昨日，南海區舉行2013年南海經營性用地暨“三舊”改造項目投資推介會，共推出111個項目，共12525畝，擬投資700億。其中商住項目有58個，占到項目總數的五成以上。本次重點推介的項目，有金融高新區、西樵聽音湖、三山新城等。

項目推介：111個項目商住類過半

去年5月，南海區舉行了第一次“三舊”改造項目推介會，共推介了8個鎮街的100個項目，當天達成成交意向16個，包括白天鵝星級酒店項目。與去年相比，今 年的“三舊”改造項目推介會項目達111個，數目上有所增加。111個項目的面積達12525畝，其中“三舊”改造項目86個，面積9712畝，擬投入資 金700億。項目分為三類：商住類58項、商服類39項、工業類提升14項。其中，商住類項目占到全部項目的五成以上。

本次重點推 介的片區是金融高新區、西樵聽音湖、三山新城。其中西樵聽音湖則將打造成為全球的南海及華僑懇親基地、觀音文化聚集中心，配備有一個超五星級酒店———飛鴻酒店以及一條吉水涌-河兩岸商業帶。而三山新城未來的定位為“國際生態科技新城”，將建成三山科創中 心、佛羅倫薩小鎮·廣佛奧特萊斯項目、三山國際學校等項目。

區長吆喝：不買也來看看

“要買就快，不買也來看 看。”會上，南海區區長鄭燦儒首先代表南海區向開發商們進行推介。鄭燦儒表示，南海發展到現在，經濟總量中土地起著重要作用。但南海區現在土地開發已經超 過50%，想要再繼續擴張是不大可能了，“這幾個大的項目的指標已經很少給批了，每年經營性用地上級給下達的經營性用地指標也都在2000畝左右。因此我 們從2007年開始就著力進行三舊改造。”鄭燦儒表示，從2007年到現在，南海共認定了3446個“三舊”改造項目，盤活地面積超過18.5萬畝。

會 上，廣東金融高新區C區重建局副局長張應統上臺對千燈湖片區進行了推薦。他表示，未來千燈湖片區必將成為佛山的中心地帶，與廣州的天河城形成“東有天河 城，西有千燈湖”的雙中心格局。針對有人提出目前千燈湖片區寫字樓已飽和，商業已過剩的質疑。張應統表示，目前千燈湖在建的寫字樓項目有250萬平方米， 雖然數量很大，但其中有好幾座都是廣發銀行、人壽保險等企業自用的寫字樓，真正可提供出租的只有40萬平方米左右，因此寫字樓其實還是供不應求的。“我們 打算再建30萬平方米的科技產業園和總部經濟區，以滿足佛山未來發展總部經濟的需求。”

天河城：預計2014年末投入使用

而針對商業過剩的質疑，張應統認為，所謂產城融合，有產業、住宅的入駐就必然需要大量的商業。為此，未來高新區計劃在地鐵千燈湖站和金融高新區站兩站之間，建10個不同主題的購物中心。

“目 前已有萬達廣場、天河城和另外兩個主題m all正在建，其中天河城已經建好，正在裝修，體量約10萬平方米，預計14年末可以投入使用。”張應統介紹， 這10個shoppingm all，總體量超60萬平方米，預計將把它們的二層和地下全部打通，讓市民坐地鐵過來后，不用去到室外，就可以全部逛完，打 造成一站式購物的“超級商業航母”。“這10個m all建好后，將輻射羅村、大瀝、麗水、陳村、芳村等廣佛地帶，輻射人口達500萬，成為佛山的新商業 中心，預計5年內10個m all能夠全部建成投入使用。”

（來源：南方都市報）