近日，重慶市政府發(fā)布加快建設(shè)長(zhǎng)江上游地區(qū)商貿(mào)物流中心的意見，意見明確提出，到2017年，全市50個(gè)城市核心商圈基本建成。目前，主城區(qū)龍盛、陶家、禮嘉、西永、茶園等五大新建商圈的定位悉數(shù)出爐，并開工建設(shè)，重慶新商圈時(shí)代正跑步到來(lái)。
“目前，龍盛、陶家、禮嘉、西永、茶園五大商圈自去年年底開始已悉數(shù)開工建設(shè)。”昨日，市商委相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)介紹。五大新商圈有哪些商機(jī)？昨日，記者就此展開調(diào)查，初步勾勒出了投資路線圖。
龍盛：瞄準(zhǔn)100萬(wàn)人的服務(wù)業(yè)態(tài)
據(jù)了解，龍盛商圈位于重慶主城副中心核心區(qū)域、繞城高速外側(cè)龍盛片區(qū)的南部啟動(dòng)區(qū)。
來(lái)自兩江新區(qū)管委會(huì)提供的規(guī)劃顯示，龍盛商圈所屬龍盛片區(qū)規(guī)劃聚集100萬(wàn)以上城市人口，再考慮到周邊區(qū)域消費(fèi)者，按照人均商業(yè)面積1~1.2平方米估算，整個(gè)商圈建筑面積就達(dá)到120萬(wàn)平方米。其中，核心商業(yè)區(qū)占地面積0.73萬(wàn)平方米，初步規(guī)劃3個(gè)購(gòu)物中心、4個(gè)酒店賓館、16幢寫字樓及其他商業(yè)業(yè)態(tài)。
陶家：再造一個(gè)楊家坪
據(jù)了解，陶家商圈位于九龍西城核心區(qū)，橫跨巴福、石板、陶家三鎮(zhèn)，規(guī)劃面積6.58平方公里，其中步行商業(yè)區(qū)約2平方公里，在規(guī)劃中，陶家商圈將再造一個(gè)楊家坪，入圍百億商圈之列，并躋身全市五大新商圈。
目前，位于該商圈中心占地1200畝、擁有250畝水體的陶家生態(tài)公園建設(shè)正在提速，已完成一期工程。
禮嘉：商務(wù)配套需求巨大
按照市政府規(guī)劃，處于兩江新區(qū)幾何中心的禮嘉組團(tuán)，將定位打造成國(guó)際商貿(mào)中心，將變身成整個(gè)重慶市的形象窗口、商業(yè)中心和總部基地。
昨日，重慶龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，龍湖正是看中這一規(guī)劃以及禮嘉組團(tuán)特有的幾何中心位置，去年8月斥資愈42億,在未來(lái)禮嘉商貿(mào)城的核心區(qū)域拿下1300多畝，啟動(dòng)“造城”計(jì)劃。
市社科院區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所研究員李勇表示，按照我市規(guī)劃，與龍湖禮嘉項(xiàng)目緊鄰的有福特三工廠、將大力發(fā)展會(huì)展業(yè)的悅來(lái)組團(tuán)，與其一江之隔的蔡家組團(tuán)將發(fā)展以光電為代表的IT業(yè)，而未來(lái)幾年還將形成百億投資的位于水土的離岸兩江云計(jì)算，這些都將形成巨大的商務(wù)需求。
西永：打造全市最大公園式商圈
來(lái)自西永微電園的消息顯示，西永正在規(guī)劃建設(shè)西部新城中心商圈，該商圈在商戶容量、品質(zhì)、配套設(shè)施等方面都將創(chuàng)造重慶多個(gè)奇跡。
據(jù)了解，位于西永西部新城中心的西永中央廣場(chǎng)將集廣場(chǎng)休閑、餐飲、運(yùn)動(dòng)、文化、景區(qū)等幾十種功能于一體，其中，僅廣場(chǎng)就達(dá)750畝左右，而公園綠化面積達(dá)6000~7000畝。
據(jù)西永微電園方面介紹，今后，西永商圈是全市最大的公園式商圈——市民可以一邊在綠樹成蔭的公園中漫步、洗肺，一邊品咖啡、購(gòu)物。
茶園：多個(gè)城市綜合體項(xiàng)目入駐
此前，南岸區(qū)方面曾透露，茶園新城區(qū)規(guī)劃建設(shè)的2平方公里商圈已納入市商委重點(diǎn)打造的十大商圈之一。
據(jù)規(guī)劃，到2020年，茶園新城的商業(yè)規(guī)模將達(dá)到130萬(wàn)平方米，相當(dāng)于南坪商圈總體量，而通江大道周邊則被規(guī)劃為茶園新區(qū)的“商業(yè)核心地帶”。
記者了解到，目前茶園的商業(yè)項(xiàng)目有金科世界城、金隅大成時(shí)代都匯、同景國(guó)際城、魯能領(lǐng)秀城等項(xiàng)目。金隅方面介紹，綜合體項(xiàng)目近百萬(wàn)方，其中大約30萬(wàn)方的商業(yè)形態(tài)。金科方面則稱，世界城規(guī)劃了總建筑面積約34萬(wàn)平方米的城市綜合體。
值得注意的是，茶園商圈中心迎龍，其主打項(xiàng)目迎龍朝天門市場(chǎng)目前在火爆招商中�！敖刂聊壳埃腭v我們市場(chǎng)的登記咨詢商戶量就達(dá)上萬(wàn)家。”迎龍朝天門國(guó)際商貿(mào)城股份有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
地理論見
新商圈應(yīng)提高軟硬件檔次
來(lái)自市商委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅去年前三季度，全市納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)商圈預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)零售額1478億元，增長(zhǎng)22.5%，占社零總額的比重達(dá)到51.5%�？梢哉f(shuō)，全市過(guò)半的消費(fèi)在商圈實(shí)現(xiàn)。
“過(guò)去，重慶給人的印象是注重工業(yè)發(fā)展�！敝貞c大學(xué)曾國(guó)平教授指出，如今，隨著商圈建設(shè)的加快，也會(huì)推動(dòng)我市服務(wù)業(yè)發(fā)展，從而進(jìn)一步豐富我市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。同時(shí)，加快商圈發(fā)展是建設(shè)區(qū)域性商貿(mào)中心、經(jīng)濟(jì)中心的重要組成部分。
曾國(guó)平也指出，無(wú)論對(duì)于消費(fèi)者還是投資者，內(nèi)軟硬件設(shè)施的配套服務(wù)完善，特別是交通要便利，才會(huì)讓商圈更具吸引力。
（來(lái)源：重慶商報(bào)）
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