(chǎn)業(yè)———累計出讓8幅地塊614畝經(jīng)營性用地，恒大集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)先后落戶商務(wù)區(qū)，在建商品房86.2萬平方米，在售約50萬平方米。
園區(qū)工業(yè)———商務(wù)區(qū)國稅開票達(dá)到126億元，其中兩車行業(yè)開票達(dá)到55億元，成為引領(lǐng)錫城兩車制造業(yè)的龍頭。江蘇新日、華能電纜等分別與麻省理工、澳洲莫納什大學(xué)10余家科研機(jī)構(gòu)合作研發(fā)新產(chǎn)品。
（來源：江南晚報）
