城市在發(fā)展，購(gòu)物場(chǎng)所隨處可見，所謂的“購(gòu)物天堂”也早有耳聞。但如萬達(dá)廣場(chǎng)這般，集一站式消費(fèi)、體驗(yàn)式消費(fèi)、全齡層消費(fèi)于一身的主流商業(yè)平臺(tái)，因?yàn)閷⒋笮图惺劫?gòu)物中心和時(shí)尚休閑娛樂業(yè)態(tài)做了很好的結(jié)合與互動(dòng)，而顯得魅力獨(dú)具，充滿了國(guó)際化的商業(yè)氣息。
萬達(dá)締造理想消費(fèi)天堂
城市飛速發(fā)展，居民收入增加，消費(fèi)需求呈現(xiàn)出多樣化、個(gè)性化、高檔化的特征。時(shí)至今日，消費(fèi)者不再僅僅是購(gòu)買商品以滿足物質(zhì)生活的需要，對(duì)休閑、娛樂、社交等精神消費(fèi)的需求日益增強(qiáng)。在此背景下，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、社交等復(fù)合功能為一體的全新商業(yè)平臺(tái)的出現(xiàn)和發(fā)展成為必然。城市綜合體，作為集約化打造的高復(fù)合型商業(yè)平臺(tái)，無疑是最佳的載體。
在城市綜合體的構(gòu)建中，業(yè)態(tài)整合是其中的難點(diǎn)，其中尤以?shī)蕵贰⑿蓍e業(yè)態(tài)的導(dǎo)入至關(guān)重要。人氣是商業(yè)的命脈，也是一切消費(fèi)行為產(chǎn)生的基礎(chǔ)條件。一方面，娛樂、休閑業(yè)態(tài)可以迅速聚攏人氣，為零售型商家?guī)沓渥愕目驮�；另一方面，�?gòu)物中心所營(yíng)造出的濃厚商業(yè)氛圍，也能逐漸衍生出可觀的娛樂、休閑消費(fèi)客流。在娛樂中消費(fèi)，在消費(fèi)中娛樂，萬達(dá)深諳此道。萬達(dá)廣場(chǎng)不僅納入大玩家超樂場(chǎng)這樣的娛樂休閑品牌，同時(shí)，為了避免合作商家跟不上發(fā)展步伐而影響了開業(yè)計(jì)劃，萬達(dá)還自主經(jīng)營(yíng)了數(shù)家非零售型主力店。
萬達(dá)電影院線： 作為亞洲排名領(lǐng)先的電影院線，萬達(dá)國(guó)際影城有著超越以往傳統(tǒng)影院的諸多特質(zhì)：超一流的硬件設(shè)施、一站服務(wù)的電腦售票系統(tǒng)、極其豐富的進(jìn)口賣品、令人倍感溫馨的品質(zhì)服務(wù)、精彩紛呈的影迷會(huì)員活動(dòng)等等。萬達(dá)國(guó)際影城采用代表當(dāng)今電影工業(yè)最高技術(shù)的數(shù)碼視聽設(shè)備，給觀眾帶來前所未有的視聽震撼，營(yíng)造出全新的高品質(zhì)生活體驗(yàn)。
大歌星KTV：全國(guó)連鎖的大歌星量販?zhǔn)終TV，始終秉承現(xiàn)代、高貴、典雅的裝飾風(fēng)格，量身定制VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)，50000首超大歌庫(kù)，超大屏幕等離子。配備進(jìn)口數(shù)字化音響設(shè)施，打造不同凡響的娛樂空間。此外，大歌星KTV還設(shè)立了時(shí)尚豐富的超市、高雅的水吧、尊貴的總統(tǒng)房、VIP房、錄音間、迷你影視包廂等多元化的休閑設(shè)施，最終贏得了大批顧客的信賴。
大玩家超樂場(chǎng)： 大玩家超樂場(chǎng)吸納國(guó)內(nèi)外多種健康有益的娛樂元素，努力為大眾消費(fèi)者提供時(shí)尚、動(dòng)感、與國(guó)際流行潮流接軌的電子娛樂服務(wù)，如健身類的籃球機(jī)、地滾球、拳擊機(jī)；休閑類的音樂點(diǎn)播機(jī)、舞蹈機(jī)；競(jìng)技類的賽車、傳統(tǒng)經(jīng)典的KOF格斗游戲等等。在多個(gè)城市的萬達(dá)廣場(chǎng)開設(shè)的大玩家超樂場(chǎng)，已形成一個(gè)個(gè)獨(dú)具特色的游樂中心。
消費(fèi)萬達(dá) 精彩無處不在
1. 一站式消費(fèi)，暢享便捷優(yōu)生活
每天早上清晨七點(diǎn)半，上海的李女士就會(huì)準(zhǔn)時(shí)醒來，她在寶大祥青少年兒童購(gòu)物中心五角場(chǎng)店擔(dān)當(dāng)一個(gè)部門經(jīng)理，早上從家里開車出發(fā)，九點(diǎn)到達(dá)五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)，在萬達(dá)廣場(chǎng)新旺茶餐廳吃上個(gè)早餐，并走到百米外的萬達(dá)甲級(jí)A座寫字樓，在會(huì)議室里占個(gè)座兒，繞著萬達(dá)廣場(chǎng)一天就這樣開始了。九點(diǎn)半，會(huì)議結(jié)束，巡店，檢查貨品情況。中午時(shí)分，跟同事到“東方既白”吃個(gè)午餐后，去樓下中國(guó)銀行辦事或者做個(gè)美容，下午可以跟客戶到“一茶一座”談些業(yè)務(wù)，到晚上六點(diǎn)左右到萬達(dá)廣場(chǎng)里的沃爾瑪或者巴黎春天百貨買些東西，偶爾到玩具反斗城為孩子帶個(gè)禮物。而周未時(shí)分，大歌星KTV、萬達(dá)影院則是全家共聚的好地方。
2. 體驗(yàn)式消費(fèi)，購(gòu)物之外樂趣多
萬達(dá)廣場(chǎng)在業(yè)態(tài)上精心布局，嚴(yán)格限制零售比例。以天津河?xùn)|萬達(dá)廣場(chǎng)為例，其餐飲類商鋪占33%，供市民休閑的娛樂類商鋪占17%，生活配套類占7%。在萬達(dá)廣場(chǎng)，包括餐飲在內(nèi)的各種非零售型業(yè)態(tài)，大都遵循集中式、多元化、特色化的布局理念，業(yè)態(tài)配比更科學(xué)，業(yè)態(tài)分布更合理。在這里，你可以一個(gè)人獨(dú)酌、品茗，可以和朋友開心地看電影、談人生，你可以在瑜珈館閉上眼睛冥想，也可以在KTV里放聲歡唱……秉承“非提袋消費(fèi)”理念，萬達(dá)廣場(chǎng)倡導(dǎo)一種全新的生活消費(fèi)體驗(yàn)。
3. 全齡層消費(fèi)，時(shí)尚家庭總動(dòng)員
依托城市綜合體豐富的業(yè)態(tài)組合，萬達(dá)廣場(chǎng)全力打造家庭型消費(fèi)平臺(tái)，尤其適合“總動(dòng)員”式的家庭消費(fèi)。五星級(jí)酒店、萬達(dá)百貨、萬達(dá)電影城、大歌星KTV、大玩家超樂場(chǎng)等主力店，上百家品牌專營(yíng)店，以及分布在室內(nèi)外的商業(yè)步行街……萬達(dá)廣場(chǎng)不僅是孩子們的樂園，更是年輕人的浪漫約會(huì)地，還是中年人和老年人的放松、享受之所。所有人的需求都可以在這里得到滿足，而且都在舉步之間，非常方便。
萬達(dá)開創(chuàng)商家分級(jí)體系
針對(duì)不同商家，萬達(dá)開創(chuàng)了三級(jí)合作體系。“商家分級(jí)”體現(xiàn)了萬達(dá)與聯(lián)盟商家謀求長(zhǎng)期合作、利益共享的發(fā)展理念，對(duì)于在實(shí)際過程中快速做出決策、提高招商效率，最終篩選出真正合適的入駐商家，也將起到事半功倍的效果。
一是緊密型合作伙伴。萬達(dá)與多家不同業(yè)態(tài)的主力店簽約，成為“緊密型合作伙伴”。萬達(dá)到哪里進(jìn)行開發(fā)，這些主力店就必須跟到哪里，不去就要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，而萬達(dá)也會(huì)為這些商業(yè)伙伴預(yù)先設(shè)計(jì)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
二是戰(zhàn)略合作伙伴。萬達(dá)的戰(zhàn)略合作伙伴有30多家，都是國(guó)際和國(guó)內(nèi)的知名公司，對(duì)于萬達(dá)所建項(xiàng)目，他們有一定的靈活選擇權(quán)。但雙方有約定，項(xiàng)目信息發(fā)出后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)這些戰(zhàn)略合作伙伴要決定是否進(jìn)入，如果進(jìn)入則相當(dāng)于向萬達(dá)下訂單，再由萬達(dá)根據(jù)他們的需求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。
三是一批中小店鋪戰(zhàn)略合作伙伴。萬達(dá)還有一大批中小店鋪連鎖企業(yè)伙伴，其實(shí)這些也是緊密型合作伙伴，他們也是每店必跟，只是因?yàn)轶w量小而被歸類為中小主力店。
為了保證合作伙伴能共贏成長(zhǎng)，萬達(dá)在發(fā)展項(xiàng)目時(shí)也會(huì)充分聽取各主力店的意見和建議，在城市和地段的選擇上兼顧合作伙伴的利益。正因?yàn)槿f達(dá)時(shí)時(shí)刻刻想到了合作伙伴的需求，并努力踐行自身所作承諾，萬達(dá)集團(tuán)的社會(huì)形象和品牌號(hào)召力得到了廣泛的認(rèn)可，萬達(dá)廣場(chǎng)也成就了“購(gòu)物天堂”的美譽(yù)。
（來源：新浪房產(chǎn)）
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