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主題:武漢人均商業(yè)面積超香港 商業(yè)地產(chǎn)巨頭齊殺入

九月篝火

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伴隨近年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)高歌猛進,目前武漢人均商業(yè)面積已突破1.2平方米,超過被譽為“購物天堂”的香港。

昨日,中國商業(yè)地產(chǎn)論壇在漢閉幕。接受采訪時,恒隆、新世界百貨、銀泰等商業(yè)巨頭對武漢投資信心不減,也表示了對商業(yè)地產(chǎn)一窩蜂上馬的擔(dān)憂。

恒隆廣場殺入武漢

萬達、華潤、綠地、世茂、瑞安、九龍倉……一個個商業(yè)地產(chǎn)巨頭,近年不斷殺入武漢市場。

昨日的論壇上,恒隆董事長陳啟宗透露,武漢廣場附近,投資120億的恒隆廣場項目,今年也將正式開工,建設(shè)購物商場、寫字樓及公寓式酒店。而目前,武漢僅在建大型購物中心已達35個。

武漢市商務(wù)局統(tǒng)計表明,2011年底全市商業(yè)營業(yè)面積1076萬平方米。2012年,全市銷售商鋪、寫字樓292萬平方米,其中商業(yè)面積超過150萬平方米�?�?cè)丝诮?000萬的江城,目前人均商業(yè)面積已超過1.2平方米,超過香港人均1.1平方米的水平。

亟待提防“多而不旺”

中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌顯得擔(dān)憂:商業(yè)地產(chǎn)急速擴張,購物中心又大同小異,或?qū)е隆岸喽煌薄?

銀泰百貨副總裁王銳說,優(yōu)質(zhì)零售商資源稀缺,租金不斷增長,導(dǎo)致一些購物中心運營不理想。在陳啟宗看來,大型商業(yè)項目切不可盲目上馬,必須有針對性地施工和招商。

新世界百貨中國首席運營官陳旭存介紹,1994年新世界就在大陸開了第一家店,到今天也只發(fā)展到40家門店,坦白地說速度比較慢,但“慢工出細活”,關(guān)鍵要市場認可。

休閑空間才是方向

論壇上一組數(shù)據(jù)頗為震撼——目前到購物中心真正購物的消費者只占19%,高達81%的消費者是出于休閑、娛樂需求。這或為武漢在建的眾多項目,提供了發(fā)展方向。

“小鬼當(dāng)家”董事長松濤頗有心得,抓住客戶,就要抓住整個家庭,營造家庭式的休閑、娛樂空間,來帶動客流。電子商務(wù)沖擊下,實體零售已缺乏價格優(yōu)勢,單純購物已抓不住消費者的心。

萬達商業(yè)副總裁陳平則判斷:“未來購物中心,在保留購物基礎(chǔ)上,更多功能將用于娛樂和休閑�!蔽磥韺嶓w店承載的,更多是消費者的精神和休閑需求,而不僅僅是物質(zhì)需求。

(來源:楚天都市報)

seacharm

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RE:武漢人均商業(yè)面積超香港 商業(yè)地產(chǎn)巨頭齊殺入

購物的消費者只占19%,高達81%的消費者是出于休閑、娛樂需求。

那么餐飲消費的呢?

半個秋天

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RE:武漢人均商業(yè)面積超香港 商業(yè)地產(chǎn)巨頭齊殺入
seacharm 發(fā)表于 3/31/2013 1:44:00 PM

購物的消費者只占19%,高達81%的消費者是出于休閑、娛樂需求。

那么餐飲消費的呢?

餐飲就在這81%里面了

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