西永組團(tuán)沒(méi)商圈，逛街必須進(jìn)老商圈的尷尬即將成為歷史！昨日，重慶西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司透露，西永組團(tuán)占地7.4平方公里的商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃出爐，其中，中央廣場(chǎng)（一期）將于今年6月開(kāi)工，商業(yè)建筑面積達(dá)219萬(wàn)平方米。目前，商務(wù)中心區(qū)已啟動(dòng)招商工作，預(yù)計(jì)5～10年內(nèi)，商務(wù)中心將全面建成。

商業(yè)面積超三峽廣場(chǎng)

昨日，西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，整個(gè)商務(wù)中心區(qū)占地面積達(dá)7.4平方公里，其中，商業(yè)建筑面積就達(dá)219萬(wàn)平方米，商住混合建筑面積達(dá)230萬(wàn)平方米，居住面積605萬(wàn)平方米，此外，商務(wù)中心區(qū)內(nèi)還有廣場(chǎng)、水池、生態(tài)綠地、學(xué)校、醫(yī)院等各類(lèi)生活配套設(shè)施。據(jù)悉，離西永最近的三峽廣場(chǎng)中心區(qū)占地面積為0.23平方公里，商場(chǎng)商鋪面積20余萬(wàn)平方米。

讓200萬(wàn)人就地消費(fèi)

目前，西永商務(wù)中心區(qū)已啟動(dòng)招商，將在五至十年內(nèi)全面呈現(xiàn)在市民眼前。

“目前，整個(gè)西永組團(tuán)，包括大學(xué)城、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、現(xiàn)代物流園三大產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)都沒(méi)有大型的商業(yè)中心。”據(jù)西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照規(guī)劃，三大產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)的常住人口將達(dá)到150萬(wàn)人，加上流動(dòng)人口可達(dá)到200萬(wàn)，為了服務(wù)這部分人群，新建商務(wù)中心區(qū)將從購(gòu)物、醫(yī)療、教育、休閑娛樂(lè)等幾大主體功能著手，完善西永組團(tuán)的城市功能。

中央廣場(chǎng)6月份開(kāi)工

該負(fù)責(zé)人介紹，整個(gè)商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃占地面積為7.4平方公里，其中商業(yè)建筑面積219萬(wàn)平方米，商住混合建筑面積達(dá)230萬(wàn)平方米，居住面積605萬(wàn)平方米，此外還有廣場(chǎng)、水池、生態(tài)綠地、學(xué)校、醫(yī)院等各類(lèi)生活配套設(shè)施。

據(jù)悉，一期中央廣場(chǎng)項(xiàng)目將于今年6月開(kāi)工，商業(yè)綜合體及住宅區(qū)的建設(shè)已陸續(xù)開(kāi)始招商，整個(gè)商務(wù)中心區(qū)將用五至十年建成。

將建長(zhǎng)途車(chē)換乘中心

“今后連接主城和渝西的長(zhǎng)途汽車(chē)都將搬遷至西永換乘中心，這使得西永商務(wù)中心區(qū)的輻射面積將有效擴(kuò)展到川東渝西片區(qū)。”該負(fù)責(zé)人介紹，西永換乘中心將設(shè)在商務(wù)中心區(qū)東部，渝西片區(qū)客流都將集中在此換乘輕軌或其他公共交通進(jìn)入主城。

記者從規(guī)劃圖上看到，西永中央商務(wù)區(qū)交通十分便利，軌道一號(hào)線直接橫穿中央廣場(chǎng)。規(guī)劃中的軌道17號(hào)線橫穿商務(wù)中心區(qū)的北部，13號(hào)線縱貫商務(wù)中心區(qū)西部。快速路一縱路從商務(wù)中心區(qū)東部穿過(guò)，成為連接西永和北碚區(qū)、渝北區(qū)和九龍坡區(qū)的快速通道。商務(wù)中心區(qū)內(nèi)，無(wú)論商業(yè)用地還是居住用地，每一塊用地規(guī)劃都在15畝至30畝之間，整個(gè)商務(wù)中心區(qū)被分成了無(wú)數(shù)個(gè)“小塊”。該負(fù)責(zé)人介紹，這將有效擴(kuò)大商務(wù)中心區(qū)的路網(wǎng)密度，避免堵車(chē)的問(wèn)題。

此外，記者還了解到，西永商務(wù)中心內(nèi)的停車(chē)位修建比例達(dá)到了1比1，即每修建100平方米建筑就配備一個(gè)停車(chē)位，而主城的停車(chē)位修建比例僅為1比0.8，因此在西永商務(wù)中心內(nèi)，停車(chē)問(wèn)題也得到了極大的保障。

揭秘

亮點(diǎn)一：依托“渝新歐”建免稅商場(chǎng)

與主城幾大傳統(tǒng)商圈相比，西永商務(wù)中心區(qū)有怎樣的優(yōu)勢(shì)？該負(fù)責(zé)人介紹，除了建造傳統(tǒng)商圈擁有的超市、購(gòu)物中心、電影院等設(shè)施外，西永商務(wù)中心的最大特點(diǎn)就是依托“渝新歐”鐵路的便捷優(yōu)勢(shì)，打造免稅商場(chǎng)。

據(jù)介紹，自2011年“渝新歐”國(guó)際鐵路正式開(kāi)通以來(lái)，不少?lài)?guó)際物流公司就已經(jīng)看重了西永這塊新興投資熱土，在此設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)。同時(shí)，西永綜保區(qū)除通過(guò)“渝新歐”鐵路可以直達(dá)歐洲各國(guó),這為西永打造免稅商場(chǎng)提供了可能。”

亮點(diǎn)二：依山打造“公園式”商圈

記者從規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供的規(guī)劃圖上看到，6月開(kāi)工修建的中央廣場(chǎng)將與商務(wù)中心南部的寨山坪山地公園進(jìn)行無(wú)縫連接，將綠色直接“引入”商圈中心地段。

中央廣場(chǎng)分為山水行政廣場(chǎng)、陽(yáng)光草坪廣場(chǎng)、人文活力廣場(chǎng)和科技水動(dòng)廣場(chǎng)四個(gè)部分。廣場(chǎng)中草坪、水池密布。規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人介紹，按照廣場(chǎng)不同的主題，將對(duì)應(yīng)的修建戶(hù)外咖啡廳、文藝小品、藝術(shù)展覽處和科技展覽處等不同的設(shè)施。

亮點(diǎn)三：配套8所學(xué)校1家三甲醫(yī)院

記者在規(guī)劃圖上還看到，除了商業(yè)中心之外，在周邊的居住區(qū)域，還規(guī)劃出了3所中學(xué)和5所小學(xué)，以及1家三甲醫(yī)院。

該負(fù)責(zé)人介紹，西永片區(qū)雖然高校密集，但中小學(xué)相對(duì)較少，加上城市發(fā)展速度和人口增長(zhǎng)速度的加快，現(xiàn)有的中小學(xué)數(shù)量已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足居民的需要，因此不少居民不得不到主城中小學(xué)讀書(shū)。為了解決這一問(wèn)題，新建商務(wù)中心區(qū)中特意規(guī)劃了8所學(xué)校，滿(mǎn)足居民的教育需求。

（來(lái)源：重慶商報(bào)）