2013年年初的齊齊哈爾地產行業顯得頗不平靜。因為以商業地產開發聞名全國的萬達集團正式進駐我市，并以重金將位于建華區新江路與引水街交匯處（北大橋西側）面積達12.47畝的一處黃金地塊購入囊下。據相關人士透露，萬達集團購下此地將斥60億巨資建設一處建筑面積達55萬平米的大型商業綜合體——齊齊哈爾萬達廣場，它將是鶴城最大的商業中心！

消息一經傳出，便引得整個齊齊哈爾市民議論紛紛。有人說，這是萬達集團入主齊齊哈爾戰略的第一步。也有人說，齊齊哈爾各區商業配套不完善，并沒有絕對意義上的城市商業中心，萬達此舉或將改變齊齊哈爾商業現狀……的確，無論是第一次來到齊齊哈爾的萬達集團，還是巨資購地建設商業中心一事，對于齊齊哈爾市民而言似乎都有待解讀。

 齊齊哈爾各區商業并立，絕對意義上的城市商業中心在哪里？

近年來，不少市民經常會遇到這樣的尷尬情況：由于在齊齊哈爾無法買到高端商品，于是不得不在閑暇時間駕車驅往相鄰城市大慶或哈爾濱去尋覓自己所鐘愛的品牌。

“這樣既浪費時間，又耗費了人力物力成本。”喜歡購物的張女士埋怨道，“雖然齊齊哈爾市場也有相對中高檔的品牌，不過不是商品種類不全，就是跟不上時尚前沿。”

事實上，有人這樣描述齊齊哈爾的商業格局與現狀：齊齊哈爾四大商業并立，卻沒有真正的城市商業中心。其實這所謂的“四大商業”分別是指：百貨大樓、新瑪特、中環廣場、百花紅樓。

據經濟人士分析認為，隨著齊齊哈爾經濟的發展，以上“四大商業”多少已經顯得有些“老態”了——各區主要商業在規模上均不超過10萬平方米，按人流量統計，就是在周末或節假日這樣的高峰期，每日可容納不過幾萬人，而且品牌檔次不高，各商業品牌“同質化”現象嚴重。另外，這些傳統的商圈，消費模式單一，也無法為購物者提供更多的休閑、娛樂、餐飲、停車等更多附加服務。

“‘四大商業 ’不管是規模，還是所售商品在規格和檔次上都無法成為整個齊齊哈爾市場的中心商圈，也不能匹配齊齊哈爾發展速度的經濟現狀。”隨著齊齊哈爾日益上漲的消費水平和人民追求高層次的生活享受的需求，一處更高水準的商業中心正呼之欲出。”“萬達廣場的建立，不日將為齊齊哈爾商業發展的一個新契機。”

萬達購得建華區地王區位，齊齊哈爾新商業中心或將誕生

“我們看中的正是齊齊哈爾的經濟實力和城市消費水平，以及齊齊哈爾缺乏大型商業中心的市場空白。”齊齊哈爾萬達廣場負責人，投資有限公司總經理吳勁松解釋，“另外，地塊處于建華區核心地域，交通網四通八達，配套設施成熟，周邊常住人口高達20余萬。僅從這兩點上看，萬達廣場選擇這塊地作為投資開發建設的對象，很值！”

據介紹，齊齊哈爾萬達廣場是萬達集團進駐鶴城的第一個大型商業綜合體項目，其中除具有國際背景的大型商業購物中心外還包含五星級酒店、室內外商業步行街、萬達影院、電玩城、高檔住宅及全能SOHO等業態。項目總建筑面積約為55萬平方米；其中，地上部分建筑總建面積約44萬平方米，地下建筑面積約為11萬平方米，包含齊齊哈爾首個地下兩層停車場，共500多個停車位。

“萬達廣場僅在體量上就已完全超越了其他傳統商圈。”據吳勁松介紹，“首先，大型商業的聚集會引發巨大的規模效應，每日將吸引如潮的人流財流，并形成一個新的中心主力商圈；其二，萬達集團自身所擁有的商業資源以及與國際一流企業形成的戰略聯盟，將為齊齊哈爾帶來前所未有的高端品牌；其三，從萬達集團在全國其他的項目來看，萬達廣場大型購物中心一站式消費模式將填補齊齊哈爾商業模式單一的空白，對優質商業資源的占有和充分利用也將倍受業界和市場的關注。”

據了解，萬達集團全國唯一商業規劃團隊為齊齊哈爾萬達廣場引入了國際前沿的商業建筑設計理念，細致規劃，精心雕琢，它建成后將會成為齊齊哈爾城市核心區商業中心的代表作。萬達廣場將是齊齊哈爾的城市商業中心。

在中國，“每個萬達廣場都是一個城市中心”

在全國，萬達所到之處都流傳著這樣一句話——“一座萬達廣場，一個城市中心。”其實這句話不僅是萬達集團自己的宣傳口號，更是萬達廣場在每一個城市的真實寫照。不過，除了業內的口碑和多年前享譽中國足壇的“大連萬達隊”，齊齊哈爾人民對第一次進駐鶴城的萬達集團還是缺乏了解：

萬達集團，創立于1988年，形成商業地產、高級酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產業。2012年，企業資產3000億元，年收入1417億元，年納稅202億元，凈利潤超過100億元。已在全國開業66座萬達廣場、28家五星級酒店、6000塊電影屏幕、57家百貨店、63家量販KTV。萬達廣場是中國商業地產第一品牌。

據了解，萬達集團是國內唯一擁有完整商業地產產業鏈的企業。萬達商業規劃研究院，是全國唯一的商業規劃研究院。能夠獨立完成城市綜合體、大型商業中心的規劃設計。萬達商業管理公司，是目前全國唯一一家大型商業連鎖管理企業，創造了連續多年租金收繳率超過98%的行業記錄。萬達集團在全國首創了“訂單商業地產”的全新模式，經過多年發展，已擁有8家緊密合作伙伴，30余家國際一流企業及5000多家知名品牌商家戰略合作伙伴，為每個萬達廣場的穩定經營提供保障。

“萬達集團是最具實力、最專業的商業地產開發商，在全國一線主要城市都有建成或在建項目，”一位業內人士表示，“從北京、上海、成都、西安等已開業的萬達廣場來看，它極大程度地增強了區域商業氛圍、為周邊市民提供真正國際化的商業享受和全新的都市生活體驗。”

“對于城市而言，則將有力推動洛陽的城市化進程并帶動區域城市價值的大幅提升。”“萬達廣場確確實實如其宣傳的口號一樣‘每個萬達廣場就是一個城市中心’”。

據悉，萬達廣場將于2013年4月19日舉辦開工奠基儀式，相信屆時一定會迎來一個不俗的開篇，讓我們拭目以待！

（來源：搜狐焦點網）