搜鋪網獨家報道：4月25日，SOHO中國以31.9億元的價格拿下今年上海新地王，折合樓板價每平方米超過3萬元，溢價率近50%。

據悉，SOHO中國此次收入囊中的地塊，為長寧區虹橋路街道261街坊6丘A3-02地塊(古北5-2)。由于處于黃金地段，該地塊一經掛出，便吸引了80余家房企領取申請書。

在競拍現場，包括SOHO中國、古北高島屋、中瀛企業、臺灣國揚四家企業參與競拍。最終，SOHO中國聯合悅洋有限公司31.9億奪古北5-2商辦地塊，樓板價達到30244元/平方米。盡管該樓面價低于此前黃浦江沿岸E20地塊34821元/平方米的單價地王記錄，但已經是2013年以來成交的最高單價紀錄。

上海長寧區虹橋路街道261街坊6丘A3-02地塊(古北5-2)

但據知情人內部消息，該地塊位于去年底剛開業的高島屋百貨（5萬平方米）的旁邊，高島屋1期不沿虹橋路主干道導致商圈輻射力有限，高島屋原計劃拿下相鄰地塊，將擴建總商業面積在10萬平方米以上的全生活購物中心，容乃電影院及更多餐飲娛樂元素。由于競地失敗，導致高島屋夢破，二期胎死腹中，古北地塊的商業輻射力頁因此注定大受局限。

（搜鋪網）