位于天津南開區鞍山西道與白堤路交口的美湖里地塊，于今年1月作為津城首個地塊成交，并將于8月底動工。該項目將打造集百貨商城、酒店式公寓、寫字樓于一體的“雙塔式”大型綜合體項目。“公司還將利用暑假假期在四十三中操場地下位置修建雙層停車場，結合綜合體停車場，屆時總體將為科貿街附近提供停車位2000余個。”松江置地銷售部經理梁毅介紹，目前，項目各部分均在招商階段。

43中操場下將建一大型停車場

“總占地2萬平方米的停車場建成后，將有效緩解科貿街附近的停車壓力。”梁毅介紹，該公司在規劃美湖里地塊的綜合體時，已將綜合體下部的商城地下設置了停車場。此外，還將在第四十三中學操場位置的地下修建另一大型停車場。兩個車場打通使用后，總體將為科貿街附近提供停車位2000余個。因此，這座停車場建成后也將成為該區域目前最大規模的地下停車場。該項目位于天津市南開區鞍山西道與白堤路交口，四至范圍為東至白堤路，南至美湖里3號樓，西至南體路，北至鞍山西道；毗鄰南開區最繁華的科貿街。

成熟百貨提供“一站式”購物體驗

“將在5層高的商場上面建出35層寫字樓和27層的酒店式公寓。”梁毅介紹，美湖里地塊用地性質為商服金融用地，容積率為10。今年8月底開始，將開建涵蓋百貨商場、寫字樓和酒店式公寓三種功能的綜合體項目。

“5層高的主體商場，主要定位為‘南開區位輻射’。雖然體量上無法與區里的大悅城等項目相比，但在科貿街附近卻足以滿足‘一站式’的購物體驗。”梁毅坦言，美湖里區塊位于成熟的百腦匯、頤高數碼商城、時代數碼廣場等科貿銷售服務項目周邊。在松江置地的設計效果圖上，商場上將托起寫字樓和酒店式公寓一高一矮的“雙塔”。“立足于‘科技南開’的定位以及科貿街的區位，寫字樓招商過程中也會傾向于‘智力型’公司。”梁毅介紹，計劃開發的27層酒店式公寓，目前也正尋找酒店公司合作開發。美湖里地塊是今年本市商服用地的第一拍，成交樓面價為7349.62元/平方米。今年1月9日，松江置地有限公司以底價78200萬元競得。

（來源：北方網）