由于商業地產的持續火熱，很多開發商都2013年開始計劃擴張其布局范圍。近日，有網友發布了保利、龍湖、恒隆、凱德的產品線及發展規劃，其中保利地產商業資產的占有比希望達到20-30%;龍湖地產未來10-15年商業項目收入欲達100億;恒隆地產到2014年，將在內地投資400億至500億元建設4家地標購物中心；未來3至5年，凱德商用在華的商業地產項目數量將增加至100個。

地產大腕看重西安市場

面對西安國際化大都市建設的市場大蛋糕，越來越多的開發商開始將重點傾向商業地產，而有著宏偉規劃的保利、龍湖、凱德等近來在古城也都有新動作。

保利地產2012年在西安面世的首部作品保利·拉菲公館，項目商業購物中心建筑面積3.9萬平方米，有近兩萬平米的原味歐洲商業街;商業部分考慮引入保利院線、大型商超和品牌主力店，生活娛樂休閑一站式享受，旨在打造一個綜合性的國際化社區，據了解，其目前商業項目正在招商中。

龍湖商業在西安已規劃在建3座商業項目，包括即將在2013年年底開業的西安“MOCO龍湖家悅薈”國際家居生活館、“龍湖·時代天街”都市時尚型購物中心、“龍湖·水晶酈城”社區型配套商業，打造龍湖商圈效應，未來幾年，大興新區必定形成以龍湖商圈為核心的城市西區新型商業中心。

凱德廣場·新地城是新加坡商業地產巨頭凱德商用在西安的首個商業項目，已于2012年底正式營業，該項目定位中高端國際風尚購物中心，集多種業態于一體。引進國內外知名品牌共152家，其中近30%的品牌為首次入駐西安或將旗艦店開設于此。凱德廣場·新地城地處朱雀路和南二環的交匯點，緊鄰長安路，連接了小寨、高新兩大商圈，助推城南商業鏈更加趨于一體化。

古城商業差異化經營是關鍵

十年前，人們都還在問“什么是商業地產?”五年前，大家關注的是“誰在做商業地產?”如今，人們的問題已經變為“誰還沒有涉足商業地產?”而正在建設國際化大都市的古城西安，城市擴張衍生了很多新商圈，國內各大品牌房企紛紛駐足商業地產，國外知名企業也開始在西安布局其商業項目。在近兩年的時間里，西安商業地產項目數量迅速增多。“西安商業地產處于快速上升階段，各種優勢條件下，明確項目定位，實現差異化經營十分關鍵。”業內人士表示。　　

（來源：房99服務網）