2011年無(wú)錫第8次土拍市場(chǎng)上，新區(qū)2幅優(yōu)質(zhì)地塊均被拍出，其中位于永樂(lè)路南、江海路與太湖大道交叉口西北側(cè)的地塊由重慶一大型開(kāi)發(fā)商以7.274億元競(jìng)得，這也是該開(kāi)發(fā)商于新區(qū)拿得的第二個(gè)地塊。近日，該地塊于無(wú)錫規(guī)劃局官方網(wǎng)站上公示了項(xiàng)目的總平面布局及B地塊建筑設(shè)計(jì)方案，14萬(wàn)方的商業(yè)規(guī)劃成為一大亮點(diǎn)，業(yè)內(nèi)人士分析，該區(qū)域的商業(yè)將成為未來(lái)投資熱土。

重慶一開(kāi)發(fā)商7.274億元競(jìng)得該地塊

2012年9月，重慶一品牌開(kāi)發(fā)商以總價(jià)7.274億元成功競(jìng)得永樂(lè)路南、江海路與太湖大道交叉口西北側(cè)XDG-2011-49號(hào)地塊，而這也是該開(kāi)發(fā)商于錫城新區(qū)的第二塊地。該地塊樓面價(jià)為2457.7元/平米，目前周邊毛坯住宅均價(jià)在7400元/平米左右，精裝房源均價(jià)在10000元/平米左右，項(xiàng)目可建設(shè)用地面積約105704平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、居住、辦公用地，總建筑面積約39萬(wàn)平方米，容積率<2.8，建筑密度<55%，綠地率>20%，其中A地塊14萬(wàn)方的商業(yè)街區(qū)規(guī)劃，引人關(guān)注。

萬(wàn)科、朗詩(shī)、保利等大牌名企眾星云集

據(jù)了解，該地塊是2012年新區(qū)推出的中心地段商住地塊之一，吸引了朗詩(shī)、保利等品牌房企的爭(zhēng)相出手，最終由重慶一品牌開(kāi)發(fā)商競(jìng)得。目前該地塊所處的地段周邊聚集了萬(wàn)科金域緹香、首創(chuàng)悅府、奕翔國(guó)際公寓等成熟住宅項(xiàng)目。而同一時(shí)間，新區(qū)宏源路以東、冷讀港以南、景瀆路以西、長(zhǎng)江北路以北的一塊由保利地產(chǎn)競(jìng)得，自此長(zhǎng)江路段集結(jié)了眾多品牌開(kāi)發(fā)商，可見(jiàn)其區(qū)域發(fā)展?jié)摿�價(jià)值。

新區(qū)再添14萬(wàn)方商業(yè)街區(qū)

從規(guī)劃設(shè)計(jì)圖中可以看出，A地塊14萬(wàn)方大體量的商業(yè)街區(qū)規(guī)劃成為該項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。就目前而言，長(zhǎng)江路沿線已經(jīng)聚集了發(fā)展成熟的歐尚超市和新投入使用的新區(qū)哥倫布廣場(chǎng)，以及即將使用的錫城1街。如今原汽車城地塊大體量商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃開(kāi)發(fā)無(wú)疑為該區(qū)域注入了又一大型商業(yè)配套。據(jù)周邊樓盤置業(yè)顧問(wèn)介紹，“該區(qū)域作為新區(qū)門戶的獨(dú)特地段優(yōu)勢(shì)成為吸引眾多購(gòu)房者前來(lái)置業(yè)的重要因素，未來(lái)發(fā)展?jié)摿ο喈?dāng)不錯(cuò)。”據(jù)了解，該開(kāi)發(fā)商于南長(zhǎng)區(qū)大運(yùn)河畔顛覆傳統(tǒng)購(gòu)物中心商場(chǎng)模式，開(kāi)發(fā)打造了無(wú)錫首座BLOCK街區(qū)，用七個(gè)街區(qū)的形式充實(shí)商業(yè)的形式，互補(bǔ)太湖廣場(chǎng)的商業(yè)環(huán)境，成為其商業(yè)開(kāi)發(fā)的一個(gè)成功案例。

（來(lái)源：新浪房產(chǎn)）