繼2月20日保利在節(jié)后拍賣會(huì)上大手筆拿下浮山新區(qū)兩大黃金地塊之后，浮山新區(qū)三大綜合體之一的雙峰商業(yè)廣場(chǎng)又傳來喜訊，2月22日青島市環(huán)保局便發(fā)布了雙峰商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)第一次公示，公示顯示，該項(xiàng)目總投資35億元，包括建設(shè)13棟高層住宅和2棟商業(yè)樓，竣工交付后將成為片區(qū)內(nèi)首個(gè)集中性綜合商業(yè)體項(xiàng)目。

新項(xiàng)目商住兩用 將迅速啟動(dòng)建設(shè)

公示顯示，作為新市北重點(diǎn)項(xiàng)目的雙峰商業(yè)廣場(chǎng)具體位于黑龍江南路以東、同德路以南、寧安路以西、合肥路以北地塊中A、B地塊，項(xiàng)目總投資約35億元人民幣，擬建有商業(yè)樓、住宅區(qū)，并配套建有文化活動(dòng)站和物業(yè)等。

從公示可見，項(xiàng)目占地面積約為116670.1㎡，總建筑面積約545159㎡，其中地上總建筑面積為410359㎡，地下總建筑面積134800㎡。項(xiàng)目總共分為2個(gè)地塊，其中，A地塊分為住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)，住宅區(qū)位于A地塊南側(cè)，將規(guī)劃建設(shè)12座高層住宅，商業(yè)區(qū)位于A地塊北側(cè)，規(guī)劃建設(shè)1棟5層商業(yè)樓，該地塊建筑密度40℅，綠地率25℅，容積率3.60；B地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)1棟高層住宅和1棟5層商業(yè)樓，該地塊建筑密度70℅；綠地率5℅，容積率3.25。項(xiàng)目地塊內(nèi)規(guī)劃建地下停車位2952個(gè)，地上停車位287個(gè)，屋頂停車位978個(gè)。此外，根據(jù)土地出讓公示，雙峰商業(yè)廣場(chǎng)所在的B地塊還將配建不少于197套公共租賃住房。

剛剛走下拍賣臺(tái)、兩天后就借環(huán)評(píng)公示正式亮相，雙峰商業(yè)廣場(chǎng)的進(jìn)展堪稱“神速”。根據(jù)環(huán)評(píng)公示，雙峰商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目即將于3月份正式動(dòng)工，工期共計(jì)歷時(shí)36個(gè)月，整個(gè)項(xiàng)目將于2016年2月份建成。

向東輻射浮山新區(qū) 未來將成為浮山后三大綜合體之一

據(jù)了解，市北區(qū)早在去年5月份曾集中簽約了30余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，雙峰商業(yè)廣場(chǎng)就是其中之一。從地理位置上來看，雙峰商業(yè)廣場(chǎng)緊鄰黑龍江路，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，輻射面可達(dá)浮山新區(qū)和青島新都心。

浮山后三大綜合體大概位置

整個(gè)浮山后在近些年的變化是顯而易見的，一棟棟新住宅樓的拔起已經(jīng)讓浮山新區(qū)成為了島城最大的居民區(qū)，也正是這樣，浮山新區(qū)的商貿(mào)需求在不斷提高。盡管浮山新區(qū)內(nèi)已經(jīng)有卜蜂蓮花、奉天惠購(gòu)物商場(chǎng)等大型購(gòu)物超市，新興的大拇指廣場(chǎng)也已經(jīng)開業(yè)，但浮山后的商業(yè)氛圍仍需進(jìn)一步擴(kuò)充。好在規(guī)劃跟進(jìn)及時(shí)，浮山后將建設(shè)三棟大型綜合體來加強(qiáng)自身的商貿(mào)力量。

其實(shí)早在2010年，市北區(qū)就曾提出在浮山后建設(shè)三大綜合體項(xiàng)目，居住、購(gòu)物、休閑、文化、娛樂、健身、辦公、旅游、餐飲、會(huì)議等功能兼?zhèn)洹��?jù)了解，這三大綜合體分別位為合肥路永旺佳世客商業(yè)綜合體項(xiàng)目、魯商遼陽西路商務(wù)中心項(xiàng)目和雙峰商業(yè)綜合體項(xiàng)目。現(xiàn)如今，三大綜合體都有了不同程度的進(jìn)展。

永旺佳世客位于浮山商貿(mào)區(qū)合肥路以北、勁松三路以東，是青島的“千萬平米工程”之一，項(xiàng)目規(guī)劃定位為以商業(yè)零售為主、輔以休閑、餐飲于一體的商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目占地面積33614.6㎡，建筑面積為94037.59㎡，將于今年下半年開業(yè)，屆時(shí)將成為佳世客在山東區(qū)域的第一大門店；魯商遼陽西路商務(wù)中心項(xiàng)目位于浮山商貿(mào)區(qū)遼陽西路南、勁松七路西，規(guī)劃建設(shè)集大型超市、綜合賣場(chǎng)、精品店、影院、公寓等多種業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)綜合體，據(jù)了解，項(xiàng)目已于2011年通市北區(qū)政府進(jìn)行了意向簽約；加上本次公示的雙峰商業(yè)廣場(chǎng)即將于今年3月正式動(dòng)工，未來浮山新區(qū)的綜合商業(yè)配套將被大大提升。

向西毗鄰青島“新都心” 48項(xiàng)目齊頭并進(jìn)

而從沿合肥路向西，雙峰商業(yè)廣場(chǎng)則毗鄰青島“新都心”。憑借周邊黑龍江路、合肥路、臺(tái)柳路等新都心主干道便利的交通，雙峰商業(yè)廣場(chǎng)未來也將輻射新都心片區(qū)。此外雙山隧道正在開拓中，而即將在2014年竣工的M3號(hào)地鐵線也毗鄰項(xiàng)目西側(cè)，諸多的交通因素都將為建成后的雙峰商業(yè)廣場(chǎng)提供源源不斷的人氣。

（來源：青島新聞網(wǎng)）