從昆山市旅游局獲悉，2012年我市接待國內外游客1890.58萬人次，實現旅游收入207.96億元，分別增長10.5%和12.4%。旅游業(yè)的繁榮發(fā)展，除了能夠直接為昆山帶來較高的經濟收入外，還能推動與旅游相關的產業(yè)的發(fā)展，其中旅游地產成為了其中最為閃耀的“明星”。

2012年房地產市場看似風雨飄搖，波動不穩(wěn)，實則并沒有傷其根本，反而為眾房地產集團提供了一個新的轉型時機。現在，各品牌房企拿地熱情空前高漲，地王頻現，旅游地產和養(yǎng)老房產逐漸興起，成為引導全國房地產未來走勢的一個重要轉折點。對于昆山來說，旅游地產或許將成為2013年昆山房地產市場的新興組成部分。

旅游資源催生旅游地產 雖暴利但關鍵在于人氣

旅游地產的出現是市場必然的選擇，也是相互促進的良性結構。一般旅游項目的投資收益期都超過15年，但可持續(xù)回報時間可以達到50年以上。而旅游地產兩到三年就全部收回投資，且可獲取150%到400%的盈利，可謂暴利項目。但旅游地產以低成本為基礎，關鍵問題是必須有人氣。

旅游地產的價值與旅客流量正相關，與客源地的交通正相關，和周邊風景價值正相關。旅游地產是比較寬泛的概念，粗略概括可以分為四類——旅游景點地產，旅游商業(yè)地產，旅游度假地產，旅游住宅地產。旅游地產一種經濟綜合體，它覆蓋了地產、度假、生活、休閑娛樂等各大方面。

雖然昆山的旅游業(yè)并沒有海南三亞、云南麗江等知名旅游勝地發(fā)達，但是昆山不僅有像周莊、錦溪這樣的極具特色的江南水鄉(xiāng)這一得天獨厚的旅游資源，還有國際文化旅游節(jié)、周莊國際旅游節(jié)等知名旅游品牌以及中國國際進口產品博覽會、中國零售商大會等專業(yè)展會，同時還有緊鄰上海、蘇州等傳統(tǒng)旅游熱門城市的優(yōu)勢，加上昆山市政府始終充分認識并高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，先后為周莊景區(qū)配套工程、錦溪旅游服務中心等13個項目提供專項資金扶持以促進旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

（來源：365地產家居網）