西永組團沒商圈，逛街必須進老商圈的尷尬即將成為歷史！昨日，重慶西永微電子產業園區開發有限公司透露，西永組團占地7.4平方公里的商務中心區規劃出爐，其中，中央廣場（一期）將于今年6月開工，商業建筑面積達219萬平方米。目前，商務中心區已啟動招商工作，預計5～10年內，商務中心將全面建成。

商業面積超三峽廣場

昨日，西永微電子產業園區開發有限公司規劃設計部相關負責人介紹，整個商務中心區占地面積達7.4平方公里，其中，商業建筑面積就達219萬平方米，商住混合建筑面積達230萬平方米，居住面積605萬平方米，此外，商務中心區內還有廣場、水池、生態綠地、學校、醫院等各類生活配套設施。據悉，離西永最近的三峽廣場中心區占地面積為0.23平方公里，商場商鋪面積20余萬平方米。

讓200萬人就地消費

目前，西永商務中心區已啟動招商，將在五至十年內全面呈現在市民眼前。

“目前，整個西永組團，包括大學城、高新技術產業開發區、現代物流園三大產業功能片區都沒有大型的商業中心。”據西永微電子產業園區開發有限公司規劃設計部相關負責人介紹，按照規劃，三大產業功能片區的常住人口將達到150萬人，加上流動人口可達到200萬，為了服務這部分人群，新建商務中心區將從購物、醫療、教育、休閑娛樂等幾大主體功能著手，完善西永組團的城市功能。

中央廣場6月份開工

該負責人介紹，整個商務中心區規劃占地面積為7.4平方公里，其中商業建筑面積219萬平方米，商住混合建筑面積達230萬平方米，居住面積605萬平方米，此外還有廣場、水池、生態綠地、學校、醫院等各類生活配套設施。

據悉，一期中央廣場項目將于今年6月開工，商業綜合體及住宅區的建設已陸續開始招商，整個商務中心區將用五至十年建成。

將建長途車換乘中心

“今后連接主城和渝西的長途汽車都將搬遷至西永換乘中心，這使得西永商務中心區的輻射面積將有效擴展到川東渝西片區。”該負責人介紹，西永換乘中心將設在商務中心區東部，渝西片區客流都將集中在此換乘輕軌或其他公共交通進入主城。

記者從規劃圖上看到，西永中央商務區交通十分便利，軌道一號線直接橫穿中央廣場。規劃中的軌道17號線橫穿商務中心區的北部，13號線縱貫商務中心區西部。快速路一縱路從商務中心區東部穿過，成為連接西永和北碚區、渝北區和九龍坡區的快速通道。商務中心區內，無論商業用地還是居住用地，每一塊用地規劃都在15畝至30畝之間，整個商務中心區被分成了無數個“小塊”。該負責人介紹，這將有效擴大商務中心區的路網密度，避免堵車的問題。

此外，記者還了解到，西永商務中心內的停車位修建比例達到了1比1，即每修建100平方米建筑就配備一個停車位，而主城的停車位修建比例僅為1比0.8，因此在西永商務中心內，停車問題也得到了極大的保障。

揭秘

亮點一：依托“渝新歐”建免稅商場

與主城幾大傳統商圈相比，西永商務中心區有怎樣的優勢？該負責人介紹，除了建造傳統商圈擁有的超市、購物中心、電影院等設施外，西永商務中心的最大特點就是依托“渝新歐”鐵路的便捷優勢，打造免稅商場。

據介紹，自2011年“渝新歐”國際鐵路正式開通以來，不少國際物流公司就已經看重了西永這塊新興投資熱土，在此設立辦事機構。同時，西永綜保區除通過“渝新歐”鐵路可以直達歐洲各國,這為西永打造免稅商場提供了可能。”

亮點二：依山打造“公園式”商圈

記者從規劃設計部提供的規劃圖上看到，6月開工修建的中央廣場將與商務中心南部的寨山坪山地公園進行無縫連接，將綠色直接“引入”商圈中心地段。

中央廣場分為山水行政廣場、陽光草坪廣場、人文活力廣場和科技水動廣場四個部分。廣場中草坪、水池密布。規劃設計部負責人介紹，按照廣場不同的主題，將對應的修建戶外咖啡廳、文藝小品、藝術展覽處和科技展覽處等不同的設施。

亮點三：配套8所學校1家三甲醫院

記者在規劃圖上還看到，除了商業中心之外，在周邊的居住區域，還規劃出了3所中學和5所小學，以及1家三甲醫院。

該負責人介紹，西永片區雖然高校密集，但中小學相對較少，加上城市發展速度和人口增長速度的加快，現有的中小學數量已經無法滿足居民的需要，因此不少居民不得不到主城中小學讀書。為了解決這一問題，新建商務中心區中特意規劃了8所學校，滿足居民的教育需求。

（來源：重慶商報）