2011年無錫第8次土拍市場上，新區(qū)2幅優(yōu)質地塊均被拍出，其中位于永樂路南、江海路與太湖大道交叉口西北側的地塊由重慶一大型開發(fā)商以7.274億元競得，這也是該開發(fā)商于新區(qū)拿得的第二個地塊。近日，該地塊于無錫規(guī)劃局官方網(wǎng)站上公示了項目的總平面布局及B地塊建筑設計方案，14萬方的商業(yè)規(guī)劃成為一大亮點，業(yè)內人士分析，該區(qū)域的商業(yè)將成為未來投資熱土。

重慶一開發(fā)商7.274億元競得該地塊

2012年9月，重慶一品牌開發(fā)商以總價7.274億元成功競得永樂路南、江海路與太湖大道交叉口西北側XDG-2011-49號地塊，而這也是該開發(fā)商于錫城新區(qū)的第二塊地。該地塊樓面價為2457.7元/平米，目前周邊毛坯住宅均價在7400元/平米左右，精裝房源均價在10000元/平米左右，項目可建設用地面積約105704平方米，用地性質為商業(yè)、居住、辦公用地，總建筑面積約39萬平方米，容積率<2.8，建筑密度<55%，綠地率>20%，其中A地塊14萬方的商業(yè)街區(qū)規(guī)劃，引人關注。

萬科、朗詩、保利等大牌名企眾星云集

據(jù)了解，該地塊是2012年新區(qū)推出的中心地段商住地塊之一，吸引了朗詩、保利等品牌房企的爭相出手，最終由重慶一品牌開發(fā)商競得。目前該地塊所處的地段周邊聚集了萬科金域緹香、首創(chuàng)悅府、奕翔國際公寓等成熟住宅項目。而同一時間，新區(qū)宏源路以東、冷讀港以南、景瀆路以西、長江北路以北的一塊由保利地產(chǎn)競得，自此長江路段集結了眾多品牌開發(fā)商，可見其區(qū)域發(fā)展?jié)摿�價值。

新區(qū)再添14萬方商業(yè)街區(qū)

從規(guī)劃設計圖中可以看出，A地塊14萬方大體量的商業(yè)街區(qū)規(guī)劃成為該項目的一大亮點。就目前而言，長江路沿線已經(jīng)聚集了發(fā)展成熟的歐尚超市和新投入使用的新區(qū)哥倫布廣場，以及即將使用的錫城1街。如今原汽車城地塊大體量商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃開發(fā)無疑為該區(qū)域注入了又一大型商業(yè)配套。據(jù)周邊樓盤置業(yè)顧問介紹，“該區(qū)域作為新區(qū)門戶的獨特地段優(yōu)勢成為吸引眾多購房者前來置業(yè)的重要因素，未來發(fā)展?jié)摿ο喈敳诲e�！睋�(jù)了解，該開發(fā)商于南長區(qū)大運河畔顛覆傳統(tǒng)購物中心商場模式，開發(fā)打造了無錫首座BLOCK街區(qū)，用七個街區(qū)的形式充實商業(yè)的形式，互補太湖廣場的商業(yè)環(huán)境，成為其商業(yè)開發(fā)的一個成功案例。

（來源：新浪房產(chǎn)）