北京下半年將迎購物中心開業潮 有十余家
　　
　　位于豐臺區的寶苑國際正在招商籌備中，預計下半年開業。實習生 翟超 攝

　　2013年下半年，北京預計開業的購物中心將有十余家之多，包括紅星集團旗下的愛琴海購物中心、寶苑國際購物中心、金隅萬科廣場、新燕莎金街購物廣場、力寶廣場等購物中心都在開業籌劃中，北京將迎來新一輪購物中心開業潮。

　　2012年下半年，北京的購物中心形成開業高峰，凱德mall太陽宮店、僑福芳草地、頤堤港、卓展等多家大型商業項目都集中開業，使得北京的購物中心存量明顯增加。2013年上半年，購物中心開業情況稍有放緩，但下半年，紅星集團旗下的愛琴海購物中心、寶苑國際購物中心、金隅萬科廣場、新燕莎金街購物廣場、力寶廣場等十余家購物中心都在開業籌劃中，北京新一輪購物中心開業潮將更加顯現。

　　部分新開購物中心線上線下一體發展

　　4月26日，紅星集團在人民大會堂舉行發布會，宣布紅星地產全面進軍商業領域，北京首個愛琴海購物中心將于2013年下半年開業。據紅星地產總裁諶俊宇介紹，項目位于太陽宮核心區，總建筑面積約13萬平米，定位高端時尚都市型購物中心。會上，紅星美凱龍創始人、紅星美凱龍房地產有限公司董事長車建新正式宣布，今后8年，紅星地產將加快商業地產投資步伐，將在一、二線城市進行“愛琴海”布局，力爭2020年在全國建成100個愛琴海購物中心。

　　記者還了解到，位于豐臺區的寶苑國際也在招商籌備中，預計下半年開業，購物中心定位歐美中高端品牌，主營國際一線。最值得關注的是寶苑國際購物中心將采用線上線下同步開業，線下采用商品自采模式。寶苑國際購物中心內部人士告訴記者，寶苑國際購物中心將發展成南城最大的購物中心，這也將是國內首家線上線下一體發展的購物中心。

　　另有消息稱，位于王府井大街的北京新燕莎金街購物廣場投資1.9億元，總面積7.8萬平米，定位中高端，現正處于招商階段，預計今年12月開業。

　　對于2013年購物中心集中開業的現象，業內人士認為，兩年前的商業用地拍賣火熱，商業地產開發商逆勢崛起，如今這些商業用地都已進入招商階段，而2012年延期開業的購物中心項目也是其中的組成部分。

　　郊區商業項目或需更長的“過渡期”

　　記者了解到，在即將開業的購物中心當中，過半以上的商業項目位于遠離城市中心的區域。這些項目都能如預期那樣準時開業嗎？

　　業內人士認為，從表面上看，各個城市都普遍呈現出數量上積聚放大狀態，但能開業的比重還存在一定的不確定性，實際開出的效果和預期能否達到平衡也是值得深究的問題。

　　中國購物中心產業資訊中心主任郭增利表示，從2012年零售市場的表現趨勢來看，去年整個零售業的增幅減緩、負增長等情況非常普遍，零售商受到各方面的經營壓力也很大。“近年來，社區消費增長的速度還處在筑底階段，這意味著增長不會特別明顯，甚至會減緩增長速度。”郭增利說，社會消費能力的支撐力度也在減弱，屆時，如期開業項目的比重會受到一定的影響，開業時的銷售能力也會受影響。
　　（新京報 記者 裴旋 方王洋）