北京又見重要時間節點前批量賣地。2月28日，北京將有13宗地塊集中出讓，這是北京土地出讓歷史上少有的盛況，總建筑面積達157萬平，合計土地出讓金起價達到了78.335億元。

根據北京土地儲備中心公開信息，上述13宗地塊中房山占到了7塊，而此前受到市場熱捧的朝陽區孫河鄉墅地又將有兩塊于明天出讓，并同樣擁有不低的市場關注度。截止記者截稿，將于明日成交的兩塊孫河鄉地塊均收到了4次網上報價；此外，房山還有3宗地塊收到了4次及以上的網上報價。

2013年開年以來，北京進入土地集中出讓高峰期。統計數據顯示，截至目前，北京土地出讓金已經高達了368.8億元，而28日13宗地塊出讓有望吸金超過100億元，以此計算，2013年前兩月土地出讓金有望突破470億，對比2012年全年僅647.9億元的土地出讓收入，今年前兩月已經超過去年全年的一半。

此次一天之內出讓13宗地塊，在北京土地出讓史上絕對是少有的盛況，而在全國兩會召開前夕集中拍地，有業內人士稱“北京國土局最為精明，趕在重要時間節點把事辦了，錢賺夠了，預期也起來了”。

對此，鏈家地產市場研究部分析員常清表示，現在是賣地的好時候，有需求有價格，而一般出政策的時期都會影響土地的供應，趕在兩會之前出讓，避免政策的影響。

中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，由于住宅市場銷售情況良好，以及融資環境好轉，開發商資金壓力緩解，購地熱情恢復。加上土地供應增加，優質地塊上市，從2012年3季度起的土地熱持續延續，2013年初出現了明顯的土地市場開門紅，開發商拿地意愿增加，特別是一線城市土地相對稀缺，拿地的競爭激烈。

2013年初北京推地步伐明顯加快，根據統計，加上明日出讓的13宗地塊，今年前兩個月北京共成交經營性地塊26塊，總建筑面積約541.2萬平。而去年全年成交的經營性地塊總建筑面積僅1693.42萬平，僅為今年前兩月成交面積的3倍。

（來源：新浪樂居）