放了多次“煙霧彈”的萬達此次似乎真的要來杭了。

據杭州國土資源局信息顯示，3月12日杭州主城區將推出7宗地塊，其中1宗為位于拱墅區祥符東單元的商業商務用地，這也是傳聞中萬達即將入駐的地塊。

杭政儲出20號地塊衛星圖

區域最大體量商業中心

杭州國土資源局信息顯示，杭州儲出[2013]20號地塊，即祥符東單元B1/B2-09地塊，東至十字港規劃綠化，南至紅旗路，西至杭行路，北至郭家路，出讓面積為83381平方米，建筑面積為254312.05平方米，起拍總價142517萬元，折合樓面起拍價5604元/平方米。這也是20號地塊所處的大橋西板塊的最大商業配套用地。

20號地塊現狀

從現場看，目前20號地塊大部分以雜草為主，靠近郭家路一邊則有部分已平整，現場有小工棚在作業。地塊整體呈長方形，方正平整，南面紅旗路則正在施工中。隔石祥路與汽車城等相望，來往人流量較大。

該地塊的北面為2012年方正和德信拿下的新項目，目前德信19號地塊已確定案名為德信曉宸，整體規劃已對外公布，預計下半年首次開盤。方正18號地塊則節奏略慢，尚未公布任何官方信息，據透露目前正在規劃設計中，整體項目改善和剛需房源各占一半。而東北角的寶嘉地產31號地塊，目前也已進入施工狀態。

商業配套為20號地塊所處的大橋西板塊（又稱祥符地塊）最大的軟肋。目前該區域內在售項目主要包括華盛達閱城、德信北海公園、方正荷塘月色、天鴻香榭里等項目，整體均價在16000元/平方米——20000元/平方米之間。但大型商業配套方面，卻主要依靠附近板塊。20號地塊的推出，將很大程度上填補區域內的商業空白。

“目前該區域的認可度和熱度都在上升，配套也越來越成熟，大型超市歐尚也已開業。”該區域內一開發商表示。

經歷了2012年全年的銷售之后，該區域內的德信北海公園、華盛達閱城、方正荷塘月色均為2012年的熱銷項目，板塊的在售均價也由最低的1萬不到漲到如今的17000元/平方米。

而北部緊鄰的勾莊區域，也將受到20號大型商業配套的利好。目前勾莊板塊已有濱江、萬科、融科等大牌房企入駐。

據悉，除了此次將要推出的20號近26萬方商業用地之外，在20號地塊的北面則有在建的五星級酒店，南面不遠處則為近6萬方的奧特萊斯。

猜想：萬達能否如約而至？

關于萬達將在祥符板塊拿地的消息傳聞已久。早在去年下半年，拱墅區政府網站即發布了一則《關于成立北軟萬達項目前期工作組的通知》，2013年1月，拱墅區政府網站上又刊登了一則《區委書記許明赴京拜訪企業總部》的新聞，其中萬達即在拜訪的名單之內。

“25萬方的商地面積對杭州市場而言已熟于大體量項目，14億的起拍價也需要有較大資金實力的企業。即使最終招拍掛流程走下來，不是萬達拿地，也肯定是一家有實力的大型開發商，大型商業配套的利好是肯定的。”一業內人士分析。

據萬達總部相關人士表示，不出意外，萬達杭州公司將在3月份成立并爭取開工。如不出意外，杭州將是萬達進入浙江的第四座城市，此前已陸續進入寧波、紹興、溫州。

（來源：365地產家居網）