繼2月20日保利在節后拍賣會上大手筆拿下浮山新區兩大黃金地塊之后，浮山新區三大綜合體之一的雙峰商業廣場又傳來喜訊，2月22日青島市環保局便發布了雙峰商業廣場項目環境影響評價第一次公示，公示顯示，該項目總投資35億元，包括建設13棟高層住宅和2棟商業樓，竣工交付后將成為片區內首個集中性綜合商業體項目。

新項目商住兩用 將迅速啟動建設

公示顯示，作為新市北重點項目的雙峰商業廣場具體位于黑龍江南路以東、同德路以南、寧安路以西、合肥路以北地塊中A、B地塊，項目總投資約35億元人民幣，擬建有商業樓、住宅區，并配套建有文化活動站和物業等。

從公示可見，項目占地面積約為116670.1㎡，總建筑面積約545159㎡，其中地上總建筑面積為410359㎡，地下總建筑面積134800㎡。項目總共分為2個地塊，其中，A地塊分為住宅區和商業區，住宅區位于A地塊南側，將規劃建設12座高層住宅，商業區位于A地塊北側，規劃建設1棟5層商業樓，該地塊建筑密度40℅，綠地率25℅，容積率3.60；B地塊內規劃建設1棟高層住宅和1棟5層商業樓，該地塊建筑密度70℅；綠地率5℅，容積率3.25。項目地塊內規劃建地下停車位2952個，地上停車位287個，屋頂停車位978個。此外，根據土地出讓公示，雙峰商業廣場所在的B地塊還將配建不少于197套公共租賃住房。

剛剛走下拍賣臺、兩天后就借環評公示正式亮相，雙峰商業廣場的進展堪稱“神速”。根據環評公示，雙峰商業廣場項目即將于3月份正式動工，工期共計歷時36個月，整個項目將于2016年2月份建成。

向東輻射浮山新區 未來將成為浮山后三大綜合體之一

據了解，市北區早在去年5月份曾集中簽約了30余個重點項目，雙峰商業廣場就是其中之一。從地理位置上來看，雙峰商業廣場緊鄰黑龍江路，區位優勢明顯，輻射面可達浮山新區和青島新都心。

浮山后三大綜合體大概位置

整個浮山后在近些年的變化是顯而易見的，一棟棟新住宅樓的拔起已經讓浮山新區成為了島城最大的居民區，也正是這樣，浮山新區的商貿需求在不斷提高。盡管浮山新區內已經有卜蜂蓮花、奉天惠購物商場等大型購物超市，新興的大拇指廣場也已經開業，但浮山后的商業氛圍仍需進一步擴充。好在規劃跟進及時，浮山后將建設三棟大型綜合體來加強自身的商貿力量。

其實早在2010年，市北區就曾提出在浮山后建設三大綜合體項目，居住、購物、休閑、文化、娛樂、健身、辦公、旅游、餐飲、會議等功能兼備。據了解，這三大綜合體分別位為合肥路永旺佳世客商業綜合體項目、魯商遼陽西路商務中心項目和雙峰商業綜合體項目。現如今，三大綜合體都有了不同程度的進展。

永旺佳世客位于浮山商貿區合肥路以北、勁松三路以東，是青島的“千萬平米工程”之一，項目規劃定位為以商業零售為主、輔以休閑、餐飲于一體的商業綜合體。該項目占地面積33614.6㎡，建筑面積為94037.59㎡，將于今年下半年開業，屆時將成為佳世客在山東區域的第一大門店；魯商遼陽西路商務中心項目位于浮山商貿區遼陽西路南、勁松七路西，規劃建設集大型超市、綜合賣場、精品店、影院、公寓等多種業態于一體的商業綜合體，據了解，項目已于2011年通市北區政府進行了意向簽約；加上本次公示的雙峰商業廣場即將于今年3月正式動工，未來浮山新區的綜合商業配套將被大大提升。

向西毗鄰青島“新都心” 48項目齊頭并進

而從沿合肥路向西，雙峰商業廣場則毗鄰青島“新都心”。憑借周邊黑龍江路、合肥路、臺柳路等新都心主干道便利的交通，雙峰商業廣場未來也將輻射新都心片區。此外雙山隧道正在開拓中，而即將在2014年竣工的M3號地鐵線也毗鄰項目西側，諸多的交通因素都將為建成后的雙峰商業廣場提供源源不斷的人氣。

（來源：青島新聞網）