由于商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)火熱，很多開發(fā)商都2013年開始計(jì)劃擴(kuò)張其布局范圍。近日，有網(wǎng)友發(fā)布了保利、龍湖、恒隆、凱德的產(chǎn)品線及發(fā)展規(guī)劃，其中保利地產(chǎn)商業(yè)資產(chǎn)的占有比希望達(dá)到20-30%;龍湖地產(chǎn)未來10-15年商業(yè)項(xiàng)目收入欲達(dá)100億;恒隆地產(chǎn)到2014年，將在內(nèi)地投資400億至500億元建設(shè)4家地標(biāo)購物中心；未來3至5年，凱德商用在華的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量將增加至100個。

地產(chǎn)大腕看重西安市場

面對西安國際化大都市建設(shè)的市場大蛋糕，越來越多的開發(fā)商開始將重點(diǎn)傾向商業(yè)地產(chǎn)，而有著宏偉規(guī)劃的保利、龍湖、凱德等近來在古城也都有新動作。

保利地產(chǎn)2012年在西安面世的首部作品保利·拉菲公館，項(xiàng)目商業(yè)購物中心建筑面積3.9萬平方米，有近兩萬平米的原味歐洲商業(yè)街;商業(yè)部分考慮引入保利院線、大型商超和品牌主力店，生活娛樂休閑一站式享受，旨在打造一個綜合性的國際化社區(qū)，據(jù)了解，其目前商業(yè)項(xiàng)目正在招商中。

龍湖商業(yè)在西安已規(guī)劃在建3座商業(yè)項(xiàng)目，包括即將在2013年年底開業(yè)的西安“MOCO龍湖家悅薈”國際家居生活館、“龍湖·時代天街”都市時尚型購物中心、“龍湖·水晶酈城”社區(qū)型配套商業(yè)，打造龍湖商圈效應(yīng)，未來幾年，大興新區(qū)必定形成以龍湖商圈為核心的城市西區(qū)新型商業(yè)中心。

凱德廣場·新地城是新加坡商業(yè)地產(chǎn)巨頭凱德商用在西安的首個商業(yè)項(xiàng)目，已于2012年底正式營業(yè)，該項(xiàng)目定位中高端國際風(fēng)尚購物中心，集多種業(yè)態(tài)于一體。引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌共152家，其中近30%的品牌為首次入駐西安或?qū)⑵炫灥觊_設(shè)于此。凱德廣場·新地城地處朱雀路和南二環(huán)的交匯點(diǎn)，緊鄰長安路，連接了小寨、高新兩大商圈，助推城南商業(yè)鏈更加趨于一體化。

古城商業(yè)差異化經(jīng)營是關(guān)鍵

十年前，人們都還在問“什么是商業(yè)地產(chǎn)?”五年前，大家關(guān)注的是“誰在做商業(yè)地產(chǎn)?”如今，人們的問題已經(jīng)變?yōu)椤罢l還沒有涉足商業(yè)地產(chǎn)?”而正在建設(shè)國際化大都市的古城西安，城市擴(kuò)張衍生了很多新商圈，國內(nèi)各大品牌房企紛紛駐足商業(yè)地產(chǎn)，國外知名企業(yè)也開始在西安布局其商業(yè)項(xiàng)目。在近兩年的時間里，西安商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量迅速增多。“西安商業(yè)地產(chǎn)處于快速上升階段，各種優(yōu)勢條件下，明確項(xiàng)目定位，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營十分關(guān)鍵。”業(yè)內(nèi)人士表示。　　

（來源：房99服務(wù)網(wǎng)）