遠洋地產董事局主席李明稱，將在京深等一二線城市增加土儲。

　　3月13日，遠洋地產在香港發布2012年業績年報。年報數據顯示，2012年遠洋地產實現合約銷售金額311億元，創歷年新高，同比增長15%。據遠洋地產董事局主席、行政總裁李明介紹，2013年遠洋地產銷售目標將提高至350億元，比2012年銷售額提高了15%。

　　數據顯示，2012年遠洋地產共實現營業額287億元，同比大增44%；凈利率為13%，與2011年持平。此外，截至2012年12月31日，遠洋地產手頭現金161億元，凈借貸比同比下降18個百分點至42%。

　　對于今年行業整體發展形勢，李明表示，中國房地產行業高速增長的時代結束，將進入一個相對成熟的新時期，“交易量、交易價格增速放緩至個位數”。

　　針對目前出臺的新“國五條”，李明認為，近期宏觀調控政策氛圍偏緊，預計還會持續一段時間。但自主性需求的產品將繼續得到政策的支持，因此遠洋地產在今年將加大該類產品的供應。而對于部分高端項目，遠洋更傾向于現房銷售。

　　對于拿地策略，李明表示“寧可錯過拿地機會，也不投資失誤”，要堅持利潤率標準，在北京、深圳等一二線城市增加土地儲備，因為一二線城市項目的毛利率要比三四線城市項目高10%左右，并重點考慮30萬平米左右的中等項目規模。同時，要逐步加大經營性物業優質土地儲備，為中長期業務結構平衡做好準備。（摩時代網）